2021年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)3

1、2021 年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn) 年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn) 3注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小卷面總分：48 分 答題時(shí)間：240 分鐘試卷題量：48 題 練習(xí)次數(shù)：2 次單選題 （共 30 題，共 30 分） 1.開(kāi)展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是（ ） 。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同 C.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 正確答案： A 本題解析： 明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是開(kāi)展和

2、實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)可以對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)有充分、全面的了解，為評(píng)估業(yè)務(wù)的承接和執(zhí)行做好準(zhǔn)備。 2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ） 。A.訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后需要對(duì)約定事項(xiàng)做出補(bǔ)充的，可以簽署補(bǔ)充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補(bǔ)充 B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人簽名，不得授權(quán)他人簽名 C.承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產(chǎn)評(píng)

3、估業(yè)務(wù)委 托關(guān)系 D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同 正確答案： B 本題解析： 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽名并加蓋資產(chǎn) 評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。評(píng)估實(shí)務(wù)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。 3.下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的是（ ） 。A.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的 B.價(jià)值是由凝結(jié)在

4、商品中的無(wú)差別人類(lèi)勞動(dòng)決定的 C.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體，沒(méi)有價(jià)值的商品也沒(méi)有使用價(jià)值 D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間 正確答案： B 本題解析： 決定商品價(jià)值量大小的不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。隨著社會(huì)的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步，生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間會(huì)不斷減少，選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng)。選項(xiàng) B 正確。沒(méi)有價(jià)值的商品也可能有使用價(jià)值，比如說(shuō)

5、空氣 沒(méi)有價(jià)值但是有使用價(jià)值。選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。 4.下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ） 。A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn) B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售價(jià)格，也取決于對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期 C.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品 D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響 正確答

6、案： B 本題解析： 貢獻(xiàn)原則主要是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體 價(jià)值的貢獻(xiàn)，選項(xiàng) A 正確。預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不在于過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格，而是應(yīng)當(dāng)基于其對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期加以決定，選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有 大致相同的交換價(jià)格。如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇 價(jià)格較低的，選項(xiàng) C 正確?！巴庠谛浴睍?huì)對(duì)相關(guān)

7、權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。選項(xiàng) D 正確。 5.下列各項(xiàng)評(píng)估報(bào)告中，僅僅為委托人使用的是（ ） 。A.投資價(jià)值 B.在用價(jià)值 C.清算價(jià)值 D.市場(chǎng)價(jià)值 正確答案： A 本題解析： 甲酒店與小型停車(chē)場(chǎng)存在經(jīng)營(yíng)層面的協(xié)同，這種酒店＋方便停車(chē)的經(jīng)營(yíng)模式顯然更容易吸引顧客。因此，企業(yè)甲收購(gòu)企業(yè)乙存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營(yíng)協(xié)同。對(duì)于這種明顯存在協(xié)同 效應(yīng)的評(píng)估可以

8、選擇投資價(jià)值。 11.下列資產(chǎn)評(píng)估方法中，不屬于市場(chǎng)法的是（ ） 。A.現(xiàn)行市價(jià)法 B.市價(jià)折扣法 C.修復(fù)費(fèi)用法 D.價(jià)值指數(shù)法 正確答案： C 本題解析： 市場(chǎng)法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類(lèi)比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法、價(jià)值比率法。修復(fù)費(fèi)用法屬于資產(chǎn)評(píng)估的成本法中計(jì)算實(shí)體性貶值的方法。 12.對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通常占據(jù)極為重要的地位的評(píng)估方法是（ ） 。A.市場(chǎng)法 B.收益法 C.成本法

9、 D.以上都正確 正確答案： B 本題解析： 對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕 資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來(lái)源是無(wú)法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無(wú)形資產(chǎn) 13.效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（ ） 。A.價(jià)格 B.價(jià)值 C.客觀心理評(píng)價(jià) D.主觀心理評(píng)價(jià) 正確答案： D 本題解析： 效用價(jià)值論是一種用人們對(duì)物品的主觀心理評(píng)價(jià)來(lái)解釋價(jià)值形成

10、過(guò)裎的經(jīng)濟(jì)理論，以主觀心理感受解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度，因此又被稱為主觀價(jià)值論。 14.其他條件都相同時(shí)，下面情形中（ ）是果粒橙價(jià)格下降產(chǎn)生的效果。A.果粒橙需求曲線左移 B.沿著果粒橙的需求曲線向下移動(dòng) C.果粒橙需求曲線右移 D.沿著果粒橙的需求曲線向上移動(dòng) 正確答案： B 本題解析： 當(dāng)僅僅是商品價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，商品的需求量會(huì)沿著需求曲線發(fā)生移動(dòng)，而不是需求曲線發(fā)生移 動(dòng)，排除選項(xiàng) AC；同時(shí)根據(jù)需求定理，需求曲線向右下