大工21秋《房地產(chǎn)估價(jià)》在線作業(yè)3-00001

1、大工 21 秋《房地產(chǎn)估價(jià)》在線作業(yè) 3-00001試卷總分 100 得分 100一、單選題 (共 5 道試題,共 30 分)1.運(yùn)用（ ）的前提條件是街道較規(guī)整，臨街各宗土地的排列較整齊，有可供使用的科學(xué)合理的深度指數(shù)表。A.成本法B.路線價(jià)法C.假設(shè)開發(fā)法D.長期趨勢法答案 B2.評估某宗收益性房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，在其他因素不變的情況下，預(yù)測的未來凈收益越小，評估出的價(jià)格會（ ） 。A.越高B.越低C.不變D.難說答案 B3.（ ）

2、適用于城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)。A.成本法B.路線價(jià)法B.動態(tài)分析法C.成本法D.比較法E.總和法答案 AB7.下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中，正確的是（ ） 。A.假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值的成本法的倒算法B.運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法可測算待開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最高價(jià)格、預(yù)期利潤和最高費(fèi)用C.假設(shè)開發(fā)法適用的對象包括待開發(fā)的土地、在建工程和不得改變現(xiàn)狀的舊房D.假設(shè)開發(fā)法通常測算的是一次性的價(jià)格剩余E.假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法答案