簡(jiǎn)介：書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟米寶寶科技米寶寶科技20222022年0303月廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心公開(kāi)招考月廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心公開(kāi)招考5名初級(jí)雇員沖刺卷初級(jí)雇員沖刺卷300300題【附帶答案詳解】題【附帶答案詳解】一單選題單選題共100100題1“才者，德之資也德者，才之帥也。”對(duì)這句話理解正確的是_____。A有才就有德B有德就有才C德是德，才是才，二者無(wú)關(guān)D才與德關(guān)系密切，德占主導(dǎo)地位參考答案參考答案D本題解釋本題解釋【答案】【答案】D。解析。解析“才者，德之資也才者，德之資也德者，才之帥也德者，才之帥也”，這句話的意思是說(shuō)才學(xué)是德行的資，這句話的意思是說(shuō)才學(xué)是德行的資本，而才學(xué)靠德行來(lái)統(tǒng)帥，德行是才學(xué)發(fā)揮的前提。這表明了才學(xué)與德行二者之間有著密切的關(guān)系，而本，而才學(xué)靠德行來(lái)統(tǒng)帥，德行是才學(xué)發(fā)揮的前提。這表明了才學(xué)與德行二者之間有著密切的關(guān)系，而德行占據(jù)主導(dǎo)地位。故本題答案選德行占據(jù)主導(dǎo)地位。故本題答案選D。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題2孔子學(xué)院是推廣漢語(yǔ)文化的教育和文化交流機(jī)構(gòu)，目前在世界許多地區(qū)“生根發(fā)芽．并有茁壯成長(zhǎng)”的趨勢(shì)。這一趨勢(shì)有利于_____①加強(qiáng)中外文化交流；促進(jìn)中華文化的發(fā)展和進(jìn)步②增進(jìn)世界各國(guó)對(duì)中華文化的了解③中華文化向外輻射，為世界文化發(fā)展作出貢獻(xiàn)④中華文化成為世界的主流文化A①②③B①②④C①③④D②③④參考答案參考答案A本題解釋本題解釋參考答案參考答案A【解析】中華文化還沒(méi)有成為世界的主流文化，當(dāng)今世界的主流文化是由西方國(guó)家主導(dǎo)的，【解析】中華文化還沒(méi)有成為世界的主流文化，當(dāng)今世界的主流文化是由西方國(guó)家主導(dǎo)的，故排除故排除④。故本題答案選。故本題答案選A。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題3實(shí)驗(yàn)中的變量主要有自變量、因變量和無(wú)關(guān)變量。下列不屬于控制無(wú)關(guān)變量的操作是_____A綠葉中色素的提取和分離實(shí)驗(yàn)中，制備濾紙條時(shí)剪去兩角B驗(yàn)證光合作用需要光照的實(shí)驗(yàn)中，將葉片的一半用黑紙包住C驗(yàn)證光合作用能生產(chǎn)淀粉的實(shí)驗(yàn)中，首先將實(shí)驗(yàn)植物做饑餓處理D探究Α淀粉酶的最適PH的實(shí)驗(yàn)中，先將每一組溫度控制在60℃參考答案參考答案B本題解釋本題解釋【答案】【答案】B解析驗(yàn)證光合作用能產(chǎn)生淀粉的實(shí)驗(yàn)中，首先將實(shí)驗(yàn)植物做饑餓處理，這樣防解析驗(yàn)證光合作用能產(chǎn)生淀粉的實(shí)驗(yàn)中，首先將實(shí)驗(yàn)植物做饑餓處理，這樣防止原有的淀粉影響實(shí)驗(yàn)結(jié)果，探究止原有的淀粉影響實(shí)驗(yàn)結(jié)果，探究Α淀粉酶的最適淀粉酶的最適PH的實(shí)驗(yàn)中，先將每一組溫度控制在的實(shí)驗(yàn)中，先將每一組溫度控制在60℃，控制好，控制好無(wú)關(guān)變量防止無(wú)關(guān)變量干擾，且處于最適宜狀態(tài)，驗(yàn)證光合作用需要光照的實(shí)驗(yàn)中，將葉片的一半用黑無(wú)關(guān)變量防止無(wú)關(guān)變量干擾，且處于最適宜狀態(tài)，驗(yàn)證光合作用需要光照的實(shí)驗(yàn)中，將葉片的一半用黑紙包住，這是控制自變量，綠葉中色素的提取和分離實(shí)驗(yàn)中，制備濾紙條時(shí)剪去兩角，所以紙包住，這是控制自變量，綠葉中色素的提取和分離實(shí)驗(yàn)中，制備濾紙條時(shí)剪去兩角，所以B選項(xiàng)錯(cuò)選項(xiàng)錯(cuò)誤。誤。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題4民族區(qū)域自治制度是適合我國(guó)國(guó)情的基本政治制度。這一制度的前提和基礎(chǔ)是_____。A各少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣不同B相互依存的民族關(guān)系C民族自治地方設(shè)立自治機(jī)關(guān)D領(lǐng)土完整和國(guó)家統(tǒng)一參考答案參考答案D本題解釋本題解釋【答案】【答案】D。解析實(shí)行民族區(qū)域自治制度的前提和基礎(chǔ)是保持我國(guó)領(lǐng)土完整和國(guó)家統(tǒng)一，只。解析實(shí)行民族區(qū)域自治制度的前提和基礎(chǔ)是保持我國(guó)領(lǐng)土完整和國(guó)家統(tǒng)一，只有在這一前提下才可以實(shí)行民族區(qū)域自治制度和有在這一前提下才可以實(shí)行民族區(qū)域自治制度和“一國(guó)兩制一國(guó)兩制”。故本題答案選。故本題答案選D。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題5在發(fā)展與安全的問(wèn)題上，十八大報(bào)告指出，我國(guó)統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)防建設(shè)的基本導(dǎo)向是_____。A國(guó)家核心安全B國(guó)際地位C發(fā)展利益D國(guó)家安全E海洋安全參考答案參考答案A本題解釋本題解釋【答案】【答案】A。解析黨的十八大報(bào)告指出，必須堅(jiān)持以國(guó)家核心安全需求為導(dǎo)向，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)建。解析黨的十八大報(bào)告指出，必須堅(jiān)持以國(guó)家核心安全需求為導(dǎo)向，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)防建設(shè)，按照國(guó)防和軍隊(duì)現(xiàn)代化建設(shè)設(shè)和國(guó)防建設(shè)，按照國(guó)防和軍隊(duì)現(xiàn)代化建設(shè)“三步走三步走”戰(zhàn)略構(gòu)想，加緊完成機(jī)械化和信息化建設(shè)雙重歷史戰(zhàn)略構(gòu)想，加緊完成機(jī)械化和信息化建設(shè)雙重歷史任務(wù)，力爭(zhēng)到任務(wù)，力爭(zhēng)到2020年基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、信息化建設(shè)取得重大進(jìn)展。故本題答案選年基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、信息化建設(shè)取得重大進(jìn)展。故本題答案選A。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題6武昌起義后，袁世凱先是得以掌握清政府大權(quán)，繼而篡奪辛亥革命勝利果實(shí)。這其中沒(méi)有起作用的因素是_____A清政府重新起用袁世凱B立憲派和舊官僚的推波助瀾C西方列強(qiáng)的積極扶植D資產(chǎn)階級(jí)革命黨人的軟弱性參考答案參考答案C本題解釋本題解釋【答案】【答案】C。解析清政府的重新起用是袁世凱得以掌握清政府大權(quán)的原因之一，而立憲派與。解析清政府的重新起用是袁世凱得以掌握清政府大權(quán)的原因之一，而立憲派與書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟米寶寶科技米寶寶科技13在許多國(guó)家，氣候變化已經(jīng)引起了對(duì)糧食安全的強(qiáng)烈關(guān)注，而害蟲(chóng)或許會(huì)讓事情變得更糟。生態(tài)學(xué)家丹貝伯表示我們的防御工事，從殺蟲(chóng)劑到殺菌劑都被要求能夠?qū)Ω对絹?lái)越多的害蟲(chóng)和疾病。但后者正在進(jìn)化出對(duì)抗前者的抗性。而害蟲(chóng)種群擴(kuò)張到了新的領(lǐng)土，無(wú)疑增加了這種生物體逃脫人類控制的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)作物病蟲(chóng)害的全球活動(dòng)從未得到全面分析。為了填補(bǔ)這一空白，貝伯及其同事采用了CABI提供的歷史記錄它記載了從1822年開(kāi)始發(fā)生在全世界的病蟲(chóng)害。研究表明，病蟲(chóng)害，以每年27千米的速度向兩極遷徙，這與全球氣候變化相一致。研究人員表示許多研究表明，氣候變化影響著生物種群的分布規(guī)律。而且，值得強(qiáng)調(diào)的一個(gè)令人擔(dān)憂的發(fā)現(xiàn)是，真菌和卵菌正在以更快的速度向前推進(jìn)分別為6千米和7千米。這段文字意在說(shuō)明_____。A科學(xué)家開(kāi)始著手農(nóng)作物全球活動(dòng)的全面分析B真菌蟲(chóng)害每年7公里挺近兩極C全球變暖改變?nèi)虿∠x(chóng)害分布規(guī)律D病蟲(chóng)害遷移對(duì)全球糧食安全提出更大的挑戰(zhàn)參考答案參考答案D本題解釋本題解釋【答案】【答案】D。解析文段首句即提出觀點(diǎn)害蟲(chóng)會(huì)讓糧食安全的情況更糟。然后以科學(xué)家關(guān)于。解析文段首句即提出觀點(diǎn)害蟲(chóng)會(huì)讓糧食安全的情況更糟。然后以科學(xué)家關(guān)于病蟲(chóng)害向兩極迅速遷徙的結(jié)論對(duì)此進(jìn)行具體說(shuō)明。由此可知，文段主要想說(shuō)的是病蟲(chóng)害遷移對(duì)糧食安全病蟲(chóng)害向兩極迅速遷徙的結(jié)論對(duì)此進(jìn)行具體說(shuō)明。由此可知，文段主要想說(shuō)的是病蟲(chóng)害遷移對(duì)糧食安全的影響。故本題答案為的影響。故本題答案為D。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題14消費(fèi)者王某在甲超市購(gòu)物后因報(bào)警器鳴響而被査包，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，甲超市侵犯了王某的_____。A人格尊嚴(yán)權(quán)B公平交易權(quán)C知情權(quán)D安全保障權(quán)參考答案參考答案A本題解釋本題解釋【答案】【答案】A。解析消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第。解析消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第14條規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)條規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)時(shí)，享有人格尊嚴(yán)、民族風(fēng)俗習(xí)慣得到尊重的權(quán)利，享有個(gè)人信息依法得到保護(hù)的權(quán)利。故本題答案選時(shí)，享有人格尊嚴(yán)、民族風(fēng)俗習(xí)慣得到尊重的權(quán)利，享有個(gè)人信息依法得到保護(hù)的權(quán)利。故本題答案選A。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題15建立社會(huì)信用體系的支柱是_____。A政府B法制C教育D道德參考答案參考答案D本題解釋本題解釋參考答案參考答案【解析】十六屆三中全會(huì)指出【解析】十六屆三中全會(huì)指出“建立健全社會(huì)信用體系，形成以道德為支撐、產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、法建立健全社會(huì)信用體系，形成以道德為支撐、產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、法律為保障的社會(huì)信用制度，是建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必要條件，也是規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的治本之策。律為保障的社會(huì)信用制度，是建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必要條件，也是規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的治本之策?！惫蔬x故選D。16下列各項(xiàng)沒(méi)有應(yīng)用超導(dǎo)材料的技術(shù)是_____A磁懸浮運(yùn)輸B無(wú)損耗遠(yuǎn)距離輸電C磁流體推進(jìn)D超微傳感器參考答案參考答案D本題解釋本題解釋【答案】【答案】D【解析】超微傳感器應(yīng)用的是納米技術(shù)。【解析】超微傳感器應(yīng)用的是納米技術(shù)。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題17一個(gè)國(guó)家在一定時(shí)期內(nèi)通常為一年生產(chǎn)的各種最終產(chǎn)品和勞務(wù)按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的價(jià)值總和，稱為該國(guó)的_____。A國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDPB國(guó)民生產(chǎn)凈值NNPC國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值NDPD國(guó)民生產(chǎn)總值GNP參考答案參考答案A本題解釋本題解釋【答案】【答案】A。解析國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是指一個(gè)國(guó)家在一定時(shí)期內(nèi)（通常為一年）生產(chǎn)的各種最終。解析國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是指一個(gè)國(guó)家在一定時(shí)期內(nèi)（通常為一年）生產(chǎn)的各種最終產(chǎn)品和勞務(wù)按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的價(jià)值總和。故本題答案選產(chǎn)品和勞務(wù)按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的價(jià)值總和。故本題答案選A。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題18下列哪一國(guó)屬于君主立憲制國(guó)家_____A法國(guó)B德國(guó)C日本D伊朗參考答案參考答案C本題解釋本題解釋【答案】【答案】C。解析。解析君主立憲制又稱立憲君主制，是相對(duì)于君主獨(dú)裁制的一種國(guó)家體制。君主立君主立憲制又稱立憲君主制，是相對(duì)于君主獨(dú)裁制的一種國(guó)家體制。君主立憲是在保留君主制的前提下，通過(guò)立憲，樹(shù)立人民主權(quán)，限制君主權(quán)力、實(shí)現(xiàn)事實(shí)上的共和政體。英國(guó)憲是在保留君主制的前提下，通過(guò)立憲，樹(shù)立人民主權(quán)，限制君主權(quán)力、實(shí)現(xiàn)事實(shí)上的共和政體。英國(guó)的權(quán)利法案就屬于典型的君主立憲制。君主立憲制，仍為現(xiàn)代不少資本主義國(guó)家所采用，如英國(guó)、的權(quán)利法案就屬于典型的君主立憲制。君主立憲制，仍為現(xiàn)代不少資本主義國(guó)家所采用，如英國(guó)、荷蘭、比利時(shí)、丹麥、挪威、西班牙、盧森堡、瑞典、泰國(guó)、日豐、柬埔寨等。故本題答案選荷蘭、比利時(shí)、丹麥、挪威、西班牙、盧森堡、瑞典、泰國(guó)、日豐、柬埔寨等。故本題答案選C。本題所屬考點(diǎn)本題所屬考點(diǎn)題庫(kù)原題題庫(kù)原題

簡(jiǎn)介：第九章第九章房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法?本章考情分析本章考情分析本章是一個(gè)多稅種章節(jié)，涉及房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)擁有、使用、占用中的財(cái)產(chǎn)征稅或行為征稅。本章包括3部稅法，分別是房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法。本章中的房產(chǎn)稅法和城鎮(zhèn)土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試的非重點(diǎn)章，題型以客觀題為主，每個(gè)稅種題量2?3小題，分值2?3分；耕地占用稅法是今年教材新加入的內(nèi)容。預(yù)計(jì)2009年稅法考試中，本章分?jǐn)?shù)3?5分左右。?本章內(nèi)容本章內(nèi)容33節(jié)第一節(jié)房產(chǎn)稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法第三節(jié)耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計(jì)算題，預(yù)計(jì)2009年題量2?3小題，分值2?3分左右。一、房產(chǎn)稅基本原理房產(chǎn)稅基本原理1房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)1房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅；2征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法。二、納稅義務(wù)人與征稅對(duì)象納稅義務(wù)人與征稅對(duì)象2（一）納稅義務(wù)人1產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。2產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。4產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。5無(wú)租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn)使用人納稅。【重要變化】自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例繳納房產(chǎn)稅。（二）征稅對(duì)象房產(chǎn)它是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能遮風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、生活的場(chǎng)所。與房屋不可與房屋不可分割分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。2從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征。（二）稅率記憶1從價(jià)計(jì)征稅率為12；2從租計(jì)征稅率為12，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4稅率征收房產(chǎn)稅。五、應(yīng)納稅額的計(jì)算五、應(yīng)納稅額的計(jì)算3計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)計(jì)稅余值12全年應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值X（1扣除比例）X12從租計(jì)征房屋租金12（個(gè)人為4）全年應(yīng)納稅額租金收入X12（個(gè)人為4）【例題單選題】某企業(yè)2019年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元，4月1日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。A48萬(wàn)元B24萬(wàn)元C27萬(wàn)元D288萬(wàn)元【答案】C【解析】自身經(jīng)營(yíng)用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價(jià)計(jì)征，自身經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)納房產(chǎn)稅（30001000）X（120）X121000X（120）X12H2X319224216（萬(wàn)元）；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計(jì)征5X9（月）X1254（萬(wàn)元），企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅2165427（萬(wàn)元）?！纠}單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2019年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。A288元B576元C840元D864元【答案】A【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅1200X6X4288（元）六、稅收優(yōu)惠六、稅收優(yōu)惠L（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，不屬于免稅范圍。（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、

簡(jiǎn)介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)濟(jì)南市土地增值稅清算工作指南（試行）濟(jì)南市土地增值稅清算工作指南（試行）一、土地增值稅的清算單位土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，原則上以規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)確認(rèn)清算單位。一般情況下，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不得以企業(yè)自行確定的分期項(xiàng)目作為清算單位。但對(duì)于經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)或其它特殊原因，納稅人自行分期開(kāi)發(fā)的，且各期的公共配套設(shè)施相對(duì)獨(dú)立、齊全，其收入、成本、費(fèi)用也能按規(guī)定分別歸集的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可將企業(yè)的分期項(xiàng)目確定為清算單位。二、土地增值稅的清算分類（一）對(duì)2014年1月1日前開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地增值稅清算時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中包含的不同類型房產(chǎn)應(yīng)分為普通住宅、非普通住宅兩類，分別計(jì)算增值額和應(yīng)交土地增值稅。（二）對(duì)2014年1月1日以后開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地增值稅清算時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中包含的不同類型房產(chǎn)應(yīng)分為普通住宅、非普通住宅和其他類型房產(chǎn)三類，分別計(jì)算增值額和應(yīng)交土地增值稅。開(kāi)工建設(shè)時(shí)間以建筑工程施工許可證發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。三、土地增值稅的清算條件精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)土地增值稅清算申報(bào)表的當(dāng)日）為計(jì)算扣除項(xiàng)目金額（包括與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）支付的截止時(shí)間。（二）各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)要求納稅人在申報(bào)資料或中介機(jī)構(gòu)在鑒證報(bào)告中對(duì)項(xiàng)目未支付款項(xiàng)予以詳細(xì)說(shuō)明或披露。上述未支付款項(xiàng)在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算審核結(jié)束前已支付的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后予以扣除，仍未支付的，不得扣除。（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金，其扣除項(xiàng)目金額的確定按國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)第二條的規(guī)定執(zhí)行。五、關(guān)于土地增值稅計(jì)稅收入的問(wèn)題（一）土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。（二）納稅人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的違約金、滯納金、賠償金、分期付款（延期付款）利息以及其他各種性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。六、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用的處理問(wèn)題對(duì)納稅人按縣級(jí)以上人民政府的規(guī)定在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)區(qū)分不同情形分別處理

簡(jiǎn)介：教育局關(guān)于教育局關(guān)于201201年中高考準(zhǔn)備工作情況匯報(bào)年中高考準(zhǔn)備工作情況匯報(bào)長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)教育局關(guān)于201年中高考預(yù)備工作狀況匯報(bào)各位領(lǐng)導(dǎo)、各位委員201年，我區(qū)招生考試工作在區(qū)委、區(qū)政府高度重視和強(qiáng)有力領(lǐng)導(dǎo)下，各相關(guān)部門(mén)整體聯(lián)動(dòng)、親密協(xié)作，實(shí)現(xiàn)了平安考試、陽(yáng)光考試、公正考試的目標(biāo)，高考、中考組織工作受到省市及社會(huì)各方面的充分確定。首先,我代表教育局,向?yàn)榇俗龀鲋匾瞰I(xiàn)的各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示誠(chéng)心的感謝201年高考、中考馬上降臨，下面，就201年我區(qū)高考、中考的相關(guān)狀況匯報(bào)如下一、考生考點(diǎn)根本狀況今年我區(qū)高考報(bào)名人數(shù)為1495人，人數(shù)比去年增加59人。高職高專單獨(dú)招生考試已提前錄用183人，實(shí)際參與6月份高考統(tǒng)考人數(shù)為1306人。共設(shè)2個(gè)考點(diǎn)45個(gè)考場(chǎng)（理科一試驗(yàn)小學(xué)32個(gè)，文科二試驗(yàn)小學(xué)13個(gè)）。今年中考報(bào)名人數(shù)為2619人，比去年削減356人。共設(shè)2個(gè)考點(diǎn)（151中學(xué)、一試驗(yàn)小學(xué)）89個(gè)考場(chǎng)。二、目前完成的工作為做好今年的高考中考工作，根據(jù)區(qū)政府的部署要求，教育局及早簽訂了領(lǐng)導(dǎo)包保、班主任、考生及家長(zhǎng)考前教育責(zé)任書(shū)、承諾書(shū)；印發(fā)了各種整肅考風(fēng)考紀(jì)宣傳材料；利用板報(bào)、宣傳條幅、校園播送進(jìn)展教育宣傳；開(kāi)展了清查校園周邊小廣告的專項(xiàng)行動(dòng)。社會(huì)層面的宣傳工作已啟動(dòng)，在光華縱覽已連續(xù)3期刊發(fā)高考宣傳信息。７、完成了各種方案預(yù)案和責(zé)任制的草擬工作。入場(chǎng)安全檢查工作方案和應(yīng)急預(yù)案已制訂完成，各類涉考人員的培訓(xùn)方案已預(yù)備就緒。8、考點(diǎn)各項(xiàng)預(yù)備根本就緒?？键c(diǎn)播送、監(jiān)控、主控室、保密室等重點(diǎn)部位的自檢升級(jí)工作已按要求完成，會(huì)同廣電部門(mén)對(duì)考點(diǎn)聽(tīng)力設(shè)備逐考場(chǎng)調(diào)試檢查已完成。此外，市派異地監(jiān)考人員駐地賓館已落實(shí)，考生家長(zhǎng)的身份正在統(tǒng)計(jì)中，是公職人員的預(yù)備提交紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)把握。其它預(yù)備工作也嚴(yán)格根據(jù)時(shí)序進(jìn)度要求扎實(shí)推動(dòng)。二中考方面1、順當(dāng)完成了初中畢業(yè)生學(xué)業(yè)自動(dòng)化考試（英語(yǔ)聽(tīng)力和藝術(shù)常識(shí)）工作。2、完成了中考考點(diǎn)確實(shí)定及考試系統(tǒng)升級(jí)工作。3、完成了中考招生意見(jiàn)、中考推舉生、特長(zhǎng)生考試方法的制訂工作。4、5月1415日順當(dāng)圓滿地完成了中考體育考試工作。緩考考生的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試工作定于23日進(jìn)展。５、中考填報(bào)志愿工作已預(yù)備就緒，馬上進(jìn)展。

簡(jiǎn)介：WORD格式可編輯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地受讓的經(jīng)濟(jì)評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地受讓的經(jīng)濟(jì)評(píng)估通常來(lái)說(shuō)，企業(yè)可以通過(guò)以下渠道獲取土地招拍掛出讓土地、協(xié)議出讓土地、補(bǔ)償用地、置換用地、配套用地、國(guó)有或集體土地租賃等。近幾年來(lái)，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式進(jìn)行土地出讓已成為政府出讓土地的最主要渠道。同時(shí)，由于城市的不同，招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式又可以分為常規(guī)方法、捆綁式方法和綜合評(píng)標(biāo)法等，如杭州通常實(shí)行的是常規(guī)招拍掛法，以出價(jià)最高為條件確定的受讓人；上海則多采用綜合評(píng)標(biāo)法，在考慮土地出讓金以外，還兼顧某些社會(huì)效益。此外，通過(guò)這三種方式出讓的土地都可分為凈地出讓和毛地出讓。本文中所討論的受讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地僅指企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式獲取的凈地。一、受讓土地評(píng)估的步驟測(cè)算欲受讓的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地價(jià)值，通常采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法，即將欲受讓的土地未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，減去未來(lái)的正常開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)、和利潤(rùn)等，以此求取土地的客觀合理價(jià)值。運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算土地價(jià)格，一般分為下列六個(gè)步驟進(jìn)行調(diào)查土地的基本情況；選擇最佳物業(yè)開(kāi)發(fā)類型；估計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期；預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的項(xiàng)目?jī)r(jià)值；測(cè)算開(kāi)發(fā)成本；進(jìn)行具體計(jì)算，求土地價(jià)格。（一）調(diào)查土地基本情況（一）調(diào)查土地基本情況主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容1、調(diào)查土地的位置。包括三個(gè)層次土地所在城市的性質(zhì)、土專業(yè)知識(shí)整理分享WORD格式可編輯定位。我們常用的方法是根據(jù)欲受讓地塊的容積率、其它規(guī)劃條件以及周邊的環(huán)境，參照本公司現(xiàn)有的產(chǎn)品系列進(jìn)行評(píng)判。這種方法便于測(cè)算開(kāi)發(fā)成本，倘若參考同一城市的產(chǎn)品，還便于測(cè)算開(kāi)發(fā)完成后的項(xiàng)目?jī)r(jià)值。選擇最佳物業(yè)開(kāi)發(fā)類型前面所介紹的2005【2】號(hào)地塊，位于占地11平方公里的西溪濕地南面，實(shí)際容積率只能為09，照其限高要求，建筑層數(shù)在34層左右，這塊土地的物業(yè)開(kāi)發(fā)類型面臨兩種選擇一是選擇類似上海鼎邦麗池的產(chǎn)品；二是選擇類似北京青龍橋的產(chǎn)品。兩種不同的選擇不僅影響了下一步預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，且最終影響對(duì)土地價(jià)值的判斷。選擇最佳物業(yè)定位2004年【52】地塊位于杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)，規(guī)劃建筑面積為20萬(wàn)平方米，其中公建面積為3萬(wàn)平方米，在該區(qū)域，公建部分的用途若定位成寫(xiě)字樓，將會(huì)面臨較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，因此在該地塊估價(jià)中，必須考慮公建部分的定位及開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，這同樣對(duì)預(yù)測(cè)土地價(jià)格影響較大。對(duì)物業(yè)最佳開(kāi)發(fā)類型和定位有一定認(rèn)識(shí)后，便可進(jìn)行相關(guān)參數(shù)的估算。表格如下專業(yè)知識(shí)整理分享

簡(jiǎn)介：大面積混凝土地坪抗裂措施研究摘要大面積混凝土地坪施工容易產(chǎn)生裂縫，這是由很多原因形成的，既有施工原因，也有設(shè)計(jì)和其他原因，混凝土裂縫不容忽視，本文對(duì)地坪裂縫原因進(jìn)行了分析，提出了防治裂縫的措施。關(guān)鍵詞地坪；混凝土；抗裂商品混凝土質(zhì)量穩(wěn)定，工作性好，在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮了重大作用。然而，隨著商品混凝土的大量運(yùn)用，用水量大以及對(duì)早期強(qiáng)度高的追求，給混凝土的質(zhì)量帶來(lái)隱患。工業(yè)廠房地面采用商品混凝土現(xiàn)澆造成地坪開(kāi)裂的現(xiàn)象普遍存在。裂縫使混凝土的承載力降低，容易造成滲漏，使混凝土結(jié)構(gòu)耐久性降低，不僅影響美觀，而且會(huì)造成使用功能下降，更嚴(yán)重的則會(huì)影響設(shè)備的正常運(yùn)行造成事故等問(wèn)題。一、地坪開(kāi)裂原因分析11施工原因111地基處理質(zhì)量失控地坪一般坐落于地基之上，地坪地基有天然地基和人工地基之分，不論是天然地基還是人工處理地基，一旦質(zhì)量失控都會(huì)導(dǎo)致地坪開(kāi)裂。（1）天然地基天然地基質(zhì)量失控的主要原因是忽視了地基土的均勻性所導(dǎo)致的，在大面積地坪范圍內(nèi)，總體上地土地面會(huì)非常容易出現(xiàn)開(kāi)裂和起砂起塵的弊病。132骨料問(wèn)題混凝土中需要添加骨料，主要為砂石，但骨料選擇很多，大小、材質(zhì)都有不同。如果選用偏細(xì)小的砂石（比如用于表層的細(xì)石混凝土），會(huì)因?yàn)榛炷潦湛s性增大而導(dǎo)致容易起砂起塵。要減少混凝土起砂的可能性，應(yīng)盡可能選擇干凈、含活性氧化硅少、連續(xù)級(jí)配的材料。14其他原因141土質(zhì)原因特別應(yīng)當(dāng)注意的是土的性質(zhì)，對(duì)于濕陷性黃土與濕脹性黃土用作回填料時(shí)，必須采取特殊措施，否則，回填質(zhì)量難以保證。142溫差原因由于溫度變化引起的大面積混凝土地面裂縫，混凝土由于溫度變化發(fā)生體積變形、膨脹或者收縮，這是材料固有的物理特性。大面積混凝土澆筑后，在硬化期間水泥放出大量水化熱，內(nèi)部溫度不斷上升，使得混凝土表面與內(nèi)部溫差很大，如果內(nèi)外表面溫差超過(guò)25度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。143混凝土收縮原因混凝土的收縮分為自身收縮，即水泥水化作用引起的體積收縮；塑性收縮即初凝過(guò)程中發(fā)生化學(xué)的收縮；碳化收縮，即二氧化碳與水泥水化物發(fā)生化學(xué)反應(yīng)引起的收縮、干縮；濕度收縮即混凝土中多余水分蒸發(fā)，隨著溫度降低體積減少而發(fā)生的收縮，其收縮量占整個(gè)收縮量的絕大部分。收縮使混凝土的體積變小，在其內(nèi)部也會(huì)產(chǎn)

簡(jiǎn)介：最新土地租賃合同最新土地租賃合同最新土地租賃合同范文一出租方以下簡(jiǎn)稱甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等見(jiàn)附件出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方蓋章乙方蓋章或簽字年月日年月日最新土地租賃合同范文二甲方以下簡(jiǎn)稱甲方乙方以下簡(jiǎn)稱乙方乙方為了經(jīng)營(yíng)農(nóng)作物，甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同守信。

簡(jiǎn)介：核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳目錄1項(xiàng)目總論????????????????????????????311項(xiàng)目背景????????????????????????3111項(xiàng)目名稱???????????????????????????3112開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介?????????????????????????3113承擔(dān)可行性研究公司??????????????????????3114研究工作依據(jù)?????????????????????????3115項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容???????????????????????4116項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)?????????????????????????412可行性研究結(jié)果?????????????????????5121市場(chǎng)預(yù)測(cè)???????????????????????????5122項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度?????????????????????????5123投資估算和資金籌措??????????????????????5124項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論???????????????????????72項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究?????????????????????921市場(chǎng)宏觀背景??????????????????????9211全國(guó)投資環(huán)境?????????????????????????9212深圳市投資宏觀背景?????????????????????11213區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè)?????????????????????14214宏觀市場(chǎng)與本項(xiàng)目發(fā)展借鑒??????????????????1422區(qū)域市場(chǎng)分析??????????????????????15221區(qū)域市場(chǎng)界定????????????????????????15222供給分析??????????????????????????1582項(xiàng)目不確定性分析????????????????????2883社會(huì)效益和影響分析???????????????????299可行性研究結(jié)論與建議?????????????????????3091擬建項(xiàng)目的結(jié)論性意見(jiàn)??????????????????3092項(xiàng)目主要問(wèn)題的解決辦法和建議??????????????31921項(xiàng)目的主要問(wèn)題???????????????????????31922建議????????????????????????????3193項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議???????????????????3110附表????????????????????????????32

簡(jiǎn)介：農(nóng)村集體土地租賃合同范本農(nóng)村集體土地租賃合同范本出租方___________以下簡(jiǎn)稱甲方承租方___________以下簡(jiǎn)稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________二、土地用途及承租形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。1對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

簡(jiǎn)介：農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同（一）發(fā)包方___________村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)_____＿村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。1對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

簡(jiǎn)介：摘要在我國(guó)的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中受到各種因素的影響，出現(xiàn)了低效用地和閑置的土地，如何更好地對(duì)這些土地進(jìn)行利用和盤(pán)活，是我國(guó)在土地管理和資源利用過(guò)程中必須要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。本文主要對(duì)低效用地和閑置土地的利用與盤(pán)活現(xiàn)狀的分析，同時(shí)進(jìn)行對(duì)策和建議的探討，更好地為我國(guó)低效用地和閑置土地的利用與盤(pán)活工作開(kāi)展提供參考。關(guān)鍵詞低效用地；閑置土地；利用；盤(pán)活；對(duì)策積極地對(duì)低效用地進(jìn)行盤(pán)活，同時(shí)依法對(duì)閑置土地進(jìn)行處理，可以更好地使節(jié)約集約用地得到實(shí)現(xiàn)，并且促進(jìn)土地利用效率的提高。當(dāng)前，我國(guó)在用地方面的需求比較強(qiáng)勁，特別是在土地供給剛性制約的背景下，對(duì)低效清理閑置的用地進(jìn)行盤(pán)活，可以更好地使地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展得到有效的保障。一、低效用地和閑置土地的現(xiàn)狀伴隨著各地城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，低效閑置土地和閑置土地的利用和盤(pán)活已經(jīng)得到了各級(jí)政府的高度重視。受到多年來(lái)我國(guó)在土地利用方式以及土地利用結(jié)構(gòu)方面不合理的影響，我國(guó)的國(guó)土資源粗放利用現(xiàn)象比較突出，這種情況的存在容易導(dǎo)致大量低效和閑置土地的產(chǎn)生。對(duì)這些低效閑置的土地來(lái)說(shuō)，如果能夠盡快的進(jìn)行盤(pán)活和利用，可以更好地對(duì)我國(guó)在建設(shè)用地緊張方面的情況進(jìn)行緩解，同時(shí)也能夠確保耕地的占補(bǔ)平衡能夠獲得比較強(qiáng)有力的支持，但是在實(shí)際的過(guò)程中，這些土地的利用和盤(pán)活卻遇到了重重困難，這方面的困難既有來(lái)自主觀方面的因素，同時(shí)也有客觀方面的因素。一方面政府的政策和實(shí)施遇到了困難，自身的執(zhí)行力度不足會(huì)導(dǎo)致低效用地和限制土地的盤(pán)活剛剛啟動(dòng)，這有各種利益的主體開(kāi)始通過(guò)“走關(guān)系”或“找門(mén)路”的方式，對(duì)工作的開(kāi)展進(jìn)行阻礙。除此之外，有的土地處理過(guò)程會(huì)涉及到養(yǎng)老醫(yī)療或者軍轉(zhuǎn)干部的安置工作，從而使工作的開(kāi)展舉步維艱，也會(huì)出現(xiàn)政府在開(kāi)展這些工作的時(shí)候工作人員主動(dòng)積極性比較差，在遇到困難的時(shí)候不愿意有所作為或者不敢作為。（三）各自為政受到管理體制不同以及政府職能部門(mén)在管理權(quán)責(zé)方面不同的影響，在不同的行業(yè)當(dāng)中，在開(kāi)展土地處置的時(shí)候，會(huì)存在著不同的觀念和標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，各級(jí)政府還沒(méi)有能夠建立起一套比較統(tǒng)一的清查處置辦法。在某些行業(yè)中，雖然有了國(guó)家的改革政策，但是常常出現(xiàn)政府職能部門(mén)單純完成分內(nèi)之事，沒(méi)有辦法對(duì)遺留的問(wèn)題和地產(chǎn)房產(chǎn)的處置進(jìn)行全面探討的情況。雖然國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的政策，明確對(duì)低效用地和閑置土地的利用盤(pán)活工作進(jìn)行指導(dǎo)，但是各自為政的現(xiàn)象依然比較突出，制約了土地盤(pán)活的效果。2、原因分析對(duì)低效用地和閑置土地的利用與盤(pán)活工作來(lái)說(shuō)，問(wèn)題的出現(xiàn)是由多個(gè)方面的原因所導(dǎo)致，歷史遺留的問(wèn)題在其中是比較典型的一個(gè)情況。在改革開(kāi)放之前，我國(guó)處于粗放式的土地供應(yīng)狀態(tài)，但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入發(fā)展，在市場(chǎng)體系的完善背景下，很多用地項(xiàng)目都陷入到了停產(chǎn)或者半停產(chǎn)的狀態(tài)當(dāng)中，這種情況的出現(xiàn)會(huì)造成一些低效和限制利用土地情況的出現(xiàn)。其次政策的缺位問(wèn)題也比較嚴(yán)重，國(guó)家以前的政策對(duì)于這方面的內(nèi)容比較寬松，工業(yè)用地的比重也比較大，處在一種粗放型的管理模式，這種情況的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致土地浪費(fèi)現(xiàn)

簡(jiǎn)介：審查號(hào)第二師G21836團(tuán)G315公路土地復(fù)墾方案報(bào)告書(shū)項(xiàng)目單位第二師交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展中心編制單位新疆天然勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司二〇二二年三月

簡(jiǎn)介：個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱甲方____受讓方以下簡(jiǎn)稱乙方___甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組____畝土地地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____主營(yíng)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定____七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___

簡(jiǎn)介：智多星行業(yè)工程造價(jià)系列軟件長(zhǎng)沙智多星軟件集團(tuán)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)智多星行業(yè)工程造價(jià)系列軟件長(zhǎng)沙智多星軟件集團(tuán)二、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額二、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額二、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額二、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額總說(shuō)明一、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額（以下簡(jiǎn)稱本定額），分為土方工程、石方工程、砌筑工程、混凝土工程、管道工程、農(nóng)用井工程、設(shè)備安裝工程、道路工程、植物工程及輔助工程，共10章及附106節(jié)1550個(gè)子目及7個(gè)附錄。二、本定額適用于土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程，是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)；是編制土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算、確定工程造價(jià)、編制招標(biāo)標(biāo)底、編制預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)；同時(shí)可作為編制土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。三、本定額適用于海拔2000M以下地區(qū)的工程項(xiàng)目，海拔2000M以上的地區(qū)，按項(xiàng)目工程所在地的海拔高度乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。項(xiàng)目海拔高度（M）200025002500300030003500350040004000450045005000人工110115120125130135機(jī)械125135145155165175四、本定額不包括冬季、雨季等氣候影響施工的因素及增加的設(shè)施費(fèi)用。五、本定額按一日三班作業(yè)施工、每班八小時(shí)工作制擬定。若部分工程項(xiàng)目采用一日一班或一日兩班制的，定額不作調(diào)整。六、本定額的“工作內(nèi)容”僅扼要說(shuō)明各章節(jié)的主要施工過(guò)程及工序。次要的施工過(guò)程、施工工序和必要的輔助工作，雖未列出，但已包括在定額內(nèi)。

簡(jiǎn)介：TD中華人民共和國(guó)土地管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)TD/T103112011土地復(fù)墾方案編制規(guī)程第1部分通則REGULATIONONCOMPILINGLANDRECLAMATIONPLANPART1GENERALRULES20110504發(fā)布20110531實(shí)施中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布TD/T103112011I目次前言II1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語(yǔ)與定義14總則35土地復(fù)墾方案編制程序451前期工作552擬定初步方案653方案協(xié)調(diào)論證654編制復(fù)墾方案66土地復(fù)墾方案編制內(nèi)容661前言662編制總則663項(xiàng)目概況764土地復(fù)墾方向可行性分析865土地復(fù)墾質(zhì)量要求與復(fù)墾措施966土地復(fù)墾工程設(shè)計(jì)及工程量測(cè)算1067土地復(fù)墾投資估算1068土地復(fù)墾服務(wù)年限與復(fù)墾工作計(jì)劃安排1069土地復(fù)墾效益分析11610保障措施117土地復(fù)墾方案編制成果1271報(bào)告1272附圖1273附件12附錄A（規(guī)范性附錄）報(bào)告編排格式13附錄B（規(guī)范性附錄）土地復(fù)墾方案報(bào)告表18附錄C（資料性附錄）土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià)方法與步驟23附錄D（資料性附錄）土地復(fù)墾工程項(xiàng)目劃分26附錄E（規(guī)范性附錄）土地復(fù)墾投資估算表29附錄F（規(guī)范性附錄）文本中表格35附錄G（資料性附錄）土地復(fù)墾費(fèi)用監(jiān)管協(xié)議（雙方）39附錄H（資料性附錄）土地復(fù)墾費(fèi)用監(jiān)管協(xié)議三方44附錄I（規(guī)范性附錄）本規(guī)程用詞說(shuō)明52