福州家某樓盤市場分析報告

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改福州家天下住宅項目市場分析報告.doc *第一部分 家·天下項目市場分析報告一、家天下所處區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢重要說明：本研判是基于對福州市場大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料研究后作出的定性分析，主要針對居住類物業(yè)市場中與三木家天下項目有關(guān)聯(lián)的幾個方面進(jìn)行分析。（一） 房地產(chǎn)總體市場——市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于成交量，競爭將逐步加劇◆房地產(chǎn)市場——2021 年福州房地產(chǎn)市場在開發(fā)量及有效供應(yīng)量上都將會有較大突

2、破，隨著國民經(jīng)濟(jì)的增長，需求量也會有一定增長，但總體上看，供應(yīng)量 增長將大大超過需求量的增長?！糇≌袌觥叩蛢蓸O物業(yè)的競爭達(dá)到白熱化，一方面有很多項目追求豪華，高檔，通過豪宅元素的堆砌來滿足少部分客戶的虛榮心，主要以市中心的溫泉板塊和江濱高層為主流，世貿(mào)外灘將這一開發(fā)趨勢推向了極致，但大多數(shù)此類物業(yè)都處于相對滯銷形勢；另一方面部分中低檔產(chǎn)品片面理解性價比，采取低價啟動市場的措施來帶動樓盤銷售，以金山板塊、新店板塊和五四北板塊部分項目

3、為代表，開盤低價記錄被不斷刷新。 最新 精品 Word 歡迎下載 可修改體現(xiàn)差異化，賦予產(chǎn)品鮮明的個性。實現(xiàn)與同區(qū)域、同區(qū)間的項目的差異化競爭。（三） 市場競爭點——趨向產(chǎn)品競爭和服務(wù)競爭，品質(zhì)和服務(wù)成為樓盤決勝關(guān)鍵。u 在誰也不敢也不愿意拼價格的狀態(tài)下，產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)水準(zhǔn)將對項目起到重要作用。越來越多的房地產(chǎn)項目出現(xiàn)如此多的糾紛，說明消費者整體維權(quán)意識的提高，這將促使發(fā)展商更加注重加強產(chǎn)品質(zhì)量，加強服務(wù)意識，項目開發(fā)管理工作將更

4、加嚴(yán)謹(jǐn)，產(chǎn)品將做得更加細(xì)致，更加貼近生活，更有所創(chuàng)新。家天下項目借鑒——家天下項目面臨的必將是價格、產(chǎn)品、服務(wù)的全方位競爭，規(guī)模適度、個性化、高附加值特點的產(chǎn)品在競爭中將有很強的競爭力，而高質(zhì)量的售前、售后服務(wù)則是提升產(chǎn)品價值的重要環(huán)節(jié)。（四） 區(qū)域熱點——新興熱點地區(qū)更為分散，金山和五四路兩大板塊引領(lǐng)大盤競爭。u 板塊熱點散亂，東擴(kuò)西進(jìn)南移北拓，各板塊都借機炒作城市擴(kuò)張的概念，其中金山片區(qū)受政府支持力度最大，發(fā)展較為良好，隨著幾大巨