開封市MJ文化旅游地產(chǎn)營銷策劃研究.pdf

1、在我國經(jīng)濟不斷發(fā)展的大背景下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)為了買方市場，市場競爭和消費者對住房日益增加的要求也凸顯了房地產(chǎn)開發(fā)策劃的重要性。成熟完備的房地產(chǎn)營銷策劃可以有效指導房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，增加企業(yè)收益。
　　開封市作為中國八大歷史文化名城，文化底蘊深厚，旅游人口較多，具備將文化和旅游元素相結(jié)合進行房地產(chǎn)開發(fā)的條件。MJ地產(chǎn)項目融合了本地的文化元素，以旅游、商業(yè)和居住為目的進行的綜合型房地產(chǎn)開發(fā)項目，對 MJ文化旅游地產(chǎn)項目進行

2、營銷策劃研究不僅可以幫助公司進行項目開發(fā)與銷售，對同類型的開發(fā)項目也能提供借鑒與參考，促進城市發(fā)展。
　　第一部分研究背景和研究意義。簡述論文的研究背景及選題意義、研究內(nèi)容、研究的方法及路線并對相關(guān)概念加以總結(jié)，同時對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行文獻綜述。第二部分開封市文化旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和環(huán)境分析。對文化旅游地產(chǎn)的概念加以闡述和界定，并簡述開封市文化旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，通過對開封宏觀樓市現(xiàn)狀及區(qū)域樓盤的調(diào)查分析，深入研究開封

3、市文化旅游地產(chǎn)的營銷策劃環(huán)境和面臨的挑戰(zhàn)。第三部分MJ項目競爭分析和市場定位研究。對 MJ項目進行概述，之后通過對項目進行 SWOT分析、五力模型分析和對比分析法，總結(jié)出項目的優(yōu)勢和劣勢所在，研究項目的核心賣點。第四部分MJ項目營銷方案研究。結(jié)合項目自身發(fā)展優(yōu)勢，研究分析項目產(chǎn)品的設(shè)計方案和商業(yè)運作模式，歸納總結(jié)出項目產(chǎn)品的市場定位、策劃重點、招商引資、價格策略、促銷策略（網(wǎng)絡(luò)營銷和渠道營銷）和具體的營銷步驟。第五部分MJ項目營銷實施計