我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效的關(guān)系研究

1、 西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效的關(guān)系研究專 業(yè)：工程經(jīng)濟(jì)與管理碩 士 生：黃麗媛指導(dǎo)教師：劉淑茹教授摘 要多元化戰(zhàn)略在企業(yè)進(jìn)行分散風(fēng)險(xiǎn)、尋求新的利潤、避免過度競爭等方面具有較強(qiáng)的優(yōu)勢，是企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的必然選擇。隨著多元化戰(zhàn)略的普及，企業(yè)是否適合及如何實(shí)施多元化、二者之間的關(guān)系如何等等，一直是學(xué)術(shù)界與行業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。 而學(xué)術(shù)界對此的研究尚存爭議， 無法有效指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行多元化經(jīng)營?；谶@些研究現(xiàn)狀

2、，結(jié)合理論界和實(shí)業(yè)界發(fā)展需要，對此問題進(jìn)行研究具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。近年來隨著國家陸續(xù)出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)業(yè)也結(jié)束了暴利時(shí)代，進(jìn)入深度調(diào)整時(shí)期，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開始嘗試多元化的經(jīng)營。本文基于國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)研究成果，以資源富足理論、投資組合理論及多元化經(jīng)營正負(fù)面效應(yīng)理論為基礎(chǔ)對房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效之間的關(guān)系進(jìn)行了系統(tǒng)的研究并提出相關(guān)假設(shè)， 選取我國 99 家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本， 以 2013-2015 年

3、三年平均財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為樣本數(shù)據(jù)，在傳統(tǒng)指標(biāo)盈利能力的基礎(chǔ)上，對企業(yè)績效衡量指標(biāo)體系創(chuàng)新性地加入抗風(fēng)險(xiǎn)能力， 通過 SPSS19.0 軟件采用描述性分析法、 相關(guān)回歸分析法構(gòu)建多元化程度與企業(yè)績效關(guān)系的測度回歸模型，實(shí)證分析二者之間的關(guān)系并驗(yàn)證假設(shè)的正確與否。 研究結(jié)果表明： 我國有 84.83%的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了多元化經(jīng)營，而且大部分企業(yè)都選擇涉及三到五個(gè)行業(yè)進(jìn)行除主營業(yè)務(wù)以外的房地產(chǎn)活動，但是多元化程度整體水平仍然不高，平均水平為 24.