學(xué)校維修工作實(shí)施方案

1、學(xué)校維修工作實(shí)施方案 學(xué)校維修工作實(shí)施方案一、管理模式： 一、管理模式：工程維修主要以日常維修為主，涉及樓宇為學(xué)生公寓、教學(xué)樓、藝術(shù)樓、室外公共區(qū)域，針對(duì)學(xué)校的樓宇、學(xué)生分布特點(diǎn)和工作量等實(shí)際情況，結(jié)合我們一年來的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，我們將日常工作進(jìn)行區(qū)域劃片管理，分為 2 個(gè)片區(qū)， “教學(xué)樓、藝術(shù)樓、小教學(xué)樓”簡稱教學(xué)區(qū)，為一區(qū)域； “學(xué)生公寓、室外公共設(shè)施”簡稱生活區(qū)，為一區(qū)域。大的維修實(shí)行集中管理，分工不分家。日常維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任到人

2、，強(qiáng)化巡檢、運(yùn)行管理和預(yù)防性維修保養(yǎng)等。按公司ISO9000 質(zhì)量保證體系要求進(jìn)行管理， 如 《設(shè)備設(shè)施管理程序》 、 《供配電管理程序》 、 《給排水管理程序》 、 《消防管理程序》 、 《日常維修工作程序》等程序文件，日常維修管理二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點(diǎn)： 二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點(diǎn)：日常維修：3.1.1 教學(xué)區(qū)域維修內(nèi)容： 維修內(nèi)容：黑板、課桌椅、辦公家具、燈具、風(fēng)扇、電插座、電開關(guān)、水龍頭、洗手盆、每棟樓總閘后的給

3、排水管道、每棟樓總閘后的供熱管道、每棟樓總閘后的全部線路的維修與養(yǎng)護(hù)。工作要點(diǎn)： 工作要點(diǎn)：1、因?qū)W校維修具有較強(qiáng)的時(shí)間性，既要滿足學(xué)生的需要，又不能影響學(xué)生的學(xué)習(xí)，所以教室內(nèi)維修以學(xué)生上課前為主，快速、高效；2、上課期間主要以老師辦公室、公共區(qū)域設(shè)施維修為主；3、維修人員要做到儀容儀表整潔、形象良好；4、報(bào)修主要以維修人員自查為主；5、大型維修要在寒暑假集中處理。3.1.2 生活區(qū)域：維修內(nèi)容：床、燈具、風(fēng)扇、櫥子、門窗、水龍頭、大小

4、便池、給排水、供暖系統(tǒng)、室外公共管道、路燈、噴泉、公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。工作要點(diǎn)： 工作要點(diǎn)：1、學(xué)生宿舍內(nèi)維修要及時(shí)，尤其是床板的維修，維修質(zhì)量要高；2、學(xué)生宿舍屬人員密集型，消防設(shè)施要勤于檢查，消防設(shè)施完好率 100%；供電系統(tǒng)要符合標(biāo)準(zhǔn)；3、學(xué)生用水時(shí)間集中，時(shí)間短，要確保供水系統(tǒng)暢通。三、維修計(jì)劃表 三、維修計(jì)劃表房屋本體維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表12．補(bǔ)換損壞、空鼓的地磚。1．油漆金屬支架和護(hù)欄網(wǎng)。每年 12．對(duì)空鼓、開裂、損壞的地磚

5、予以修復(fù)或更換。1．修補(bǔ)內(nèi)墻面裂縫、起鼓、脫落部分。2．處理內(nèi)墻面變色現(xiàn)象。內(nèi)8 墻面每月 涂料、石土質(zhì)4．更換破損的石土質(zhì)塊材。塊材1．處理內(nèi)墻面大面積滲漏。每季 12．雨季對(duì)用戶窗臺(tái)進(jìn)行密封維護(hù)檢查，杜絕雨水侵入。1．記錄破損的玻璃幕墻、設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)，聯(lián)系更換。每月 12．清冼外墻飾面人為造成的污染部分。1．結(jié)合外墻清洗作業(yè)，并檢查外墻面的使用狀況。裝飾、 每季度外玻璃幕9 墻墻、裝飾面條1．暴雨天氣及時(shí)發(fā)布信息，提醒用戶關(guān)好、鎖好

6、門窗。根據(jù)需要2．外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清潔劑。3．更換玻璃幕墻應(yīng)按原設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。每周10 吊頂每月 1浸、腐爛、脹裂、霉變的部分及時(shí)修復(fù)。1．檢查木門門扇有無松動(dòng)、下垂、翹曲變形、霉變和腐朽。11 門窗 每月 12．門轉(zhuǎn)軸或摩擦磨損部位加潤滑油。3．(塑)鋼門窗、鋁合金門窗有無變形、生銹。檢查地下室天花、 墻面和地板飾面有無起殼、 脫落和滲漏12 地下室 每月 1水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。11．檢查有無擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞