房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同管理和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制探討.pdf

1、本文研究的目的是通過對(duì)我國現(xiàn)有建設(shè)工程合同的剖析以及對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的研究分析，在充分吸收和借鑒國外發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)理念和先進(jìn)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，使房地產(chǎn)企業(yè)能合理規(guī)避工程合同風(fēng)險(xiǎn)，享受規(guī)范的合同管理機(jī)制和保障體制帶來的成果的同時(shí)，帶動(dòng)我國整個(gè)房地產(chǎn)建筑業(yè)市場的規(guī)范運(yùn)作。并為建立一個(gè)適合我國國情的合同管理模式和風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制提供借鑒和參考。
　　 研究內(nèi)容：以我國現(xiàn)有法律體系和司法實(shí)踐為背景，通過分析研究房地產(chǎn)企業(yè)在工程項(xiàng)目建設(shè)中

2、的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，來探討分析建立房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同管理機(jī)制和保障體制的重要性。以現(xiàn)有我國建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容為基礎(chǔ)，并結(jié)合有關(guān)司法解釋，通過正確理解和確定合同內(nèi)容，使房地產(chǎn)企業(yè)在合同履行過程中的不確定風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。通過分析現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)在工程合同管理中存在的一些現(xiàn)狀，從建立合同管理機(jī)制出發(fā)，探討房地產(chǎn)企業(yè)的合同管理機(jī)構(gòu)、合同管理人員、合同管理程序、以及政府行政部門對(duì)合同管理的監(jiān)督機(jī)制問題。通過分析現(xiàn)有工程建設(shè)合同保