龍湖物業(yè)項目預算表酬金制133475839

1、附件1：XXX XXX項目費用預算表單位：元應收費用 (RMB) (RMB) 合計 占總成本比例 月平均成本1 工資及福利 6968984.88 6968984.88 61.03% 61.03% 580748.74 580748.742 維修保養(yǎng)費 98620.12 98620.12 0.86% 0.86% 8218.34 8218.343 環(huán)境治理費 330819.00 330819.00 2.90% 2.90% 27568.25

2、27568.254 保安費 61798.20 61798.20 0.54% 0.54% 5149.85 5149.855 保險費 9000.00 9000.00 0.08% 0.08% 750.00 750.006 行政辦公費 614134.25 614134.25 5.38% 5.38% 51177.85 51177.857 公共電能耗 577577.44 577577.44 5.06% 5.06% 48131.45 48131.45

3、8 公共水能耗 139688.50 139688.50 1.22% 1.22% 11640.71 11640.719 電梯運行費用 964445.44 964445.44 8.45% 8.45% 80370.45 80370.4510 小計 9765067.83 9765067.83 813755.65 813755.6511 管理酬金10% 1050292.92 1050292.92 9.20% 9.20% 87524.41 8752

4、4.4112 營業(yè)稅 @ 5.7% 604433.90 604433.90 5.29% 5.29% 50369.49 50369.4913 合計 11419794.65 11419794.65 951649.55 951649.55附件2：第 3 頁消防及監(jiān)控中心值班服務●服務標準1個監(jiān)控值班室，共計1個崗位，1人/組，24小時服務； ●費用明細1.合計工時為1*1*24小時/天*30.5天=732工時/月2.月總費用為：15

5、.79*732=11558.28元11558.28 0.035 0.035 0.035 0.035 0.035 1.244備注：車位可售面積占總可售面積比例為8.03%；住宅可售面積占總可售面積的91.97%；住宅應承擔：11558.28*91.97%/306903.22=0.035車位應承擔：11558.28*8.03%/746=1.244安管員裝備、器材消耗● 費 用 明 細對 講 機 20950 元 、 其 他 零 星 3300

6、元 ；宿 舍 勞 保 用 品 14850 元 ，共計66個崗（道口/門崗、巡邏崗、監(jiān)控中心崗）需要個人裝備，平均每套66.36 元 ， 預 計 年 費 用 為 4379.76 元3623.31 0.011 0.011 0.011 0.011 0.011 0.390 計算方法同上 同上園區(qū)安防及交通設施、器材消耗● 費 用 明 細消防呼吸器127.5元、消防應急包350元、滅火毯85元、消防服500元、擔架66.67元、急救藥箱200元、

7、熱敏紙320元、消防爺15元、沙袋333.33元、沙袋箱 1400 元 、 滅 火 器 箱 156 元 、 滅 火 器3300元、水帶1250元、破玻小錘15元、消 火 栓 槍 頭 200 元更 新 戶 外 標 示 標 牌 ， 預 計 年 費 用 為10000元1526.54 0.005 0.005 0.005 0.005 0.005 0.164 計算方法同上 同上2 專屬分攤高層樓內(nèi)巡邏服務● 服 務 標 準5棟5個單元，平均33層/

8、單元，共1組，1人/組，樓內(nèi)檢查2次/天，參考0.03小時 / 層 標 準 ， 相 當 于 9.9 小 時 服 務 ；● 費 用 明 細合 計 工 時 為 1*9.9 小 時 / 天 *30.5 天=301.95 工 時 / 月月總費用為15.79*301.95=4767.79元4767.79 0.063 \ \ \ \ \小高層樓內(nèi)巡邏服務● 服 務 標 準6棟6個單位，平均18層/單元，共1組，1人/組，樓內(nèi)檢查2次/天，參考0.0