我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度善意要件分析.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度是一項(xiàng)旨在一定條件下保護(hù)善意受讓人利益的法律制度，后經(jīng)當(dāng)代民法演繹發(fā)展為當(dāng)今各國(guó)所普遍采納。我國(guó)《物權(quán)法》第106條對(duì)善意取得制度適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了說明。就善意取得制度構(gòu)成要件而言，對(duì)于其中核心構(gòu)成要件“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的”中的“善意”應(yīng)當(dāng)如何理解上，在最高人民法院《關(guān)于適用物權(quán)法若干問題的解釋（一）》①頒布施行前，由于善意涉及當(dāng)事人內(nèi)心心理狀態(tài)，且《物權(quán)法》本身并未對(duì)此進(jìn)行詳盡說明，也未有相關(guān)配套司法

2、解釋對(duì)此予以明確，造成學(xué)術(shù)界和司法實(shí)務(wù)界眾說紛紜。在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)動(dòng)輒價(jià)值巨大，不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度作為保障相關(guān)權(quán)利人利益的法律制度意義重大。而不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度構(gòu)成要件中所蘊(yùn)含的“善意”作為該制度最重要的一環(huán)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得在司法實(shí)踐中的運(yùn)用更具現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文分為三個(gè)部分，結(jié)合最新頒布的《物權(quán)法司法解釋（一）》關(guān)于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度中的善意要件相關(guān)問題進(jìn)行分析論證。第一部分主要對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度中“善意”的內(nèi)涵