《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題（匯總）

1、《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)加入國際評估準則委員會的時間是（B）。A.1993年B.1995年C.1998年D.2003年【解析】1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立大會召開，并于1995年代表我國資產(chǎn)評估行業(yè)加入國際評估準則委員會?！军c評】本題考查我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展歷史。這里不要求考生將教材的細節(jié)內(nèi)容全部掌握，但是一些重要的時間節(jié)點應(yīng)做到大致了解。2.上市公司未按照有關(guān)規(guī)定保存有關(guān)文件和資料的，責(zé)令改正，給予警告，

2、并處以（B）的罰款。A.三萬元以上六十萬元以下B.三萬元以上三十萬元以下C.三萬元以上二十萬元以下D.一萬元以上三十萬元以下【解析】證券法第二百二十五條規(guī)定：上市公司、證券公司、證券交易所、證券登記結(jié)算機構(gòu)、證券服務(wù)機構(gòu)，未按照有關(guān)規(guī)定保存有關(guān)文件和資料的，責(zé)令改正，給予警告，并處以三萬元以上三十萬元以下的罰款；隱匿、偽造、篡改或者毀損有關(guān)文件和資料的，給予警告，并處以三十萬元以上六十萬元以下的罰款?！军c評】本題考查證券法涉及資產(chǎn)評估的

3、相關(guān)規(guī)定。本題是基于教材原文的考查，各項處罰容易混淆，注意區(qū)分把握。是評估明細表中應(yīng)該包含的內(nèi)容，但并不是表頭中應(yīng)該包含的內(nèi)容。注意區(qū)分掌握。5.收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括（ADE）。A.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測C.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間【解析】收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來

4、預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應(yīng)用前提?！军c評】本題考查收益法的基本要素。選項BC表述的是應(yīng)用收益法必須具備的前提條件。注意對收益法的基本要素和前提條件兩個表述區(qū)分掌握。6.運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在（ABC）。A