海南省單位新建工地進(jìn)程規(guī)劃報(bào)建必備材料和審批程序

1、海南省單位新建工程規(guī)劃報(bào)建必備材料和審批程序 海南省單位新建工程規(guī)劃報(bào)建必備材料和審批程序(一)必備材料1、市建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建審批表；2、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)審批或登記表； 3、國(guó)有土地使用證或土地批文及征地紅線圖(復(fù)印件)；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；5、建筑設(shè)計(jì)圖紙(含修建性詳規(guī)及說(shuō)明書(shū))； ①所報(bào)項(xiàng)目已批準(zhǔn)的總平面設(shè)計(jì)圖(藍(lán)圖)； ②所報(bào)項(xiàng)目建筑平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)(按 A3 復(fù)印件規(guī)格裝訂成冊(cè))；③所報(bào)項(xiàng)目彩色效

2、果圖(提交市領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的臨街面彩色效果圖)； ④外墻面采用外墻涂料，屋頂為坡屋頂。6、工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 7、工業(yè)項(xiàng)目的環(huán)保意見(jiàn)書(shū)；8、報(bào)建申請(qǐng)；9、消防大隊(duì)意見(jiàn)； 10、抗震審查意見(jiàn)；11、防雷審查意見(jiàn)； 12、人防審查意見(jiàn)。備注： 1、所有復(fù)印件均需提供原件核對(duì)，并在復(fù)印件上加蓋申報(bào)單位公章； 2、總平面圖上須標(biāo)明擬建建筑后退用地紅線、道路紅線的尺寸以及與周圍已建建筑、在建建筑的間距等。并在圖上列出用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)； 3、所有

3、設(shè)計(jì)圖紙須按設(shè)計(jì)規(guī)范制圖簽名和加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章；4、嚴(yán)禁建設(shè)單位委托中間人辦理，如有需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)請(qǐng)附送書(shū)面說(shuō)明材料。 (二)審批程序 1、受理；2、圖紙審查； 3、資料審核；4、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察； 5、領(lǐng)導(dǎo)審批； 6、發(fā)證。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證

4、的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬 證件。 確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。 按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。 申辦程序1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱窗口）申報(bào)。 2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)

5、當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。 3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。 4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。 5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。 6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，

6、由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。 7、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。 8、如申請(qǐng)人、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證（聽(tīng)證程序按《長(zhǎng)春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》執(zhí)行） 。 9、申請(qǐng)人

7、要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng)，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 。 注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個(gè)月，逾期未申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿 30 日前提出申請(qǐng)。 提交材料 提交材料申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件

8、、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)； 2、立項(xiàng)批復(fù)； 3、 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件（復(fù)印件） ； 4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件） 。 5、經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪 1：500 或 1:1000 勘測(cè)定界圖 3 張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置） ，同時(shí)提供一份電子材料； 6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出