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文檔簡介
1、廈門市房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的快速發(fā)展已逐漸趨于成熟，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了一個追求專業(yè)化、品質(zhì)和消費者滿意的時代；廈門消費者購房決策也變得日趨理性，對住房的需求呈現(xiàn)出了多樣化、差別化、個性化的發(fā)展趨勢，如何滿足消費者需求已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的焦點。本文研究的內(nèi)容就是分析廈門市消費者購房消費行為習(xí)慣和心理訴求，了解他們的住房消費意愿，找出消費者購房決策的影響因素，從而為廈門的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷提出建議。 本研究利用消費者行為學(xué)的相
2、關(guān)理論，通過問卷調(diào)查的方式，對廈門市消費者的住房消費行為進(jìn)行實證研究。本研究的實證框架主要包括三個部分：第一部分針對受測樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行描述性統(tǒng)計分析，從而對廈門市消費者住房消費行為有個初步簡要的認(rèn)識；第二部分針對消費者的人口統(tǒng)計特征變量和購房意愿進(jìn)行相關(guān)性分析，分析不同類別的消費者住房消費偏好和他們購房決策的影響因素，作為進(jìn)行市場細(xì)分的基礎(chǔ)；第三部分研究決定消費者購房時間和愿意支付或承受房價總額的影響因素。本研究使用SPSS13.0軟件(
3、Statistical Package for the SocialScience)對問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，研究過程中分別使用了相關(guān)性分析、因子分析和多元線性回歸分析等統(tǒng)計和計量方法。 本研究主要結(jié)論有以下兩個方面：(1)不同類別或細(xì)分市場的消費者有不同的住房消費行為，影響不同類別消費者購房決策的因素存在顯著差異；(2)購房決策的影響因素對不同類別消費者影響作用大小不同，導(dǎo)致消費者購買意愿和購買力存在較大差異。根據(jù)上述研究結(jié)論，本文
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