重慶某溫泉假日酒店項(xiàng)目可行性分析與銷售策劃報(bào)告

1、 XX 假日酒店項(xiàng)目可行性分析與營銷策劃報(bào)告第 1 頁 共 97 頁目 錄1 總 論.............................................................................................................................31.1 項(xiàng)目概況 .....................

2、...........................................................................................31.2 項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略......................................................................................................111.3 項(xiàng)目主要策劃結(jié)論..

3、............................................................................................122 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 項(xiàng)目投資環(huán)境分析...................................................................................................172.1 全

4、國經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析..........................................................172.2 重慶市投資環(huán)境分析..........................................................................................212.3 重慶市萬盛區(qū)投資環(huán)境分析.......................

5、.......................................................212.4 項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略分析..............................................................................................213 項(xiàng)目地塊條件分析 項(xiàng)目地塊條件分析...................................

6、................................................................253.1 項(xiàng)目地塊自然條件分析......................................................................................253.2 項(xiàng)目地塊 SWOT 分析....................................

7、........................................................263.3 項(xiàng)目適宜性分析..................................................................................................294 市場調(diào)查分析 市場調(diào)查分析...................................

8、........................................................................374.1 重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場分析..............................................................................374.2 萬盛區(qū)假日酒店需求市場調(diào)查……………………………………………….41 5 項(xiàng)目市場定位及目

9、標(biāo)市場分析 項(xiàng)目市場定位及目標(biāo)市場分析...............................................................................445.1 市場定位分析......................................................................................................445.2 項(xiàng)目

10、目標(biāo)客戶定位..............................................................................................445.3 目標(biāo)產(chǎn)品定位分析..............................................................................................456 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)

11、目規(guī)劃設(shè)計(jì).............................................................................................................446.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件與依據(jù)..........................................................................................4

12、46.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念......................................................................................................446.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)定位...............................................................................................

13、.......456.4 總體規(guī)劃布局......................................................................................................44XX 假日酒店項(xiàng)目可行性分析與營銷策劃報(bào)告第 3 頁 共 97 頁XXXX XXXX 溫泉假日酒店項(xiàng)目可行性分析與營銷策劃報(bào)告 溫泉假日酒店項(xiàng)目可行性分析與營銷策劃報(bào)告1 總 論1.1 項(xiàng)目概

14、況本項(xiàng)目是一個(gè)集休閑、娛樂、會議、培訓(xùn)、客房于一體的多功能超四星級酒店。本項(xiàng)目在萬盛區(qū)政府及相關(guān)部門的積極支持下，2009 年 12 月 31 日，福星集團(tuán)正式與萬盛區(qū)政府 XX 管委會簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，作為政府的重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，得到了減免區(qū)得部分的土地契稅、人防費(fèi)、配套費(fèi)、出讓金等多方面優(yōu)惠。1.1.1 項(xiàng)目位置本項(xiàng)目地塊位置位于重慶市萬盛區(qū) XX 風(fēng)景區(qū)南門村江流壩社（XX 景區(qū)南大門松林賓館原址） 。項(xiàng)目地靠 XX 景區(qū)南門，分 A

15、、B 兩個(gè)項(xiàng)目地塊，地塊呈條狀，最大高差約 7 米。具體見圖 1.1 所示：圖 1.1 項(xiàng)目具體位置（A、B 地塊）1.1.2 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目分為 A、B 兩個(gè)地塊，其中 A 地塊占地面積 9009 平方米，B 地塊占地面積 4727 平方米，總面積約 20 畝，每畝地價(jià) 20 萬，且酒店交納的區(qū)得部分的土地契稅、人防費(fèi)、配套費(fèi)、出讓金等給予減免，作為政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目，盡可能的給予了相關(guān)費(fèi)用的減免或 優(yōu)惠；地塊具體規(guī)劃控制指標(biāo)如