我國住房抵押貸款證券化法律制度的構建.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新機制，起源于20世紀70年代的美國，其目的是為了解決住房抵押貸款的流動性問題。在我國伴隨著商品房消費需求的不斷發(fā)展，住房抵押貸款證券化的步伐也隨之加快。2005年12月15日，中國建設銀行委托中信信托投資有限責任公司發(fā)行2005年第一期“建元個人住房抵押貸款資產支持債券”，成為國內首個推行個人住房抵押貸款債權證券化產品的機構。2006年8月，國務院批準央行、銀監(jiān)會上報的信貸資產證券化試點擴容方案，農行、

2、工行、浦發(fā)、中信、招商等躍躍欲試，力爭成為個人住房抵押貸款債券證券化第二批試點銀行。但我國現(xiàn)有法律體系和制度環(huán)境的制約，使得這一創(chuàng)新性的融制度在中國的發(fā)展還存在許多困難，急需構建適合住房抵押貸款證券化發(fā)展的法律制度。 本文的寫作目的在于通過對住房抵押貸款證券化法律基本問題進行研究，并通過發(fā)生在美國次級債務危機的成因分析進一步指出我國在住宅抵押貸款證券化法律制度構建上應注意的問題，然后根據(jù)我國目前國情提出相應的立法建議。

3、本文主要分為五章來進行論述。首先在第一章主要對住宅抵押貸款證券化制度的基本法律問題進行分析，介紹住宅抵押貸款所涉及的法律問題；在第二章主要分析國外一些國家和地區(qū)在住宅抵押貸款證券化方面的立法模式，通過分析提出我國住宅抵押貸款證券化的立法模式；在第三章主要是通過分析我國目前抵押貸款的情況說明我國進行住宅抵押貸款的必要性和可行性以及我國目前住宅抵押貸款證券化的現(xiàn)狀，然后根據(jù)我國目前的法律提出進行住宅抵押貸款證券化遇到的法律問題；在第四章通過