論不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)是物的分類中極為重要的一種,并對(duì)整個(gè)物權(quán)體系產(chǎn)生了舉足輕重的影響,具有重要的意義。隨著近現(xiàn)代物權(quán)法的發(fā)展,出現(xiàn)了一些不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)融合的現(xiàn)象,主要有以下幾個(gè)方面:第一,現(xiàn)代社會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)法的價(jià)值追求注重使用權(quán),一些設(shè)定于不動(dòng)產(chǎn)之上的權(quán)利也可以進(jìn)行交易,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的流通越來(lái)越靈活。第二,汽車、船舶、飛機(jī)等大型動(dòng)產(chǎn)需要登記,適用不動(dòng)產(chǎn)的法律調(diào)整方法。第三,傳統(tǒng)依據(jù)物是否可以移動(dòng)這一物理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行劃分也受到質(zhì)疑。第四,諸多

2、財(cái)產(chǎn)形成的獨(dú)立集合物成為交易或抵押的標(biāo)的物難以界定其分類。有的學(xué)者據(jù)此認(rèn)為這種區(qū)分已不再具有意義。針對(duì)這種爭(zhēng)論,本文在第一部分論述了不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的基本概念。首先介紹了世界各國(guó)民法中對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,找出不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的各自特點(diǎn)。隨后,從外國(guó)古代的物權(quán)制度、我國(guó)古代的物權(quán)制度、近現(xiàn)代物權(quán)法等幾個(gè)方面簡(jiǎn)要論述了物權(quán)發(fā)展的歷史。在第二部分,本文論述了不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)要介紹了目前世界各國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)劃分所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),包括物

3、理標(biāo)準(zhǔn)、登記標(biāo)準(zhǔn)和其他標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)論述了物理標(biāo)準(zhǔn)和登記標(biāo)準(zhǔn)各自的優(yōu)劣性,認(rèn)為相對(duì)于登記標(biāo)準(zhǔn),物理標(biāo)準(zhǔn)具有無(wú)可替代的優(yōu)越性,應(yīng)該毫不猶豫地予以堅(jiān)持。在第三部分,本文論述了不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)區(qū)分的意義。不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分意義在于以下幾個(gè)方面:不動(dòng)產(chǎn)的公共利益色彩、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人所承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任、物權(quán)公示的方法、所有權(quán)制度的不同形態(tài)、用益物權(quán)理論和擔(dān)保物權(quán)理論等。其中最重要的無(wú)疑是不動(dòng)產(chǎn)的公共利益色彩,聯(lián)系到目前我國(guó)居高不下的商品房?jī)r(jià)格和房地產(chǎn)

4、行業(yè)的暴利,指出不動(dòng)產(chǎn)法的價(jià)值目標(biāo)應(yīng)傾向于維持生存的合理分配,不動(dòng)產(chǎn)資源的分配絕不能完全依據(jù)商業(yè)手段來(lái)流通和運(yùn)作。這也正可以回答不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)這種僅僅依據(jù)物理標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)分,為何最終導(dǎo)致兩者社會(huì)屬性和法律意義上的巨大差異這一疑問(wèn)。
　　 總之,不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)這一對(duì)概念貫穿了物權(quán)法的始終,在物權(quán)法形成發(fā)展的歷史上占據(jù)重要地位,是構(gòu)建物權(quán)法體系的基石,現(xiàn)代物權(quán)法的許多重要理論就是建立在這一區(qū)分的基礎(chǔ)之上的。此外,將不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)區(qū)別對(duì)待對(duì)于土