京淶產(chǎn)業(yè)新城融資計(jì)劃書

1、京淶產(chǎn)業(yè)新城 京淶產(chǎn)業(yè)新城-首都功能疏解區(qū) 首都功能疏解區(qū)融資計(jì)劃書 融資計(jì)劃書[２０15 年 4 月]一、 集團(tuán)簡(jiǎn)介...............................................................................................................................1（一）發(fā)展歷程及優(yōu)勢(shì).......................

2、...................................................................................2（二）主要股東背景..............................................................................................................3二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介..........

3、.......................................................................................................................3（一） 項(xiàng)目政策背景..........................................................................................

4、..................3（二） 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)....................................................................................................................41、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。...................................................................

5、......................................42、交通優(yōu)勢(shì)凸顯。.........................................................................................................43、空間優(yōu)勢(shì)突出。.........................................................

6、................................................54、生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚。.................................................................................................55、政策優(yōu)勢(shì)突出（后發(fā)優(yōu)勢(shì)） 。..............................................

7、.....................................5（三） 項(xiàng)目定位....................................................................................................................51、京淶產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展規(guī)模：...........................................

8、..........................................52、京淶產(chǎn)業(yè)新城的總體定位：.....................................................................................53、京淶產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展定位：...............................................................

9、......................54、疏解區(qū)主要產(chǎn)業(yè)：.....................................................................................................5（四） 項(xiàng)目規(guī)劃.............................................................................

10、.......................................51、天鵝湖國際生態(tài)醫(yī)養(yǎng)健康城.....................................................................................62、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)...........................................................

11、..................83、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新民居建設(shè).....................................................................................94、保野路綜合改造項(xiàng)目.....................................................................................

12、..........105、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)市政配套...........................................................116、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)...................................................................................................................1

13、12012 年，被河北省委、省政府確定為環(huán)首都扶貧攻堅(jiān)樣板工程。2013 年，為順應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃，淶水縣委、縣政府深入落實(shí)河北省 委、政府提出的打造環(huán)京津地區(qū)新的發(fā)展增長極的決策部署和要求，制訂了借 勢(shì)北京、服務(wù)北京、發(fā)展淶水的戰(zhàn)略發(fā)展方針，以構(gòu)建京淶發(fā)展一體化格局為 方向，與華銀集團(tuán)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同打造占地 175 平方公里的京淶 產(chǎn)業(yè)新城---首都功能疏解區(qū)，結(jié)合淶水縣實(shí)際情況，借鑒國內(nèi)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)園 區(qū)的運(yùn)營模式及成

14、功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則由 淶水縣人民政府委托華銀集團(tuán)對(duì)新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)進(jìn)行整體開發(fā)和運(yùn)營管理。 2014 年 5 月，被保定市政府列為保定市“三城兩園”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。當(dāng)前，華銀集團(tuán)把握“京津冀一體化”國家戰(zhàn)略帶來的重大機(jī)遇，已著力 實(shí)施多元發(fā)展的戰(zhàn)略布局和人才規(guī)劃，將企業(yè)打造成為中國領(lǐng)先的新市鎮(zhèn)運(yùn)營 商及金融集團(tuán)。 （二）主要股東背景河北華銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人兼總經(jīng)理龐文劍先生，44 歲，本

15、科學(xué)歷，1991 年畢業(yè)于石家莊陸軍學(xué)院，1996 年轉(zhuǎn)業(yè)，先后在中國銀行河北省 分行、華夏銀行石家莊分行、河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北華銀房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作，歷任華夏銀行石家莊分行紀(jì)委委員、保衛(wèi)處處長、監(jiān) 察部主任，并出任河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理及河北華銀房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理職務(wù)。龐文劍先生身為軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，經(jīng)過部隊(duì)和軍隊(duì)院校多年的培養(yǎng)和鍛煉， 不僅意志堅(jiān)強(qiáng)、信念堅(jiān)定、富有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感，而且

16、練就了優(yōu)秀企業(yè)家應(yīng) 有的管理和組織能力。自軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)后，龐文劍先生在銀行業(yè)八年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 更使他在投資理念和風(fēng)險(xiǎn)管控方面日趨成熟和規(guī)范。在華銀地產(chǎn)的發(fā)展歷程 中，龐文劍先生憑借軍人特有的膽識(shí)和魄力，以及企業(yè)家的創(chuàng)業(yè)、實(shí)干精神， 充分結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，不斷開拓、勇于創(chuàng)新，培養(yǎng)了一支年輕但業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬的 管理團(tuán)隊(duì)。河北華銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)法人股東河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司成立于 2004 年，所開發(fā)的陽光河谷項(xiàng)目占地 700 余畝，

17、位于石家莊市溫塘 鎮(zhèn)東側(cè) 230 余米的山嶺上，總建筑面積 45 萬平方米，是一個(gè)集溫泉療養(yǎng)、居 住、商務(wù)旅游、健身娛樂于一體的休閑度假居住區(qū)。自陽光河谷開盤以來，價(jià) 格高于同區(qū)域項(xiàng)目的同時(shí)卻一直保持良好的銷售紀(jì)錄，這都?xì)w因?yàn)殛柟夂庸融A 得良好市場(chǎng)口碑的高品質(zhì)產(chǎn)品和高品質(zhì)服務(wù)，有 30%以上的客戶通過口碑傳播 前來購房，項(xiàng)目的品牌影響力不言自明。項(xiàng)目自開盤連續(xù)榮獲 2007 第九屆中國 住交會(huì)（河北區(qū)）精品樓盤、2007 石家莊首屆電視