我國(guó)住房反向抵押貸款法律障礙研究.pdf

1、老齡化社會(huì)的提前到來(lái)使我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障制度亟待改革，在“以房養(yǎng)老”理念席卷全球的趨勢(shì)下，其中發(fā)展最為成功的“住房反向抵押貸款”模式成為我國(guó)改革借鑒的典范。住房反向抵押貸款屬于傳統(tǒng)抵押貸款的逆向運(yùn)作，兼具金融保險(xiǎn)性質(zhì)、社會(huì)保障性質(zhì)以及擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)，具有較強(qiáng)的綜合性與創(chuàng)新型，因此在引入國(guó)內(nèi)的過(guò)程中遇到了很大的障礙與風(fēng)險(xiǎn)。本文從法學(xué)視角出發(fā)，采用了跨學(xué)科研究法、比較分析法與理論研究法，首先對(duì)住房反向抵押貸款的內(nèi)涵、法律特征等基本理論進(jìn)行研究，

2、然后進(jìn)一步探討了其本土化過(guò)程中面臨的債權(quán)、繼承權(quán)、監(jiān)管法律障礙，并在法律規(guī)范與制度構(gòu)建方面提出合理建議，以供有關(guān)部門參考。
　　正文可分為四個(gè)部分：第一部分，住房反向抵押貸款的基本介紹與概述，主要為后文的分析提供理論框架；第二部分，住房反向抵押貸款本土化過(guò)程中面臨的債權(quán)法律障礙，對(duì)住房反向抵押貸款合同的重要性與法律性質(zhì)進(jìn)行了分析，在此基礎(chǔ)上對(duì)合同條款的設(shè)計(jì)提出了立法建議；第三部分，住房反向抵押貸款本土化過(guò)程中面臨的繼承權(quán)法律障礙，