輕資產(chǎn)運營模式在我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型中的應(yīng)用研究——基于綠城集團的分析

1、中圖分類號密 級 公西學(xué)校代碼 ! Q 2 2 壘學(xué) 弓 ! 』Q 8 2 立2 窆!隸北裝案夫謦專業(yè)掌位碩士學(xué)位論文輕資產(chǎn)運營模式在我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型中的應(yīng)用研究——基于綠城集團的分析作 者 毯馥雅學(xué)位類別 盒讓亟±研究領(lǐng)域 丕盆氫域?qū)?師 王毯國張趨垡所在學(xué)院 經(jīng)溘萱理生院學(xué)> - 3 方式 全目制二O 一七年六月目 錄目 錄摘要????????????????????????????????????????????

2、???．I英文摘要?????????????????????????????????．I I I1 弓l 言??????????????????????????????????????????????11 ．1 研究的背景??????????????????????????????11 ．2 研究的目的和意義????????????????????????????．．11 ．2 ．1 研究的目的?????????????????????

3、???????．．11 ．2 ．2 研究的意義????????????????????????????．．21 ．3 國內(nèi)外相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????．21 ．3 ．1 國外相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????21 ．3 ．2 國內(nèi)相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????41 ．3 ．3 國內(nèi)外相關(guān)研究文獻述評???????????????????

4、????61 ．4 研究的內(nèi)容和方法???????????????????????????．61 ．4 ．1 研究的內(nèi)容????????????????????????????．．61 ．4 ．2 研究的方法????????????????????????????．．72 相關(guān)概述及理論基礎(chǔ)????????????????????????????82 ．1 相關(guān)概述???????????????????????????????．82 ．

5、1 ．1 輕資產(chǎn)運營模式的含義????????????????????????82 ．1 ．2 輕資產(chǎn)運營模式的特征????????????????????????82 ．1 ．3 輕資產(chǎn)模式的優(yōu)劣勢????????????????????????一92 ．2 相關(guān)理論基礎(chǔ)?????????????????????????????．92 ．2 ．1 分工理論?????????????????????????????．92 ．2 ．2 價

6、值鏈理論????????????????????????????1 02 ．2 - 3 微笑曲線理論???????????????????????????1 03 我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的必要性及輕資產(chǎn)運營模式的可行性????????????．1 23 ．1 我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的必要性??????????????????????1 23 ．1 ．1 房地產(chǎn)企業(yè)融資危機加劇???????????????????????1 23 ．1 ．2 房

7、地產(chǎn)企業(yè)同質(zhì)化競爭激烈?????????????????????．1 33 ．1 ．3 房地產(chǎn)企業(yè)利潤空間進一步壓縮???????????????????．1 43 ．1 ．4 房地產(chǎn)企業(yè)償債壓力增大??????????????????????一1 53 。2 我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運營模式的可行性???????????????．．1 63 ．2 ．1 國家政策的鼓勵與引導(dǎo)???????????????????????．1 63 ．2