商業(yè)停車位配比規(guī)范

1、1商業(yè)停車位配比規(guī)范商業(yè)停車位配比規(guī)范篇一：停車位配比分析篇一：停車位配比分析建筑物停車位配比分析建筑物停車位配比分析車位比一方面有相關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車位比規(guī)車位比一方面有相關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車位比規(guī)定都是不一樣的。一般大城市要求的車位比比較高，小城定都是不一樣的。一般大城市要求的車位比比較高，小城市要低一些。樓盤的車位比不能低于政府規(guī)定的最低標(biāo)市要低一些。樓盤的車位比不能低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，但是可以超過。而且高檔

2、的樓盤都要超過，高檔寫字準(zhǔn)，但是可以超過。而且高檔的樓盤都要超過，高檔寫字樓更是。車位配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體樓更是。車位配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體情況來定。最好的辦法是去調(diào)查周邊的商鋪、超市、寫字情況來定。最好的辦法是去調(diào)查周邊的商鋪、超市、寫字樓和其他劇院的車位比，然后判斷你們的人流和停車比例樓和其他劇院的車位比，然后判斷你們的人流和停車比例跟那些地方比較是會更多還是更少，再根據(jù)這個來確定車跟那些地方比較是

3、會更多還是更少，再根據(jù)這個來確定車位比到底該設(shè)置成多少。位比到底該設(shè)置成多少。一、西方國家的停車標(biāo)準(zhǔn)一、西方國家的停車標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)美國公用物業(yè)停車標(biāo)準(zhǔn)作為測算基礎(chǔ)，其停車位標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)美國公用物業(yè)停車標(biāo)準(zhǔn)作為測算基礎(chǔ)，其停車位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為規(guī)范為行政辦公每行政辦公每100平方米平方米3～5個、個、中型零售業(yè)每中型零售業(yè)每100平方米平方米5個、個、公寓每戶公寓每戶1.5個。按照標(biāo)準(zhǔn)停車位每個個。按照標(biāo)準(zhǔn)停車位每個35～50平方米平方米(包括停車位所

4、占面積、車庫行車道路、轉(zhuǎn)彎包括停車位所占面積、車庫行車道路、轉(zhuǎn)彎半徑、行車進(jìn)出引道等半徑、行車進(jìn)出引道等)計算，一棟大型高端寫字樓停車位計算，一棟大型高端寫字樓停車位面積將超過建筑使用面積；即使按照歐洲的高端寫字樓停面積將超過建筑使用面積；即使按照歐洲的高端寫字樓停車位標(biāo)準(zhǔn)車位標(biāo)準(zhǔn)(每平方米每平方米2～3.5個)計算，高端寫字樓的停車位面計算，高端寫字樓的停車位面3烏市，當(dāng)今作樓盤設(shè)計停車配置也最少在烏市，當(dāng)今作樓盤設(shè)計停車配置也最少在

5、1：0.8起步，有起步，有些樓盤達(dá)到些樓盤達(dá)到1：1.4以上的設(shè)計配置。以上的設(shè)計配置。2.杭州市住宅區(qū)配杭州市住宅區(qū)配套公建建設(shè)管理暫行規(guī)定，車位配置標(biāo)準(zhǔn)為：戶型建筑面套公建建設(shè)管理暫行規(guī)定，車位配置標(biāo)準(zhǔn)為：戶型建筑面積在積在150平方米以上的，不少于平方米以上的，不少于1車位車位戶；戶型建筑面積戶；戶型建筑面積在100—149平方米的，不少于平方米的，不少于0.7車位車位戶；戶型建筑面積戶；戶型建筑面積在80—100平方米的，不少于

6、平方米的，不少于0.5車位車位戶。戶型建筑面積戶。戶型建筑面積在79平方米以下的，不少于平方米以下的，不少于0.15車位車位戶。而辦公樓停車戶。而辦公樓停車位的配比必須達(dá)到每位的配比必須達(dá)到每100平米平米0.5個車位。個車位。3.南京辦公樓的停車位規(guī)劃要點是依據(jù)南京辦公樓的停車位規(guī)劃要點是依據(jù)2003年下達(dá)的《南年下達(dá)的《南京市建筑配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則》這一文件，老城京市建筑配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則》這一文件，老城區(qū)要求達(dá)到每

7、區(qū)要求達(dá)到每100平米平米0.5車位，新城區(qū)是每車位，新城區(qū)是每100平米平米0.8車位，這些數(shù)據(jù)都是針對單純的寫字樓的，如果有餐飲類車位，這些數(shù)據(jù)都是針對單純的寫字樓的，如果有餐飲類的，要求就更高了。的，要求就更高了。四、四、《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》規(guī)定機(jī)動車位配比標(biāo)準(zhǔn)則》規(guī)定機(jī)動車位配比標(biāo)準(zhǔn)1.凡本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)下列大中型公共建筑，凡本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)下列大中型公共建筑，均須按照均須按照本規(guī)定配

8、套建設(shè)停車場本規(guī)定配套建設(shè)停車場(含停車庫，以下簡稱停車場含停車庫，以下簡稱停車場)。(1)建筑面積建筑面積1000平方米以上平方米以上(含1000平方米平方米)的飯莊。的飯莊。(2)建筑面積建筑面積2000平方米以上平方米以上(含2000平方米平方米)的電影院。的電影院。(3)建筑面積建筑面積5000平方米以上平方米以上(含5000平方米平方米)的旅館、外的旅館、外國人公寓、辦公樓、商店、醫(yī)院、展覽館、劇院、體育場國人公寓、辦公樓、商