現代城市住宅小區(qū)物業(yè)管理研究及模式選擇

1、東北農業(yè)大學碩士學位論文現代城市住宅小區(qū)物業(yè)管理研究及模式選擇姓名：張旭申請學位級別：碩士專業(yè)：農業(yè)經濟管理指導教師：梁學慶2000.5.1嬰圭蘭竺蘭蘭 壘：：竺： ：竺! 蘭：星S t u d y o n P r o p e r t y M a n a g e m e n t o f M o d e m C i t y a n dS e l e c t i o n o f i t sm o d eA b s t r a c tP m

2、p e n y M a n a g e m e n t ( P M ) i s a k i n do f n e w m e t h o do f h o u s i n gm a n a g e m e m ．A l t h o u g hj u s ts t a r t e di nC h i n a i n1 9 8 1 ，r e c e n t l yi th a sd e v e l o p e dg r e a t l y

3、．W i t ht h ed e v e l o p m e m o f P M ，o u r c i t i e sh a v e t a k e n o n a n e w l o o LI ti sp l a 撕n g a v e r yi m p o r t a n t r o l ei np e o p l e ’s d a i l y l i f e ．T h e m a n ．h o w e v e r , s o m e

4、 p r o b l e m si nP M 。e s p e c i a l l yi nP M f o rr e s i d e n t i a lq u a r t e r s ．S o ，t h ep u r p o s e o f t h i s t h e s i si st oa n a l y z e t h e b a s i ct h e o r yo f P M i nC h h l a ' a t t h

5、 e s a m e t i m e ，u s i n gs o m er e l e v a n te c o n o m i ct h e o r y , s u c h a sr i g h t st h e o r ya n dp r i c et h e o r ya n d s oo n ，t os t u d yt h ed e e p r e a s o n sw h y t h e p r o b l e m sh a

6、 p p e n e d ．A tl a s t , t h et h e s i ss e l e c t e da p m p e r m o d e f o rP M i no r d e r t h a ti tc a np r o m o t e i t sd e v e l o p m e n t ．T h i s t h e s i sj sd i v i d e di n t of o t l r s e c t i o

7、 n s a sf o ／l o w s ：T h e f i r s ts e c t i o n , b y 鋤a l y z ．m gt h el “ e 豳D nf o rP M a n d s o m e b a s i cc o n c e p t i o na b o u t P M ，t h et h e s i se l a b o r a t et h a tP M i s an e wk i n do fm e t

8、 h o do fh o u s i n gm a n 鵝e m e ms u i t a b l e t om a r k e t e 0 3 n o m i c s ．T h e s e c o n ds e c t i o n , a l t h o u g hP M i s v e r yp r a c t i c a l ，i ta l s on e e dt h e o r yf o rg u i d i n g ．T h

9、et h e s i sh e r em a l n I y d i s c u s s e sf o u rp r i n c i p a lt h e o r i e s a b o u t P M t og u i d e i t sp r a c t i c e ．T h e t h i r ds e c t i o ni n t r o d u c e s t h e c o n t e n t so f P M ．A t i

10、 e r a n a l y z i n g m a i n p r o b l e m s o f P M f o rr e s i d e n t i a l q u a r t e r s ．t I 】Bt h e s i sp r e s e n t ss o m e u s e f u ls u g g e s t i o n s ．I n t h e f o r t h s e c t i o n , t h e t h e

11、 s i si n m x i u c e s p r e s e n t f o u rm o d e s o f P M f o r r e s i d e n t i a l q u a r t e r s ，a R e r p o i n t i n g o u tt h e i rm e r i t sa n ds h o r t c o m i n g s ，t h et h e s i st h e n p u t sf

12、o r w a r d a n e w m o d e a n di t sf e a s i b i l i t y ．P o s t e r a d u a t e ：Z h a n gX uT u t o r ：P r o f ．L i a n gX u e q i n gg a j o r ：A g r i o u I t u r a I E c o n o m i c g a n a g e m e n tK e yw o r