簡(jiǎn)介：XXXX基地辦公樓供電系統(tǒng)大修施工組織方案2第一章第一章編制依據(jù)編制依據(jù)1、四川科宏石油天然氣工程有限公司設(shè)計(jì)的XXXX基地辦公大樓供電系統(tǒng)大修施工圖紙。2、XXXX基地辦公大樓供電系統(tǒng)大修工程招標(biāo)文件。3、國(guó)家和行業(yè)及重慶市頒發(fā)的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等。4、我公司有關(guān)工程施工的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)等。第二章第二章工程概況工程概況1、項(xiàng)目名稱XXXX基地辦公大樓供電系統(tǒng)大修。2、建設(shè)單位西南油氣田分公司重慶氣礦。3、設(shè)計(jì)單位XXXXXXXXXXX設(shè)計(jì)院。5、工程地點(diǎn)XXXX新城建材路。6、項(xiàng)目特征本項(xiàng)目為基地辦公樓屬維修工程，施工時(shí)應(yīng)考慮到不影響工作人員，保證辦公設(shè)備能正常運(yùn)行。7、主要工作內(nèi)容安裝部分（1）、安裝低壓進(jìn)線屏GGD110A1面（2）、安裝無(wú)功率補(bǔ)償柜GGJ2011面GGJ2021面（3）、安裝電源避雷器ZGB153A401組ZGB153A201組

簡(jiǎn)介：1上海寫字樓租賃合同范本甲方出租方________________________________乙方承租方_______________________________甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的坐落在___________________市_______________________________________________出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。二、租賃用途3使用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_____________元大寫______________元整，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施電器如下_____________________________________________________________________________

簡(jiǎn)介：辦公樓租公樓租賃協(xié)議書賃協(xié)議書出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方出租下列房屋的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、一、租賃標(biāo)賃標(biāo)的物及租的物及租賃目的目的1、甲方將屬于自己所有的位于云南省昆明市云紡國(guó)際商廈C座14樓6號(hào)、7號(hào)房屋共計(jì)面積平方米（大寫平方米）租給乙方作辦公使用，乙方不得改變房屋用途或破壞性使用。2、簽訂本租賃協(xié)議之前，乙方對(duì)承租的房屋用途、周邊業(yè)態(tài)、物業(yè)管理等房屋使用的各相關(guān)事項(xiàng)均已完全了解，并承諾協(xié)議履行中不再持有任何異議。3、本租賃協(xié)議不構(gòu)成雙方任何形式的合作、合伙、聯(lián)營(yíng)、連帶承擔(dān)責(zé)任等關(guān)系，乙方須依法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)履行自己對(duì)外對(duì)內(nèi)的法律義務(wù)，因乙方的行為對(duì)外對(duì)內(nèi)產(chǎn)生的法律義務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。4、如果因乙方的原因?qū)е录追綄?duì)任何第三人承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此而造成的直接或間接損失。二、租二、租賃期限、免租期及租金期限、免租期及租金1、租賃時(shí)間為年，即從年月日起至年月日止，共計(jì)年月。2、本租賃協(xié)議雙方確認(rèn)，甲方給予乙方日（大寫）日的裝修免租期，該約定的裝修免租期間內(nèi)，甲方不計(jì)收乙方租金，該裝修免租期不得等國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得損傷出租房屋的主題結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，最初的裝修或使用中的裝修，在裝修之前，應(yīng)當(dāng)將裝修方案報(bào)給甲方同意后，方可實(shí)施裝修。3、無(wú)論何種事由導(dǎo)致租賃協(xié)議終止，乙方裝修物按照“來(lái)修去丟”的原則處理，即在協(xié)議終止后，所有乙方裝修物或費(fèi)用的所有權(quán)歸屬甲方所有，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何裝修的賠償或補(bǔ)償。四、甲方的四、甲方的權(quán)利義務(wù)義務(wù)1、在合同生效后，甲方于年月日將租賃房屋交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。2、按約定收取租金。3、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃房屋的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止或有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。4、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全使用經(jīng)營(yíng)房屋和消防安全管理。5、房屋租賃期間，如因不可抗力因素或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。6、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的有關(guān)租賃房屋的各種資料。五、乙方的五、乙方的權(quán)利義務(wù)義務(wù)1、在法律規(guī)定和協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照房屋的正常使用功能使用租賃房屋，不受甲方干預(yù)。2、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途，不得破壞性使用

簡(jiǎn)介：1上海寫字樓租賃合同范本甲方出租方________________________________乙方承租方_______________________________甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的坐落在___________________市________________________________出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方那個(gè)承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。3承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_____________元大寫______________元整，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施電器如下_______________________________________________家具如下____________________________________________七、轉(zhuǎn)租的約定

簡(jiǎn)介：0目錄表目錄目錄第一章編制說(shuō)明7一、綜合說(shuō)明7二、編制依據(jù)8三、編制原則9四、適用范圍9第二章工程概況9第一節(jié)、工程概況9一、工程名稱與現(xiàn)場(chǎng)情況9二、建筑設(shè)計(jì)概況10三、安裝設(shè)計(jì)概況10四、本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)與施工難點(diǎn)10第二節(jié)、施工目標(biāo)11一、質(zhì)量目標(biāo)11二、施工工期目標(biāo)11三、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)12第三章施工方案12第一節(jié)、室內(nèi)裝飾工程施工程序12一、室內(nèi)裝飾工程施工程序圖12二、施工流向13第二節(jié)、主要項(xiàng)目的施工方法132二、施工進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤檢查、分析和調(diào)整措施48三、圖紙變更和技術(shù)方案的跟進(jìn)工作49四、保證現(xiàn)場(chǎng)足夠的勞動(dòng)力投入49五、保證材料的及時(shí)供應(yīng)49六、保證工序搭接的及時(shí)性50第六章質(zhì)量保證措施50第一節(jié)、工程質(zhì)量目標(biāo)50一、確立創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)量目標(biāo)50二、建立本工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組51三、分解工程質(zhì)量目標(biāo)51第二節(jié)、質(zhì)量保證體系及措施51第三節(jié)、質(zhì)量計(jì)劃和保證質(zhì)量的控制方法53一、質(zhì)量目標(biāo)的承諾53二、項(xiàng)目質(zhì)量管理小組架構(gòu)圖53三、工程質(zhì)量預(yù)控程序53四、質(zhì)量管理的控制方法___PDCA循環(huán)法54第四節(jié)、保證質(zhì)量的具體措施55第七章工期保證措施56第一節(jié)、技術(shù)措施（附施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖）56第二節(jié)、組織措施57第三節(jié)、管理措施57第四節(jié)、后勤保障措施59第八章施工部署59

簡(jiǎn)介：房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列辦公樓租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。第一條甲方自愿將坐落在（房屋建筑面積平方米）；出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件（業(yè)主租戶臨時(shí)公約）。乙方對(duì)甲方所要出租的辦公室已充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。第二條甲乙雙方議定的上述辦公樓月租金為人民幣（大寫）貳仟元整，（以上費(fèi)用不含辦公使用的電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他能源消耗費(fèi)）。租賃期限自2006年2月10日至2007年2月10日止。租金按季預(yù)付，由乙方在每季第一個(gè)月的15日前交付給甲方。付款方式現(xiàn)金。第一筆租金在承租方入駐前一個(gè)月支付。此外，在本協(xié)議簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方交付一個(gè)月租金額的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，該剩余抵押金在租賃期滿后無(wú)息返還。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為商務(wù)辦公用房使用。第四條辦公樓租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任１上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。２負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維護(hù)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。３如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前3個(gè)月通知乙方。第五條辦公樓租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任１如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，除應(yīng)征得甲方書面同意外，為了保證大廈外立面的整體形象，室內(nèi)須采用百葉窗簾及其他相應(yīng)的裝修材料。費(fèi)用由乙方自理。２乙方不得把已租賃的辦公用房轉(zhuǎn)租或合租，不得與第三方互換房屋使用。如情況屬實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付全年租金的違約金。３因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。４乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。５乙方在租賃期屆滿把辦公用房交還給甲方時(shí)，須恢復(fù)辦公用房原狀；如乙方未按規(guī)定恢復(fù)原狀（但由于甲方同意可不恢復(fù)原判的情形除外），甲方將自行恢復(fù)，所產(chǎn)生費(fèi)用有乙方支付；另外，乙方應(yīng)在退租后2天內(nèi)撤清房?jī)?nèi)所有物品，逾期撤離甲方有權(quán)處置乙方滯留在原辦公用房?jī)?nèi)的物品。如繼續(xù)承租上述辦公室，應(yīng)提前壹（1）個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。第六條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的3‰向乙方加收違約金。第七條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第九條上述辦公樓在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)（電、空調(diào)等能耗費(fèi)用甲方將出具收據(jù)，如需發(fā)票，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。）第十條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書及附件經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十一條甲乙雙方對(duì)本合同涉及內(nèi)容要嚴(yán)格保密，如因一方泄露造成另外一方損失的由該方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方（簽章）＿＿＿＿乙方（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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