南平國際高爾夫溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)可行性分析報告

1、南平高爾夫國際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項目可行性分析報告Feasibility Analysis Report of Lingshui Nanping Int’l Hot-spring Health-care Resort Project2011 年 5 月 2 日 南平國際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項目可行性分析報告 報告摘要報告摘要南平國際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項目，位于陵水黎族自治縣國營南平農(nóng)場與本號鎮(zhèn)結(jié)合

2、部，項目地理位置優(yōu)越，交通四通八達，地形變化豐富，地表植被蔥郁，富有溫泉地下水資源，初步規(guī)劃項目面積 4006 畝。海南國際旅游島上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略的今天，乘著海南省農(nóng)墾系統(tǒng)體制改革的東風，為充分解決改善和提升農(nóng)場職工及相鄰集體農(nóng)民的民生水平，推進南平農(nóng)場及周邊村鎮(zhèn)高爾夫及旅游地產(chǎn)的建設(shè)和發(fā)展，經(jīng)過充分的調(diào)研與科學分析，項目概念性地規(guī)劃為 36 洞國際高爾夫球場、健康養(yǎng)生園、農(nóng)業(yè)觀光園，以及相應(yīng)的商業(yè)、酒店及地產(chǎn)配套幾大功能板塊。報告在

3、對高爾夫運動、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)與觀光等相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景及發(fā)展趨勢進行充分闡述分析的基礎(chǔ)上，對上述幾大功能板塊進行了科學的邏輯主次定位和規(guī)劃安排，牢牢抓住高爾夫品牌拉動與黎族民族地方文化發(fā)掘的兩個牛鼻子，牽一發(fā)而活全局，并對目標市場人群的整合做了合理的建議與提示。在本報告編制之前及過程中，撰寫人對項目所涉及土地權(quán)屬與地類進行了詳盡的調(diào)查，并對項目開發(fā)用地的利用進行了策劃，初步確定了預(yù)征、變性、租用三種土地取得的組合思路，并計算了項目開發(fā)