租賃服務(wù)業(yè)的類型、發(fā)展機理及趨勢研究.pdf

1、本文圍繞租賃服務(wù)業(yè)的類型、發(fā)展機理及趨勢這一核心主題進行研究，主要想解決租賃服務(wù)業(yè)具有的類型、產(chǎn)品特征，發(fā)展機理，發(fā)展趨勢和中國的產(chǎn)業(yè)政策制定等幾個問題。
　　 筆者構(gòu)建收益侵吞理論模型，并借助BS模型和其它計量方法，從經(jīng)濟學(xué)和管理學(xué)的角度對租賃服務(wù)業(yè)的發(fā)展做出了較全面的勾勒。主要研究結(jié)論如下：
　　 對租賃服務(wù)業(yè)的概念進行了界定，并在此基礎(chǔ)上詳細的闡述了租賃服務(wù)業(yè)的基本類型。另外，運用李江帆教授提出的服務(wù)產(chǎn)品理論，將租

2、賃服務(wù)產(chǎn)品與實物產(chǎn)品和其他非實物產(chǎn)品(服務(wù)產(chǎn)品)進行了比較，得出了租賃服務(wù)產(chǎn)品的特征。
　　 在論證了動態(tài)租賃法相對靜態(tài)租賃法的優(yōu)勢后，選擇了以BS模型為基礎(chǔ)的租賃期權(quán)定價理論模型，并通過案例分析驗證了動態(tài)租賃決策的適應(yīng)性。對較復(fù)雜的租賃形式之一的杠桿租賃表外融資的不確定性收益—成本問題建立理論模型分析表明，租賃公司和貸款者各自的借貸款預(yù)期收益與其風(fēng)險收益折現(xiàn)因子乘積的和等于租賃公司與貸款者的交易剩余。在雙方風(fēng)險收益折現(xiàn)因子處于

3、0和1兩種極端情況下，租賃公司侵吞比例等于租賃公司和貸款者交易費用系數(shù)之差。指出租賃服務(wù)業(yè)的發(fā)展取決于租賃公司和外部貸款者雙方的信息對稱性、社會距離、關(guān)系治理，資本市場規(guī)制、開放度和政府行為等因素。
　　 租賃服務(wù)業(yè)的未來發(fā)展趨勢表現(xiàn)為：租賃交易額上升律——隨著經(jīng)濟的發(fā)展，租賃交易額越來越大。市場滲透率上升律——租賃服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻將越來越大。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，租賃服務(wù)業(yè)從業(yè)人員比重先升后降，呈倒U型發(fā)展趨勢，存在臨界值。服

4、務(wù)行業(yè)是當(dāng)?shù)卦O(shè)備的最大承租人(需求者)，租賃市場的最大承租人為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。承租人以中小企業(yè)居多，這是20世紀(jì)50—60年代以來世界各國中小企業(yè)解決融資難問題的一大制勝法寶。醫(yī)療設(shè)備承租市場越來越穩(wěn)定，發(fā)展前景被看好。相對第二和第三產(chǎn)業(yè)來說，第一產(chǎn)業(yè)的租賃額是相當(dāng)微小的。按三次產(chǎn)業(yè)劃分，租賃額由大到小排列依次為：第三產(chǎn)業(yè)>第二產(chǎn)業(yè)>第一產(chǎn)業(yè)。
　　 中國租賃服務(wù)業(yè)的特征表現(xiàn)為集聚區(qū)域位于東部，先有國際租賃，后有國內(nèi)租賃，國際租