社區(qū)app競(jìng)品分析(千丁、住這兒、彩之云)

1、物業(yè) APP 競(jìng)品分析（千丁、住這兒、彩之云）一．產(chǎn)品概況1、產(chǎn)品簡(jiǎn)介（1）關(guān)于本份競(jìng)品分析的目的產(chǎn)品背景信息公司 產(chǎn)品 發(fā)布時(shí)間 當(dāng)前版本 迭代次數(shù) 排名 軟件大小 Slogan萬(wàn)科 住這兒 2013 年 11 月 4.2.3 58+ 生活榜 178 40.5mb 為社區(qū)公共權(quán)益而生龍湖 千丁 2014-12-18 4.1.1 30+ 生活榜 345 點(diǎn)亮社區(qū)的精靈彩生活 彩之云 2013-12-18 6.6.1 60+ 生活榜 50

2、1 把社區(qū)服務(wù)做到家2016 年以前物業(yè)行業(yè)一直不為大眾所關(guān)注，人們多認(rèn)為其無(wú)非就是收取物業(yè)費(fèi)、保安保潔維修等，是不為主流互聯(lián)網(wǎng)人士所看重的勞動(dòng)密集型服務(wù)業(yè)。但彩生活上市后，隨著人們對(duì)小區(qū)生活品質(zhì)的提升、物管常識(shí)的不斷普及、互聯(lián)網(wǎng)的滲透以及物業(yè)企業(yè)本身的轉(zhuǎn)型，眾多物業(yè)企業(yè)已經(jīng)開始尋求新的突破點(diǎn)，借助互聯(lián)網(wǎng)和新興科技的力量尋求新的轉(zhuǎn)型之路。不少規(guī)模較大的傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)更是開始布局社區(qū) O2O 市場(chǎng)，都有在互聯(lián)網(wǎng)端開始發(fā)力，也都有自身的互聯(lián)網(wǎng)

3、產(chǎn)品。但由于各家企業(yè)入局時(shí)間先后、資本實(shí)力、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)、社區(qū)項(xiàng)目差別較大等等原因各自發(fā)展有很大不同。 本人從分析多家物業(yè)企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品發(fā)展情況的角度出發(fā)， 來(lái)借以觀察近年來(lái)物業(yè)企業(yè)做社區(qū) O2O 的實(shí)際情況，并通過(guò)對(duì)比分析觀察出各自可以借鑒的優(yōu)缺點(diǎn)。（2）關(guān)于三款產(chǎn)品的選擇以上三家公司是整個(gè)物業(yè)行業(yè)內(nèi)，起步比較早地涉足并開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品 APP 的代表企業(yè)，在行業(yè)內(nèi)也都有一定的知名度和用戶數(shù)； 三家公司也都有一定的物業(yè)背景， 都不同程度

4、上擁有自己的物業(yè)在管項(xiàng)目。同時(shí)三款產(chǎn)品都是以服務(wù)社區(qū)為導(dǎo)向，以小區(qū)業(yè)主為主要用戶的應(yīng)用，同時(shí)在行業(yè)內(nèi)為三是其自有項(xiàng)目，故這個(gè)口號(hào)并不特別適用于其市場(chǎng)化所運(yùn)營(yíng)的非自身開發(fā)的項(xiàng)目；龍湖【千丁】 “點(diǎn)亮社區(qū)的精靈”雖然背后也隱藏著社區(qū)生態(tài)的夢(mèng)想，但更多地仍是依托于自身開發(fā)的樓盤而設(shè)計(jì)， 物業(yè)從屬于房地產(chǎn)；【彩之云】突出“家”的屬性，從社區(qū)生態(tài)的著眼點(diǎn)落到以戶以家庭為單位的服務(wù)理念， “做到家” ，突出一種趨勢(shì)，可以理解為把原有社區(qū) O2O“到

5、店服務(wù)”轉(zhuǎn)變成“到家消費(fèi)”的服務(wù)升級(jí)，有些進(jìn)一步拉近物業(yè)和業(yè)主距離的感覺。2、下載量下載量對(duì)比產(chǎn)品 安卓 IOS 安卓 （近 7 天） IOS（近 7 天） 開發(fā)商產(chǎn)品數(shù)住這里 557.57 萬(wàn) 103.1 萬(wàn) 27000 3280 2千丁 229.2 萬(wàn) 92.4 萬(wàn) 21000 3000 1彩生活 125.97 38 萬(wàn) 700 1800 1備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于 ASO100（住這里：第五空間）從以上下載量（并不一定真實(shí)）來(lái)看，三款產(chǎn)品

6、數(shù)據(jù)相別很大，甚至是量級(jí)的差別?！咀∵@兒】明顯處于第一梯隊(duì)，單就安卓市場(chǎng)下載量已經(jīng)超 500 萬(wàn)，體量遠(yuǎn)高于其他三者，但其日下載量差異也很大，有時(shí)高達(dá) 15 萬(wàn)，有時(shí)低至 4000，這是有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的推動(dòng)或者在應(yīng)用推廣渠道上有周期性動(dòng)作，也不排除買粉等數(shù)據(jù)造假。從日均下載量來(lái)看， 【住這兒】 （安卓）近 3 萬(wàn)，增長(zhǎng)迅速，遠(yuǎn)高于【彩之云】 ，其背后除了正常運(yùn)營(yíng)推廣外，萬(wàn)科的品牌號(hào)召力也應(yīng)起到很大助推作用，仍舊是口碑效應(yīng)的力量很大；【千丁】