寫字樓招商計(jì)劃書

1、寫字樓招商計(jì)劃書一、東北襪業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)寫字樓概況東北襪業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)位于財(cái)富大路中段，是集大型批發(fā)商城、高級(jí)寫字樓、高檔商務(wù)酒店、中西餐廳為一體的商務(wù)大廈。樓高 32 米，總面積 35740m2。其中包括 1—2 層為18705m2 的集批發(fā)和零售于一體的大型商場(chǎng)。3 層為 7151m2 的餐飲區(qū)域，其中配有高檔中西餐廳、時(shí)尚美食廣場(chǎng)。東面 4—5 層，總面積 3025m2 的高檔商務(wù)酒店。商務(wù)寫字樓就位于交易市場(chǎng)正面 4—7 層，總

2、面積為 10020m2，設(shè)有獨(dú)立的入口和客梯。二、項(xiàng)目主題——最佳工作環(huán)境理念（工作+休閑=更有效率的工作）——酒店式管家服務(wù)三、項(xiàng)目定位A．商戶定位：主要服務(wù)于園區(qū)及周邊各大企業(yè)入駐。B．功能定位：集辦公、休閑娛樂、餐飲、商住為一體的綜合性寫字樓C．產(chǎn)品定位：主要以 20—50m2 小戶型單位為主，業(yè)主可根據(jù)自身實(shí)力和需要靈活選四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析1、 優(yōu)勢(shì)A． 區(qū)位優(yōu)勢(shì)地處遼源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商業(yè)核心地段；交通便利，十條公交線路將本項(xiàng)目與市區(qū)

3、相連，遼源動(dòng)植物公園的建立將進(jìn)一步完善項(xiàng)目所在區(qū)域的交通狀況。B．周邊配套優(yōu)勢(shì)生活配套：吉林省最大的時(shí)尚購(gòu)物企業(yè)——?dú)W亞商都購(gòu)物中心的落成將會(huì)給本區(qū)域帶來數(shù)以萬(wàn)計(jì)的購(gòu)物人群，并且本項(xiàng)目對(duì)面是東北最大的襪業(yè)產(chǎn)地——東北襪業(yè)紡織工業(yè)園，它將使得本區(qū)域客商云集。商務(wù)配套：交易市場(chǎng)可為入駐企業(yè)提供會(huì)議廳、接待室、網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)、產(chǎn)品展廳、資源共享、貿(mào)易交易等附加配套設(shè)施服務(wù)，交易市場(chǎng)配備的銀行、商務(wù)酒店、中高檔餐飲、物流公司等商業(yè)企業(yè)也將服務(wù)于在

4、寫字樓辦公的各大公司。C．設(shè)備優(yōu)勢(shì)：東北襪業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)為商務(wù)寫字樓配備了完善的配套設(shè)施，如大型露天停車場(chǎng)、中央空調(diào)、換氣扇、獨(dú)立客梯等國(guó)內(nèi)大型商場(chǎng)所擁有的一切配套設(shè)施。D．產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)七、招商要求：1、各公司必須持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3、實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。七、合作方式租賃：按交易市場(chǎng)的租

5、賃價(jià)格，定期交納租金。八、付款方式首付定金（三個(gè)月租金） ，作為寫字樓裝修保證金，正式入駐并簽定租賃合同支付其余全部租金。九、招商階段時(shí)間安排階段劃分：招商籌備階段、招商階段、運(yùn)營(yíng)階段1、2010 年 7 月至 8 月，做商圈市場(chǎng)調(diào)查及確定目標(biāo)商戶階段。2、2011 年 9 月至 10 月，全面招商并在年底前基本完成招商任務(wù)。3、2010 年底，商戶正式入場(chǎng)裝修并交付使用。東北襪業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)寫字樓將給業(yè)主以全新的服務(wù)模式，先進(jìn)的管理及