論不動(dòng)產(chǎn)登記公信力.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記公信力以登記這種公示形式為公眾提供了可以合理信賴的權(quán)利外觀，進(jìn)而通過(guò)推定和擬制的法律技術(shù)，將登記物權(quán)擬制為真實(shí)物權(quán)，從而保護(hù)善意信賴登記的第三人，體現(xiàn)了交易安全優(yōu)位保護(hù)的價(jià)值取向。登記公信力體現(xiàn)在實(shí)定法上即為不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，該制度對(duì)于實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)良好的利用和流轉(zhuǎn)關(guān)系，維護(hù)交易安全意義重大。本文即在物權(quán)法背景下主要對(duì)該制度的理論和具體構(gòu)建作出分析，通過(guò)搭建“物權(quán)表征方式--表征方式公信力--善意取得”的分析框架，旨在闡明登記公

2、信力如何可以被操作化，其具體的法律條文如何實(shí)在化，進(jìn)而為我國(guó)物權(quán)法的完善和司法解釋的出臺(tái)提供學(xué)理參考。 全文分為緒論、正文和結(jié)論三部分。 緒論部分主要介紹了論文寫作的背景和國(guó)內(nèi)外對(duì)該課題的研究現(xiàn)狀，明確了本文著重研究的方向。 正文部分共分為四章，第一章首先對(duì)登記公信力作出概念界定，并在此基礎(chǔ)上通過(guò)比較分析，提出我國(guó)物權(quán)法肯認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)登記公信力是明智之舉；第二章從基礎(chǔ)理論方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的理論予以梳理，主要探討