房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅源管理工作指引

1、漳州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅源管理 漳州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅源管理工作指引 工作指引(試行 試行)第一章 第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）稅收管征，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅源管理工作（以下簡(jiǎn)稱管理工作） ，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理，強(qiáng)化監(jiān)督考核機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，制定本工作指引。第二條 管理工作的基本任務(wù)，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為管理對(duì)象，對(duì)房

2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施規(guī)范化、科學(xué)化、精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，促進(jìn)依法納稅，保障稅收收入，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅匯算清繳、土地增值稅清算夯實(shí)基礎(chǔ)。第三條 管理工作應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，加強(qiáng)與有關(guān)部門、單位的聯(lián)系和配合。第四條 管理工作的具體內(nèi)容：（一）受理房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目登記；（二）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的登記信息、申報(bào)信息、入采集《國(guó)有土地使用權(quán)證》 。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)采集：①轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用權(quán)證》

3、或土地權(quán)屬證明；②《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 ；③《地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)》 （政府土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心或政府投資成立的土地開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓的，無(wú)須采集） 。以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)采集：①被拍賣方的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或土地權(quán)屬證明；②《土地使用權(quán)交易委托協(xié)議書(shū)》③拍賣成交確認(rèn)書(shū)；④法院裁決文書(shū)（法院委托拍賣強(qiáng)制處分土地使用權(quán)的）或行政處理決定書(shū)（其它執(zhí)法機(jī)關(guān)委托拍賣強(qiáng)制處分土地使用權(quán)的） ；⑤《地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)》 。以合作建房方式取得土地使用權(quán)