2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄1、的概述2、對(duì)分析的目的3、對(duì)的分析4、對(duì)的利用概述資產(chǎn)評(píng)估的種類按評(píng)估的對(duì)象不同,可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。而土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問題。土地作為資產(chǎn),是指土地不僅是社會(huì)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源,而且又是一筆巨大的資產(chǎn)??梢哉f土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量

2、流失,分析和利用對(duì)土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份資料,不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù),而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理,確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。對(duì)分析的目的土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn):地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解,在此基礎(chǔ)上才能完成對(duì)的分析工作,具體的分析途徑主要有以下幾個(gè)方面:1.對(duì)進(jìn)行文字的邏輯分析。一般來說所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評(píng)估的

3、原因、評(píng)估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評(píng)估所依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法的選擇有著密切的關(guān)系,而這種關(guān)系就構(gòu)成了本身的邏輯關(guān)系,同時(shí)也反映出一個(gè)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的基本思路。土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析,就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況,對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法選擇之間的一致性;土地資產(chǎn)權(quán)益、估價(jià)的前提條件與估價(jià)依據(jù)之間的一致性;評(píng)估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性;通過分析

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