房地產(chǎn)建筑施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃(經(jīng)典版)

1、房地產(chǎn)施工生產(chǎn)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 二級(jí)節(jié)點(diǎn) 三級(jí)節(jié)點(diǎn)備注 編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 計(jì)劃完成時(shí)間 編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 計(jì)劃完成時(shí)間 編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 計(jì)劃完成時(shí)間檢查一級(jí)節(jié)點(diǎn) 檢查二級(jí)節(jié)點(diǎn) 檢查三級(jí)節(jié)點(diǎn)0 獲取土地 獲取土地0.1 土地成交確認(rèn)書(shū) 已完成 土地成交確認(rèn)書(shū)土地勘界測(cè)繪 已完成 土地勘界測(cè)繪地塊障礙物清點(diǎn) 已完成 地塊障礙物清點(diǎn)拆遷事宜確定 已完成 拆遷事宜確定通過(guò)政府辦公會(huì) 已完成 通過(guò)政府辦公會(huì)02 項(xiàng)目預(yù)算（臨時(shí)） 已完成 項(xiàng)目預(yù)算（臨

2、時(shí)）項(xiàng)目預(yù)算編制完成 已完成 項(xiàng)目預(yù)算編制完成項(xiàng)目預(yù)算審批完成 已完成 項(xiàng)目預(yù)算審批完成1 總規(guī)報(bào)批（ 一）2014/11/8總規(guī)報(bào)批（一）1.1 市場(chǎng)定位報(bào)告 已完成 市場(chǎng)定位報(bào)告1.2 項(xiàng)目預(yù)算 已完成 項(xiàng)目預(yù)算1.3 售樓處、樣板間及展 示區(qū)已完成售樓處、樣板間及展示區(qū)1.3.1 裝修方案確定 已完成 裝修方案確定1.3.2 招標(biāo)完成 已完成 招標(biāo)完成1.3.3 施工合同簽訂 已完成 施工合同簽訂1.3.4 售樓處主體施工 已完成

3、 售樓處主體施工1.3.5 售樓處亮相 已完成 售樓處亮相1.3.6 樣板間及展示區(qū)施工 已完成 樣板間及展示區(qū)施工1.3.7 樣板間及展示區(qū)開(kāi)放 已完成 樣板間及展示區(qū)開(kāi)放1.4 總規(guī)圖冊(cè) 已完成 總規(guī)圖冊(cè)1.4.1 總規(guī)設(shè)計(jì)單位確定 已完成 總規(guī)設(shè)計(jì)單位確定1.4.2 總規(guī)圖冊(cè)完成 已完成 總規(guī)圖冊(cè)完成1.5 總規(guī)報(bào)批（二） 已完成 總規(guī)報(bào)批（二）1.5.1 總規(guī)方案公司報(bào)批 已完成 總規(guī)方案公司報(bào)批1.5.2 總規(guī)方案政府報(bào)批 已

4、完成 總規(guī)方案政府報(bào)批1.5.3 總規(guī)公示 已完成 總規(guī)公示1.6 用地規(guī)劃許可證 已完成 用地規(guī)劃許可證1.6.1 土地合同簽訂 已完成 土地合同簽訂1.6.2 土地使用證取得 已完成 土地使用證取得1.6.3 立項(xiàng)批復(fù)完成 已完成 立項(xiàng)批復(fù)完成1.6.4 用地規(guī)劃許可證取得 已完成 用地規(guī)劃許可證取得2 施工圖設(shè)計(jì) 2014/9/28 施工圖設(shè)計(jì)2.1 地勘 已完成 地勘2.1.1 地塊初勘 已完成 地塊初勘2.1.2 地塊祥勘 已

5、完成 地塊祥勘2.1.3 出具地勘報(bào)告 已完成 出具地勘報(bào)告2.2 施工圖設(shè)計(jì)委托書(shū) 已完成 施工圖設(shè)計(jì)委托書(shū)2.2.1 設(shè)計(jì)委托編制 已完成 設(shè)計(jì)委托編制2.2.2 設(shè)計(jì)委托審批 已完成 設(shè)計(jì)委托審批2.3 施工圖紙 已完成 施工圖紙2.3.1 設(shè)計(jì)單位確定 已完成 設(shè)計(jì)單位確定2.3.2 單體施工圖設(shè)計(jì)完成 已完成 單體施工圖設(shè)計(jì)完成2.3.3 車(chē)庫(kù)施工圖設(shè)計(jì)完成 已完成 車(chē)庫(kù)施工圖設(shè)計(jì)完成2.3.4 裝修施工圖設(shè)計(jì)完成 已完成 裝

6、修施工圖設(shè)計(jì)完成2.3.5 樁基施工圖 已完成 樁基施工圖2.4 施工圖審查 已完成 施工圖審查2.4.1 圖紙內(nèi)審?fù)瓿?已完成 圖紙內(nèi)審?fù)瓿?.4.2 車(chē)庫(kù)圖紙審核完成 已完成 車(chē)庫(kù)圖紙審核完成2.4.3 政府圖審?fù)瓿?已完成 政府圖審?fù)瓿? 施工圖預(yù)算 2014/11/27 施工圖預(yù)算3.1 預(yù)算委托 已完成 預(yù)算委托3.1.1 委托合同 已完成 委托合同3.1.2 委托合同審批 已完成 委托合同審批3.2 預(yù)算 已完成 預(yù)算3.2

7、.1 造價(jià)單位出具結(jié)果 已完成 造價(jià)單位出具結(jié)果3.2.2 預(yù)結(jié)算部審核 已完成 預(yù)結(jié)算部審核4 單規(guī) 2014/3/31 單規(guī)4.1 單規(guī)證辦理（二） 已完成 單規(guī)證辦理（二）4.1.1 費(fèi)用繳納 已完成 費(fèi)用繳納4.1.2 單規(guī)證辦理（三） 已完成 單規(guī)證辦理（三）5 招標(biāo) 2013/6/17 招標(biāo)5.1 總包招標(biāo)方案審批 已完成 總包招標(biāo)方案審批5.1.1 隊(duì)伍考察完成 已完成 隊(duì)伍考察完成5.1.2 招標(biāo)文件審批完成 已完成 招

8、標(biāo)文件審批完成5.2 總包定標(biāo)報(bào)告審批 已完成 總包定標(biāo)報(bào)告審批5.2.1 發(fā)清單、答疑 已完成 發(fā)清單、答疑5.2.2 開(kāi)標(biāo) 已完成 開(kāi)標(biāo)5.2.3 定標(biāo)報(bào)告審批 已完成 定標(biāo)報(bào)告審批5.3 總包合同簽訂 已完成 總包合同簽訂5.3.1 合同審批 已完成 合同審批5.3.2 合同簽訂 已完成 合同簽訂5.4 監(jiān)理合同簽訂 已完成 監(jiān)理合同簽訂5.4.1 考察、開(kāi)標(biāo) 已完成 考察、開(kāi)標(biāo)5.4.2 合同審批及簽訂 已完成 合同審批及簽訂5

9、.5 政府開(kāi)標(biāo)（備案） —— 政府開(kāi)標(biāo)（備案）5.5.1 政府開(kāi)標(biāo)文件上報(bào) —— 政府開(kāi)標(biāo)文件上報(bào)5.5.2 政府開(kāi)標(biāo) —— 政府開(kāi)標(biāo)5.5.3 中標(biāo)通知書(shū) —— 中標(biāo)通知書(shū)5.5.4 合同簽訂、備案 —— 合同簽訂、備案6 開(kāi)工 2014/3/27 開(kāi)工6.1 三通一平 已完成 三通一平6.1.1 三通一平方案審批 已完成 三通一平方案審批6.1.2 臨電接入 已完成 臨電接入6.1.3 臨水接入 已完成 臨水接入6.1.4 場(chǎng)地平整

10、 已完成 場(chǎng)地平整6.2 施工準(zhǔn)備 已完成 施工準(zhǔn)備6.2.1 總包進(jìn)場(chǎng) 已完成 總包進(jìn)場(chǎng)6.2.2 廠區(qū)布置（含臨水、電） 已完成 廠區(qū)布置（含臨水、電）6.2.3 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底 已完成 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底6.2.4 總包交底 已完成 總包交底6.3 施工許可證 已完成 施工許可證6.3.1 施工許可證辦理 已完成 施工許可證辦理6.3.2 開(kāi)工令 已完成 開(kāi)工令6.4 土方工程 已完成 土方工程6.4.1 土方隊(duì)伍確定 已完成

11、 土方隊(duì)伍確定6.4.2 降水施工開(kāi)始 已完成 降水施工開(kāi)始6.4.3 降水施工結(jié)束 已完成 降水施工結(jié)束6.4.4 土方開(kāi)挖開(kāi)始 已完成 土方開(kāi)挖開(kāi)始6.4.5 土方開(kāi)挖結(jié)束 已完成 土方開(kāi)挖結(jié)束6.5 樁基隊(duì)伍 已完成6.5.1 樁基隊(duì)伍考察 已完成6.5.2 樁基隊(duì)伍開(kāi)標(biāo) 已完成6.5.3 樁基隊(duì)伍確定 已完成6.6 地基驗(yàn)槽 已完成 地基驗(yàn)槽6.6.1 清槽完成 已完成 清槽完成6.6.2 釬探施工及報(bào)告 —— 釬探施工及報(bào)告1

12、0.3.11 衛(wèi)生間防水 2016/7/27 衛(wèi)生間防水10.3.12 衛(wèi)生間防水保護(hù)層 2016/8/26 衛(wèi)生間防水保護(hù)層10.3.13 閉水檢測(cè) 2016/8/31 單體竣工驗(yàn)收完成前60天完成 閉水檢測(cè)10.4 室內(nèi)膩?zhàn)?—— 室內(nèi)膩?zhàn)?0.4.1 膩?zhàn)邮┕影寮膀?yàn)收 —— 膩?zhàn)邮┕影寮膀?yàn)收10.4.2 一遍膩?zhàn)?—— 一遍膩?zhàn)?0.4.3 二遍膩?zhàn)?—— 二遍膩?zhàn)?0.4.4 膩?zhàn)诱已a(bǔ)完成 —— 膩?zhàn)诱已a(bǔ)完成10.5 公共部

13、位裝修 2016/7/24 相對(duì)樓層外墻完成后才開(kāi)始該項(xiàng)工作。 公共部位裝修10.5.1 公共部位裝修方案確定 2015/12/15 施工開(kāi)始前3個(gè)月要就完成該工作 公共部位裝修方案確定10.5.2 精裝修單位招標(biāo)完成 2015/12/25 精裝修單位招標(biāo)完成10.5.3 公共部位裝修開(kāi)始 2016/3/14 公共部位裝修開(kāi)始10.5.4 電梯門(mén)套安裝完成 2016/3/19 電梯門(mén)套安裝完成10.5.5 墻面施工1-6 1-6層 20

14、16/3/20 1-6層 墻面施工1-6層10.5.6 墻面施工7-12 7-12層 2016/4/1 7-12層 墻面施工7-12層10.5.7 墻面施工13-18 13-18層 2016/4/13 13-18層 墻面施工13-18層10.5.8 墻面施工19-24 19-24層 2016/4/25 19-24層 墻面施工19-24層10.5.9 墻面施工25-30 25-30層 2016/5/9 25-31層 墻面施工25-30層1

15、0.5.10 墻面施工31-36 31-36層 2016/5/14 31-38層 墻面施工31-36層10.5.11 地面鋪裝1-6 1-6層 2016/3/21 1-6層 地面鋪裝1-6層10.5.12 地面鋪裝7-12 7-12層 2016/4/2 7-12層 地面鋪裝7-12層10.5.13 地面鋪裝13-18 13-18層 2016/4/14 13-18層 地面鋪裝13-18層10.5.14 地面鋪裝19-24 19-24層 2

16、016/4/26 19-24層 地面鋪裝19-24層10.5.15 地面鋪裝25-30 25-30層 2016/5/10 25-30層 地面鋪裝25-30層10.5.16 地面鋪裝31-36 31-36層 2016/5/15 31層 地面鋪裝31-36層10.5.17 吊頂完成 2016/5/25 消防完成后20天完成 吊頂完成10.5.18 樓梯間踏步完成 2016/4/5 與外墻磚同步,在大面積外墻完成前后才開(kāi)始文該項(xiàng)工作 樓梯間踏

17、步完成10.5.19 樓梯間欄桿安裝完成 2016/4/25 樓梯間欄桿安裝完成10.5.20 照明燈具、疏散指示完成 2016/8/31 單體竣工前30天內(nèi)完成 照明燈具、疏散指示完成10.5.21 防火門(mén)安裝完成 2016/4/15 在精裝修完成前1個(gè)月完成 防火門(mén)安裝完成10.5.22 信報(bào)箱安裝完成 2016/9/10 單體竣工前20天內(nèi)完成 信報(bào)箱安裝完成10.6 室內(nèi)消防 2016/4/5 吊頂完成前完成 室內(nèi)消防10.6.

18、1 隊(duì)伍確定（單體消防） 2015/11/7 隊(duì)伍確定（單體消防）10.6.2 消防管道 2015/12/7 消防管道10.6.3 消防箱 2016/1/6 消防箱10.6.4 消防配件 2016/2/5 消防配件10.6.5 消防水箱 2016/3/6 消防水箱10.6.6 消防泵房 2016/4/5 消防泵房10.7 水暖安裝工程 2016/6/4 水暖安裝工程10.7.1 水暖管材定購(gòu) 2015/12/27 水暖管材定購(gòu)10.7.

19、2 水暖管線(xiàn)進(jìn)場(chǎng)安裝 2016/1/26 水暖管線(xiàn)進(jìn)場(chǎng)安裝10.7.3 管道井內(nèi)干管安裝完成 2016/4/15 管道井內(nèi)干管安裝完成10.7.4 地下室管道安裝 2016/4/25 地下室管道安裝10.7.5 水表及配件安裝 2016/5/5 水表及配件安裝10.7.6 管道保溫及標(biāo)識(shí) 2016/6/4 管道保溫及標(biāo)識(shí)10.8 防水 2016/5/15 防水10.8.1 防水材料供貨合同簽訂 已完成 防水材料供貨合同簽訂10.8.2

20、防水材料進(jìn)場(chǎng) 2016/6/27 防水材料進(jìn)場(chǎng)10.8.3 閉水實(shí)驗(yàn) 2016/7/27 閉水實(shí)驗(yàn)10.9 電氣安裝 2016/5/25 電氣安裝10.9.1 低壓元器件招標(biāo) 2016/1/31 低壓元器件招標(biāo)10.9.2 低壓元器件進(jìn)場(chǎng) 2016/2/10 低壓元器件進(jìn)場(chǎng)10.9.3 室內(nèi)穿線(xiàn)開(kāi)始 2016/2/25 室內(nèi)穿線(xiàn)開(kāi)始10.9.4 室內(nèi)穿線(xiàn)完成 2016/3/11 室內(nèi)穿線(xiàn)完成10.9.5 管井內(nèi)橋架安裝開(kāi)始 2016/3

21、/26 管井內(nèi)橋架安裝開(kāi)始10.9.6 管井內(nèi)橋架安裝完成 2016/4/10 管井內(nèi)橋架安裝完成10.9.7 電纜線(xiàn)材敷設(shè)完畢 2016/4/25 電纜線(xiàn)材敷設(shè)完畢10.9.8 電表安裝 2016/5/10 電表安裝10.9.9 弱電線(xiàn)材穿線(xiàn)敷設(shè)完畢 2016/5/25 弱電線(xiàn)材穿線(xiàn)敷設(shè)完畢10.10 燃?xì)猓▎误w） 2016/8/23 燃?xì)猓▎误w）10.10.1 燃?xì)怅?duì)伍進(jìn)場(chǎng)（單體） 2016/5/15 外立面完成前60天可開(kāi)始 燃?xì)?/p>

22、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)（單體）10.10.2 室內(nèi)干管支管安裝完成 2016/5/25 室內(nèi)干管支管安裝完成10.10.3 燃?xì)獗戆惭b完成 2016/8/23 燃?xì)獗戆惭b完成10.11 電梯 2016/6/24 該時(shí)間為完成時(shí)間 電梯10.11.1 電梯廠家復(fù)核土建圖紙 2015/9/30 電梯廠家復(fù)核土建圖紙10.11.2 電梯招標(biāo)合同簽訂 2015/10/10 電梯招標(biāo)合同簽訂10.11.3 電梯排產(chǎn) 2015/11/9 電梯排產(chǎn)10.11.4

23、井道清理 2016/2/7 井道清理10.11.5 電梯廠家與總包工作面交 接完成2016/3/8電梯廠家與總包工作面交接完成10.11.6 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)（電梯） 2016/3/11 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)（電梯）10.11.7 機(jī)房安裝 2016/3/21 機(jī)房安裝10.11.8 廳門(mén)、導(dǎo)軌安裝 2016/3/31 廳門(mén)、導(dǎo)軌安裝10.11.9 轎廂安裝 2016/4/20 轎廂安裝10.11.10 電梯安裝完畢 2016/5/20 電梯安裝完畢10.

24、11.11 電梯調(diào)試完成 2016/6/19 電梯調(diào)試完成10.11.12 電梯驗(yàn)收取得合格證 2016/6/24 開(kāi)始安裝到完成共計(jì)90天 電梯驗(yàn)收取得合格證10.12 門(mén)窗 2016/4/25 相應(yīng)外墻磚完成前30天完成 門(mén)窗10.12.1 門(mén)窗深化設(shè)計(jì)完成 2015/10/16 門(mén)窗深化設(shè)計(jì)完成10.12.2 門(mén)窗招標(biāo)開(kāi)始 2015/12/23 門(mén)窗招標(biāo)開(kāi)始10.12.3 門(mén)窗合同簽訂 2015/12/30 門(mén)窗合同簽訂10.12

25、.4 材料進(jìn)場(chǎng) 2016/1/21 與外立面磚同步,比它提前1個(gè)月進(jìn)場(chǎng) 材料進(jìn)場(chǎng)10.12.5 窗框安裝開(kāi)始 2016/2/25 窗框安裝開(kāi)始10.12.6 窗框安裝完成 2016/4/25 外墻面墻完成前30天內(nèi)完成該項(xiàng)工作 窗框安裝完成10.12.7 外窗欄桿安裝完成 2016/5/5 外窗欄桿安裝完成10.12.8 玻璃安裝 2016/5/15 玻璃安裝10.12.9 窗扇安裝 2016/5/25 窗扇安裝10.12.10 五金件

26、安裝 2016/6/4 五金件安裝10.12.11 淋水實(shí)驗(yàn) 2016/6/24 外墻磚完成后一個(gè)月完成 淋水實(shí)驗(yàn)10.13 防盜門(mén) 2016/7/14 防盜門(mén)10.13.1 防盜門(mén)廠家確定 2016/3/29 防盜門(mén)廠家確定10.13.2 廠家確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)條件 2016/5/28 廠家確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)條件10.13.3 防盜門(mén)進(jìn)場(chǎng) 2016/5/31 防盜門(mén)進(jìn)場(chǎng)10.13.4 防盜門(mén)安裝完成 2016/6/3 防盜門(mén)安裝完成10.13.5 與后續(xù)

27、施工現(xiàn)狀交接 2016/7/11 與后續(xù)施工現(xiàn)狀交接10.13.6 調(diào)試，鎖門(mén) 2016/7/14 調(diào)試，鎖門(mén)10.14 外墻裝飾 2016/7/24 主體驗(yàn)收完成時(shí)間為該項(xiàng)工作的開(kāi)始時(shí)間 外墻裝飾10.14.1 外立面裝修方案確定 2015/11/27 外墻找平前3個(gè)月就要完成該項(xiàng)工作 外立面裝修方案確定10.14.2 外立面裝修樣板確定 2015/12/17 外立面裝修樣板確定10.14.3 外墻涂料、石材招標(biāo) 2016/1/6 外