瑞鴻鋼材市場物流園項目立項可行性分析報告

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 第一章 項目提要 目提要1.1 項目名稱 目名稱鎮(zhèn)江瑞鴻物流園建設工程1.2 承擔 承擔單位鎮(zhèn)江瑞 江瑞鴻物流園有限公司 物流園有限公司1.3 建設地點 地點鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)石城村1.4 建設性質(zhì)新建1.5 建設內(nèi)容及 內(nèi)容及規(guī)模本項目總用地面積約為 109.17 畝（約為 72816 m2）。根據(jù)項目的建設性質(zhì)和規(guī)劃要求，整個園區(qū)規(guī)劃為

2、四大區(qū)域。一是倉儲區(qū) 8744m2(其中包括貨倉、集裝箱堆場、集裝箱拆拼裝箱、還箱、增值加工車間、倉庫保全等)，集存貨、理貨、中轉(zhuǎn)、增值加工等服務為一體；二是物流商務中心 6673 m2（其中包括辦公服務區(qū)、調(diào)度室、交易大廳、交易中心、附屬配套區(qū)、電子通訊衛(wèi)星設備跟蹤系統(tǒng)設備室等），主要有物流信息服務功能、商務辦公功能、物業(yè)后勤服務功能，物流科技網(wǎng)絡管理系統(tǒng)等；三是貨運車輛運輸管理區(qū) 能、一體化綜合性

3、服務，有利于產(chǎn)銷信息和市場信息的溝通，促使生產(chǎn)企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加名優(yōu)和適銷產(chǎn)品的生產(chǎn)供應，對于建立、健全和完善以市場為導向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。從鎮(zhèn)江物流產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀上看，隨著現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展，鎮(zhèn)江地區(qū)也迫切需要提供現(xiàn)代物流服務。如商業(yè)布局的變化對物流提出了新的需求；商業(yè)物流逐步社會化，需要第三方物流服務；區(qū)域產(chǎn)品的特色化及農(nóng)村流通體制改革的全面推廣，加速物流行業(yè)的專業(yè)化進程；新型網(wǎng)絡商業(yè)的

4、發(fā)展，對物流水平提出了更高要求；地理位置和功能需要加快物流建設。我司正是針對市場需求，搶抓機遇，進行物流建設，從而反向推動一、二、三產(chǎn)業(yè)平衡快速發(fā)展。1.9 主要技 主要技術指標主要技 主要技術經(jīng)濟 術經(jīng)濟指標表序號 指標名稱 單 位 指 標 備 注1 總規(guī)模 萬噸 18 年交易量2 用地面積 畝 109.17 折合約 72816m23 總建筑面積m2 36917 以實際為準倉儲區(qū)m2 8744含倉庫、理貨區(qū)、增值加工車間、保全物流商務