善意取得制度適用財產(chǎn)范圍實證分析研究.pdf

1、善意取得制度是適應(yīng)商品經(jīng)濟發(fā)展需要而產(chǎn)生的一項交易規(guī)則，涉及民法所有權(quán)保護與交易安全的衡量與價值判斷問題，為近代以來大陸法系和英美法系民法一項十分重要的法律制度。善意取得適用于動產(chǎn)歷來沒有爭議，但是否適用于不動產(chǎn)及部分特殊動產(chǎn)、擔(dān)保物權(quán)領(lǐng)域，各國立法不相同，學(xué)界亦有不同見解。 本文試圖通過對善意取得制度的歷史淵源、立法比較、實踐基礎(chǔ)等諸方面的研究，認為善意取得不僅可適用于動產(chǎn)，不動產(chǎn)、擔(dān)保物權(quán)及部分特殊動產(chǎn)(贓物和遺失物)在一定

2、條件下也可適用善意取得制度。 本文共分五章。第一章論述了善意取得制度是以日耳曼法的“以手護手”原則為基礎(chǔ)，又吸收了羅馬法上的取得時效的善意要件產(chǎn)生的，分析了善意取得制度源于日耳曼法的法律原則的緣由，介紹了各國將善意取得僅限于動產(chǎn)和擴大至不動產(chǎn)的典型立法，包括法國、德國、瑞士及我國臺灣地區(qū)，并簡介目前我國善意取得制度的立法及實踐；第二章首先論述了善意取得的理論基礎(chǔ)及動產(chǎn)善意取得一般適用條件，其次分析了特殊動產(chǎn)(包括贓物、遺失物)及

3、動產(chǎn)他物權(quán)的善意取得，認為在權(quán)利外觀理論下，善意取得制度可適用特殊動產(chǎn)及動產(chǎn)他物權(quán)；第三章分析了不動產(chǎn)善意取得的可行性，首先介紹了各國對不動產(chǎn)善意取得的制度選擇，其次論述了我國建立不動產(chǎn)善意取得的必要性及可行性，認為不動產(chǎn)善意取得制度的建立，有利于保護不動產(chǎn)善意受讓人的利益，維護不動產(chǎn)交易的安全，降低不動產(chǎn)交易的成本，促進我國房地產(chǎn)市場的繁榮、有序發(fā)展，論述了不動產(chǎn)善意取得制度的理論基礎(chǔ)，最后通過對不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件和法律效力分析