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1、 上海師范大學(xué)碩士學(xué)位論文 摘要 I 摘要 摘要 土地細碎化是指所有權(quán)形態(tài)下的土地呈現(xiàn)為小塊、 不連片的分布現(xiàn)象, 并非自然物質(zhì)現(xiàn)象的細碎化。 隋唐之際土地細碎化現(xiàn)象開始出現(xiàn), 由于授田制的實施,上層貴族莊園連片,下層百姓的土地出現(xiàn)小塊細碎化現(xiàn)象。到了兩宋之際,土地細碎化逐漸成型,無論是官員還是百姓,擁有的土地都呈細碎化
2、分布狀態(tài),最終形成了三種土地細碎化模式:即犬牙相錯型、 “宅”地分離與田地分離混合型、詭名寄產(chǎn)型。 伴隨著土地市場的成熟,土地買賣日趨活躍,導(dǎo)致地價不斷被抬升。絕大部分人無力購買大塊土地,便將土地拆分出售,而賣家也不愿祖先土地流落他方,為了度過難關(guān), 便將土地部分賣出, 從而引起產(chǎn)權(quán)關(guān)系下的土地呈現(xiàn)細碎化分布。而分家析產(chǎn),遵循著公平性的原則,導(dǎo)致在分割土地過程中,肥瘠土地被不斷混搭,造成土地零散分布。 隨著大規(guī)模的人口增長, 人均占有耕
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