大連高新區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(產(chǎn)業(yè)及功能布局)

1、,真誠(chéng)協(xié)同,銳意創(chuàng)新、成就卓越，成為大連科學(xué)發(fā)展新動(dòng)力、全球知識(shí)經(jīng)濟(jì)新中心和世界一流的智能宜居科技新城—— 高新區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(產(chǎn)業(yè)及功能布局)2024年4月 大連凱捷—大連高新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃項(xiàng)目組,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)定位和建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,1,本階段工作：制定高新區(qū)功能布局規(guī)劃以及能力建設(shè)及實(shí)施計(jì)劃,戰(zhàn)略

2、規(guī)劃,內(nèi)部評(píng)估,外部分析,外部環(huán)境,發(fā)展趨勢(shì),競(jìng)爭(zhēng)分析,現(xiàn)狀/關(guān)鍵能力,,最佳實(shí)踐,產(chǎn)業(yè)分析,,優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),業(yè)績(jī),總體發(fā)展目標(biāo),產(chǎn)業(yè)選擇,,戰(zhàn)略執(zhí)行方案,評(píng)估并形成戰(zhàn)略,項(xiàng)目啟動(dòng)，內(nèi)外部分析，提出關(guān)鍵假設(shè)和戰(zhàn)略方向,,項(xiàng)目定義和范圍,問(wèn)題表述,動(dòng)員資源,項(xiàng)目啟動(dòng),深入分析，提出假設(shè)和戰(zhàn)略方向,戰(zhàn)略評(píng)估與研討,,,,協(xié)同/加速/執(zhí)行,,,,10周,,,3周,,,1周,6周,,功能布局規(guī)劃、能力建設(shè)及實(shí)施計(jì)劃,核心產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)功能要求,

3、,明確高新區(qū)功能布局國(guó)際最佳實(shí)踐研究調(diào)研國(guó)際著名園區(qū)的功能布局情況重點(diǎn)研究班加羅爾、馬尼拉園區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)總結(jié)總結(jié)功能規(guī)劃及建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃確定高新區(qū)功能定位和布局原則確定高新區(qū)的未來(lái)功能定位及布局詳細(xì)描述主要功能的階段目標(biāo)及要求提出高新區(qū)能力建設(shè)要求及實(shí)施方案 分析實(shí)現(xiàn)規(guī)劃高新區(qū)需要建立的能力制定發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施方案,,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,2,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高

4、新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)定位和建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,3,產(chǎn)業(yè)及功能布局要符合新時(shí)期高新區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展愿景,,,發(fā)展愿景銳意創(chuàng)新、成就卓越，成為大連科學(xué)發(fā)展新動(dòng)力、全球知識(shí)經(jīng)濟(jì)新中心和世界一流的智能宜居科技新城,經(jīng)濟(jì)發(fā)展以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，打造“世界第一”的信息服務(wù)業(yè)基地，大力發(fā)展高新技術(shù)制造業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)低耗高效可持續(xù)發(fā)展，成為大連市產(chǎn)業(yè)優(yōu)化的“主戰(zhàn)場(chǎng)

5、”和“主引擎”,城市宜居加快高新區(qū)城市建設(shè)步伐，將高新區(qū)打造成為生態(tài)化、園林化、城市化、現(xiàn)代化、智能化、科學(xué)化、國(guó)際化、高端化的新城區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,4,依照戰(zhàn)略遠(yuǎn)景邁進(jìn)，高新區(qū)將助力大連超越馬尼拉、超越班加羅爾，成為“中國(guó)第一、世界第一”的軟件與服務(wù)外包新領(lǐng)軍城市,資料來(lái)源: 大連統(tǒng)計(jì)年鑒，高新區(qū)內(nèi)部數(shù)據(jù)，凱捷分析，NASSCOM，IDC,收入（億元）,- 大連市與班加羅爾信息服務(wù)業(yè)收入對(duì)比預(yù)測(cè)

6、-,大連市,班加羅爾,超越班加羅爾,,,大連高新區(qū),- 2020年大連信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)收入分布 -,,,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,5,同時(shí)功能布局要滿(mǎn)足六個(gè)功能愿景，才能擔(dān)當(dāng)并發(fā)揮更大的社會(huì)責(zé)任,交通規(guī)劃,環(huán)保規(guī)劃,城市建筑設(shè)計(jì),智能社區(qū),,生態(tài)規(guī)劃,公共服務(wù)規(guī)劃,智能社區(qū)遠(yuǎn)景——以服務(wù)為導(dǎo)向，以信息技術(shù)為依托，推動(dòng)園區(qū)智能化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)政 興業(yè) 惠民”的戰(zhàn)略目標(biāo),城市規(guī)劃愿景——將前瞻的設(shè)計(jì)理念和商貿(mào)哲學(xué)融入城

7、市設(shè)計(jì)與規(guī)劃，注重空間關(guān)系，營(yíng)造人居和諧環(huán)境，塑造城市性格，彰顯新城魅力,交通規(guī)劃愿景——依據(jù)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)人口發(fā)展階段，分析地理?xiàng)l件，科學(xué)合理地建設(shè)高新區(qū)以公共交通為主體的立體交通體系,公共服務(wù)規(guī)劃愿景——以“區(qū)域規(guī)劃最佳、設(shè)施配置最優(yōu)、服務(wù)效率最高、資源效益最大”為標(biāo)準(zhǔn),因地制宜、科學(xué)合理地建設(shè)高新區(qū)人性化的公共服務(wù)設(shè)施體系,生態(tài)規(guī)劃愿景——遵循自然規(guī)律，以人與自然的和諧為本，充分利用高新區(qū)良好的自然生態(tài)基礎(chǔ)，建設(shè)和諧的

8、生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，將高新區(qū)打造成為綠色新城區(qū),環(huán)保規(guī)劃愿景——堅(jiān)持“以為人本、持續(xù)發(fā)展”，依托高新區(qū)地理?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，引入先進(jìn)環(huán)保技術(shù)，不斷提高環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)高新區(qū)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的和諧可持續(xù)發(fā)展,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,6,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)定位和建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,7,從世界領(lǐng)先的高科技園區(qū)功能布局和

9、建設(shè)發(fā)展來(lái)看，其都離不開(kāi)對(duì)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者的高度重視和諧發(fā)展,生產(chǎn)打造開(kāi)放的辦公環(huán)境和先進(jìn)的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)環(huán)境，發(fā)揮科技集中優(yōu)勢(shì)，吸引人才,生態(tài)越來(lái)越重視環(huán)境保護(hù)和生態(tài)治理，實(shí)現(xiàn)地區(qū)可持續(xù)發(fā)展,生活打造適宜高科技人才就近居住的生活環(huán)境以及便利的交通環(huán)境，留住人才,,,,功能布局城市建筑生產(chǎn)、生活、生態(tài)的載體，城市性格的體現(xiàn),,,,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,8,硅谷作為一個(gè)完整的獨(dú)立城區(qū)，經(jīng)過(guò)近50年

10、的發(fā)展，已經(jīng)圍繞產(chǎn)業(yè)形成了完整的功能布局,西部山腳的5座城區(qū)，是硅谷最富裕的技術(shù)專(zhuān)家和公司經(jīng)理居住的地方,南部谷地是新開(kāi)發(fā)的，是硅谷最貧窮的人居住的地方，主要是農(nóng)業(yè)地區(qū),硅谷北部的5個(gè)城區(qū)，是辦公區(qū)，硅谷幾乎所有的電子公司都聚集在此,,,,,,,,,中部和東部谷地3個(gè)發(fā)展較早的城區(qū)，被稱(chēng)為“臥室社區(qū)”，硅谷有一半以上的居民居住在此,,公共交通、郵電、通訊、運(yùn)輸、情報(bào)信息服務(wù)、廣告、裝潢以及各種供應(yīng)商、代理代銷(xiāo)商等,銀行、投資公司、保險(xiǎn)公

11、司、租賃公司、證券公司、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)、各種基金機(jī)構(gòu)等,會(huì)計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司、人才服務(wù)機(jī)構(gòu)等,零售、餐飲、旅館、醫(yī)院、文化藝術(shù)、體育、旅游、休閑、家庭服務(wù)、環(huán)衛(wèi)、修配、教育等,資料來(lái)源: 公開(kāi)資料，凱捷分析,優(yōu)點(diǎn),不足,區(qū)位：大城市的遠(yuǎn)郊，發(fā)展較為獨(dú)立，與美國(guó)城市空心化趨勢(shì)一致布局：產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中，易形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)與配套同步逐漸自然發(fā)展,區(qū)位：遠(yuǎn)離大城市，初期發(fā)展較慢布局：產(chǎn)業(yè)區(qū)與居住區(qū)距離較遠(yuǎn)，交通壓力大，更

12、適合工業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑：發(fā)展周期較長(zhǎng),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,9,筑波科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)了日本近現(xiàn)代新城建設(shè)的先河，實(shí)現(xiàn)了從最初偏重科技研發(fā)院所建設(shè)到完善中心城市建設(shè)的轉(zhuǎn)變,筑波科學(xué)城始建于1963年，建設(shè)目的是為了緩解東京都首位度過(guò)高和人口密度過(guò)大、發(fā)揮科技集中優(yōu)勢(shì)、提高教育研發(fā)水平科學(xué)城總面積284平方公里，包括研究學(xué)園區(qū)和周邊開(kāi)發(fā)區(qū)兩大部分，人口20萬(wàn)，其中科技研究人員1.3萬(wàn)余人，是日本最大的科學(xué)研究中心,,科

13、學(xué)城新干線(xiàn)車(chē)站,筑波國(guó)際會(huì)議中心,筑波新干線(xiàn),東京高速,常磐高速,布局特點(diǎn)：研究學(xué)園區(qū)：東西長(zhǎng)6公里，南北長(zhǎng)18公里，占地27平方公里，區(qū)內(nèi)人口約7萬(wàn)包括三個(gè)功能區(qū)，從北往南依次為大學(xué)區(qū)、中心街區(qū)和研究機(jī)關(guān)區(qū)建筑特點(diǎn)：道路設(shè)計(jì)體現(xiàn)新城空間特色：摒棄“方塊格局”，充分利用規(guī)劃用地，使步行道路和機(jī)動(dòng)車(chē)分開(kāi)，及曲線(xiàn)型道路抑制車(chē)速提高交通安全性?xún)蓷l主干道相夾形成街市中心：一條由廣場(chǎng)、公共設(shè)施、交通樞紐形成的城市軸貫穿三個(gè)功能區(qū)，沿途設(shè)

14、置商業(yè)及文教設(shè)施，變換的街道景觀，體現(xiàn)無(wú)窮樂(lè)趣多彩的城市建筑：從磯崎新設(shè)計(jì)“筑波中心”開(kāi)始，數(shù)位建筑大師的作品在區(qū)內(nèi)拔地而起,,核心地區(qū),研究學(xué)園區(qū),配套生活地區(qū),新干線(xiàn)周邊發(fā)展區(qū),區(qū)位：大城市的遠(yuǎn)郊，發(fā)展較為獨(dú)立布局：以基礎(chǔ)研究園區(qū)和學(xué)區(qū)為主，不涉及制造業(yè)，產(chǎn)業(yè)區(qū)集中，環(huán)境良好發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)設(shè)施先行，培育了良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境,區(qū)位：長(zhǎng)期依賴(lài)東京的配套設(shè)施，導(dǎo)致園區(qū)人氣不足，發(fā)展失衡布局：缺少中短期產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)，投入周期長(zhǎng)發(fā)展路徑：配

15、套設(shè)施發(fā)展較晚，與產(chǎn)業(yè)設(shè)施不匹配，但目前已經(jīng)跟上，且發(fā)展較好,優(yōu)點(diǎn),不足,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,10,印度政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投入為軟件園發(fā)展奠定了一定的基礎(chǔ)；但與許多國(guó)家不同，以各家公司為主體打造的公司園區(qū)才是設(shè)施齊全趕英超美的典范，例如班加羅爾電子城的Infosys公司園區(qū),資料來(lái)源: google earth地圖，凱捷專(zhuān)家訪(fǎng)談,,Infosys公司園區(qū),Infosys園區(qū)主體建筑超過(guò)40棟，容納超過(guò)5萬(wàn)人工作，

16、同時(shí)區(qū)內(nèi)有完備的生活配套如餐飲、酒吧、銀行、酒店、醫(yī)務(wù)室等，類(lèi)似于一個(gè)完整的中國(guó)行政區(qū)劃下的軟件園,,區(qū)位：城市近郊，易于快速發(fā)展布局：以產(chǎn)業(yè)設(shè)施和配套設(shè)施融合的企業(yè)園區(qū)為特色，適合軟件企業(yè)發(fā)展發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)設(shè)施比配套設(shè)施發(fā)展快，政策優(yōu)惠力度大，發(fā)展迅速,區(qū)位：隨著城市中心擴(kuò)張，發(fā)展空間受限布局：不適合工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展路徑：配套設(shè)施落后，制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展,優(yōu)點(diǎn),不足,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,11,蘇州工業(yè)園內(nèi)

17、的交通非常順暢，很少發(fā)生堵車(chē)的現(xiàn)象，原因是其在規(guī)劃時(shí)采用了結(jié)構(gòu)獨(dú)特的功能布局,商業(yè)區(qū),居住區(qū),居住區(qū),工業(yè)區(qū),工業(yè)區(qū),居住區(qū),商業(yè)區(qū)居于中心地帶，主要為逛街購(gòu)物消費(fèi)的人流,居住區(qū)在商業(yè)區(qū)的南北兩側(cè)，主要上班人流,工業(yè)區(qū)在商業(yè)區(qū)的外側(cè)，工業(yè)運(yùn)輸量大，重型車(chē)輛多，交通干線(xiàn)被布置在園區(qū)的南北兩邊,,按照這樣的設(shè)計(jì)，重型交通與輕型交通就分開(kāi)了，居民上班和逛街的人流也分開(kāi)了；區(qū)內(nèi)的行人、車(chē)輛每次出行的路途都不長(zhǎng)此外，這里的主干道連接次干道，次干

18、道連接支路，結(jié)構(gòu)清晰，分工明確，不允許支路與主干道交叉，不允許工廠面向主干道開(kāi)門(mén)行人、快車(chē)、慢車(chē)各行其道，互不干擾,區(qū)位：城市近郊，但發(fā)展較為獨(dú)立，易于規(guī)劃布局：商業(yè)、居住和工業(yè)區(qū)分層鋪開(kāi)的布局很好的平衡了生活、生態(tài)和生產(chǎn)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)與配套設(shè)施同步快速發(fā)展，規(guī)劃與建設(shè)高度一致,區(qū)位：在一片農(nóng)田上建設(shè)，離城市中心較遠(yuǎn)，對(duì)配套設(shè)施要求較高布局：對(duì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不太適合發(fā)展路徑：前期投入非常大，投資回收周期較長(zhǎng)，

19、對(duì)規(guī)劃的執(zhí)行力要求很高,優(yōu)點(diǎn),不足,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,12,空間布局：中關(guān)村科技園區(qū)實(shí)行“一區(qū)多園多基地”的格局分布，總面積23252.29公頃一區(qū)：中關(guān)村科技園區(qū)多園：海淀園、豐臺(tái)園、昌平園、電子城、亦莊園、德勝園、石景山園、雍和園、通州園、大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地 多基地：國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)（出口）基地、國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家工程技術(shù)創(chuàng)新基地、國(guó)家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地等,中關(guān)村科技園作為中國(guó)第一家高

20、科技園區(qū)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，形成了一區(qū)多園、多基地的空間布局,資料來(lái)源: 公開(kāi)資料，凱捷分析,中關(guān)村科技園總體設(shè)計(jì)目標(biāo)創(chuàng)世界一流：科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)和服務(wù)支撐系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、交通、市政設(shè)施、綠化環(huán)境的建設(shè)都要以世界一流水平的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理具有鮮明的中國(guó)特色和北京特色可持續(xù)發(fā)展：堅(jiān)持生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者協(xié)調(diào)發(fā)展社會(huì)化服務(wù)：加強(qiáng)各種生活服務(wù)設(shè)施和為高科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)的各種支撐體系,區(qū)位：城市近郊，易于快速發(fā)展布

21、局：一區(qū)十園的布局打破了園區(qū)空間的局限性，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的虛擬集群化發(fā)展發(fā)展路徑：各分園逐步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)與配套設(shè)施協(xié)調(diào)發(fā)展,區(qū)位：隨著城市中心擴(kuò)張，發(fā)展空間受限布局：各產(chǎn)業(yè)園地理位置的過(guò)度分散增加了管理控制協(xié)調(diào)的難度發(fā)展路徑：分園的分散導(dǎo)致設(shè)施的公用性下降，利用率降低,優(yōu)點(diǎn),不足,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,13,各園區(qū)在建設(shè)過(guò)程中均有特定的優(yōu)點(diǎn)和不足,筑波模式,硅谷模式,班加羅爾模式,蘇州工業(yè)園模式,中關(guān)村模式,優(yōu)

22、點(diǎn),不足,區(qū)位：大城市的遠(yuǎn)郊，發(fā)展較為獨(dú)立布局：以基礎(chǔ)研究園區(qū)和學(xué)區(qū)為主，不涉及制造業(yè)，產(chǎn)業(yè)區(qū)集中，環(huán)境良好發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)設(shè)施先行，培育了良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境,,區(qū)位：大城市的遠(yuǎn)郊，發(fā)展較為獨(dú)立，與美國(guó)城市空心化趨勢(shì)一致布局：產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中，易形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)與配套同步逐漸自然發(fā)展,區(qū)位：遠(yuǎn)離大城市，初期發(fā)展較慢布局：產(chǎn)業(yè)區(qū)與居住區(qū)距離較遠(yuǎn)，交通壓力大，更適合工業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑：發(fā)展周期較長(zhǎng),區(qū)位：城市近郊，易于快速發(fā)展布

23、局：以產(chǎn)業(yè)設(shè)施和配套設(shè)施融合的企業(yè)園區(qū)為特色，適合軟件企業(yè)發(fā)展發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)設(shè)施比配套設(shè)施發(fā)展快，政策優(yōu)惠力度大，發(fā)展迅速,區(qū)位：隨著城市中心擴(kuò)張，發(fā)展空間受限布局：不適合工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展路徑：配套設(shè)施落后，制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展,區(qū)位：城市近郊，但發(fā)展較為獨(dú)立，易于規(guī)劃布局：商業(yè)、居住和工業(yè)區(qū)分層鋪開(kāi)的布局很好的平衡了生活、生態(tài)和生產(chǎn)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)展路徑：產(chǎn)業(yè)與配套設(shè)施同步快速發(fā)展，規(guī)劃與建設(shè)高度一致,,區(qū)位：城市近郊，易于快

24、速發(fā)展布局：一區(qū)十園的布局打破了園區(qū)空間的局限性，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的虛擬集群化發(fā)展發(fā)展路徑：各分園逐步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)與配套設(shè)施協(xié)調(diào)發(fā)展,區(qū)位：隨著城市中心擴(kuò)張，發(fā)展空間受限布局：各產(chǎn)業(yè)園地理位置的過(guò)度分散增加了管理控制協(xié)調(diào)的難度發(fā)展路徑：分園的分散導(dǎo)致設(shè)施的公用性下降，利用率降低,,,,,區(qū)位：長(zhǎng)期依賴(lài)東京的配套設(shè)施，導(dǎo)致園區(qū)人氣不足，發(fā)展失衡布局：缺少中短期產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)，投入周期長(zhǎng)發(fā)展路徑：配套設(shè)施發(fā)展較晚，與產(chǎn)業(yè)設(shè)施不匹配，但目前已經(jīng)

25、跟上，且發(fā)展較好,,區(qū)位：在一片農(nóng)田上建設(shè)，離城市中心較遠(yuǎn)，對(duì)配套設(shè)施要求較高布局：對(duì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不太適合發(fā)展路徑：前期投入非常大，投資回收周期較長(zhǎng)，對(duì)規(guī)劃的執(zhí)行力要求很高,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,14,經(jīng)過(guò)對(duì)這些優(yōu)缺點(diǎn)的總結(jié)分析，可以得出園區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)總結(jié),區(qū)位,布局,發(fā)展路徑,高新園區(qū)的區(qū)位可在城市的中心、近郊和遠(yuǎn)郊在城市的中心和近郊設(shè)立園區(qū)，容易實(shí)現(xiàn)園區(qū)的較快發(fā)展，但隨著城市擴(kuò)張，未來(lái)發(fā)展空間將

26、受到限制。典型園區(qū)：班加羅爾在城市的遠(yuǎn)郊設(shè)立園區(qū)，對(duì)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和資金投入要求較高，但是發(fā)展空間比較大。典型園區(qū)：硅谷和筑波,園區(qū)布局包括產(chǎn)業(yè)、學(xué)院、居住、配套設(shè)施的分布。其中產(chǎn)業(yè)主要分為基礎(chǔ)研究、工業(yè)、軟件信息服務(wù)業(yè)等基礎(chǔ)研究和軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)屬于人才知識(shí)密集型，需要配套設(shè)施與產(chǎn)業(yè)設(shè)施融合或接近，以滿(mǎn)足人才的即時(shí)消費(fèi)休閑需求。典型園區(qū)：班加羅爾工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要將配套設(shè)施與產(chǎn)業(yè)設(shè)施隔開(kāi)，以實(shí)現(xiàn)人、車(chē)、物分離，優(yōu)化交通和環(huán)境。典型

27、園區(qū)：蘇州工業(yè)園,發(fā)展路徑包括產(chǎn)業(yè)設(shè)施與配套設(shè)施的發(fā)展順序和規(guī)模大小工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)設(shè)施需要先行發(fā)展，配套設(shè)施可與周邊子園區(qū)共用基礎(chǔ)研究和軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)設(shè)施可以稍微先行發(fā)展以吸引企業(yè)入駐，但配套設(shè)施要及時(shí)跟上，并且在必要時(shí)設(shè)立規(guī)模較大的商業(yè)中心,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,15,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)定位和建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,©

28、; 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,16,按照高新園區(qū)的選址區(qū)位，可以將園區(qū)分為城市中心、城市近郊和城市遠(yuǎn)郊三類(lèi),選址于市區(qū)之內(nèi),選址于城市近郊,選址于城市遠(yuǎn)郊,可以很好的利用各種城市設(shè)施，投資小，效率高，在一些情況下還能成為帶動(dòng)城市建設(shè)的一種手段缺點(diǎn)是發(fā)展空間受限，是軟件產(chǎn)業(yè)剛起步的地區(qū)應(yīng)采取的發(fā)展策略應(yīng)嚴(yán)格控制企業(yè)規(guī)模，鼓勵(lì)大企業(yè)向郊區(qū)發(fā)展部分小園區(qū)位于城中，如北京中關(guān)村的部分分園,建設(shè)與近郊是大多數(shù)城市發(fā)展高新園區(qū)所選擇的

29、道路，有相對(duì)良好的環(huán)境和發(fā)展空間但近郊建設(shè)仍然對(duì)城市有很大的依賴(lài)性，園區(qū)仍然是大城市空間的一部分，國(guó)內(nèi)大部分園區(qū)都是采取這種模式,遠(yuǎn)郊發(fā)展是高新園區(qū)一種理想化的發(fā)展模式，可以部分滿(mǎn)足大企業(yè)的需要，但對(duì)小企業(yè)而言并不合適這種發(fā)展方式投資大、風(fēng)險(xiǎn)高，需要克服對(duì)大城市的依賴(lài)，形成自我支持體系世界上采取這種發(fā)展道路而成功的經(jīng)驗(yàn)都在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，如硅谷和筑波,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,17,按照創(chuàng)新環(huán)境相對(duì)完整的范圍，

30、又可以將高新園區(qū)分為三種類(lèi)型,按照高新園區(qū)創(chuàng)新環(huán)境的存在范圍，也就是創(chuàng)新不斷被激發(fā)的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)所存在的相對(duì)完整的空間范圍，來(lái)對(duì)世界的高新園區(qū)進(jìn)行類(lèi)型的劃分，可以得出三種基本類(lèi)型：高新產(chǎn)業(yè)科技群、相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)出口技術(shù)園，第三類(lèi)作為缺少創(chuàng)新的過(guò)渡性園區(qū)，努力向前兩種轉(zhuǎn)變,,,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,18,根據(jù)前述的園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，可以總結(jié)出大連高新區(qū)建設(shè)需要遵照總體的原則,點(diǎn)面結(jié)合、新舊兼顧、連接?xùn)|西、協(xié)調(diào)發(fā)展

31、,布局清晰、結(jié)構(gòu)合理、有機(jī)結(jié)合、量體裁衣,配合協(xié)調(diào)、留有彈性、理順關(guān)系、控制節(jié)奏,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,19,具體來(lái)講，在區(qū)位上，高新區(qū)應(yīng)利用位于大連近郊、且西接旅順口區(qū)的區(qū)位特點(diǎn),點(diǎn)面結(jié)合，城鄉(xiāng)統(tǒng)一安排。必須把城市作為一個(gè)點(diǎn)，而其所在的地區(qū)或更大的范圍作為一個(gè)面，點(diǎn)面結(jié)合兼顧舊區(qū)改造與新區(qū)的發(fā)展需要。新區(qū)與舊區(qū)要融為一體，協(xié)調(diào)發(fā)展，相輔相成，使新區(qū)為轉(zhuǎn)移舊區(qū)某些不適合功能提供可能，為調(diào)整、充實(shí)和完善舊區(qū)功能

32、和結(jié)構(gòu)創(chuàng)造條件，處理好高新區(qū)與中心城市的關(guān)系大連高新區(qū)位于城市近郊，可與城中心共享部分配套設(shè)施，減輕自身配套設(shè)施建設(shè)壓力的同時(shí)逐步發(fā)展由于高新區(qū)處于大連市與旅順口區(qū)中間，高新區(qū)的發(fā)展成熟能夠連接?xùn)|西，促進(jìn)整個(gè)大連的協(xié)調(diào)統(tǒng)一發(fā)展,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,20,布局上，高新區(qū)應(yīng)合理規(guī)劃功能分區(qū)，要充分考慮園區(qū)的地理?xiàng)l件和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn),功能明確，合理布置好對(duì)城市發(fā)展及其方向有重要制約作用的用地，處理好園區(qū)與市中心區(qū)、居

33、住區(qū)、水陸交通設(shè)施等的關(guān)系規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)外交通便捷。要合理劃分功能分區(qū)，使功能明確，面積適當(dāng)，避免將不同功能用地混淆在一起，造成相互干擾，但也要避免劃分得過(guò)于分散零亂學(xué)習(xí)蘇州模式，建立新型城市“鄰里中心”，構(gòu)筑建筑單體和社區(qū)組團(tuán)的“公共起居室”大連高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)以軟件與信息服務(wù)業(yè)為主，高新研發(fā)制造為輔，配套服務(wù)業(yè)為支撐，是一個(gè)混合型的園區(qū)在軟件園區(qū)，配套設(shè)施與產(chǎn)業(yè)設(shè)施融合建設(shè)，保證大量的軟件人員快速消費(fèi)和休閑在工業(yè)園區(qū)，配套設(shè)

34、施與產(chǎn)業(yè)設(shè)施需要隔離，以保證人、物分離行政中心、住宅等依據(jù)地理?xiàng)l件和交通條件分別選址和建設(shè),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,21,在發(fā)展路徑選擇上，要規(guī)劃產(chǎn)業(yè)設(shè)施與配套設(shè)施的建設(shè)次序和相互關(guān)系，并留出充分產(chǎn)業(yè)發(fā)展余地,各階段配合協(xié)調(diào)，留有發(fā)展余地。城市需要不斷發(fā)展、改造、更新、完善和提高有足夠的“彈性”主要表現(xiàn)為：在定向、定性上具有可補(bǔ)充性；在定量上具有可伸縮性；在空間定位上具有可變移性在軟件園區(qū)，配套設(shè)施與產(chǎn)業(yè)設(shè)

35、施基本同步建設(shè)，保證人員的生活質(zhì)量在工業(yè)園區(qū)，配套設(shè)施建設(shè)力度可以降低，但要保證滿(mǎn)足人員基本的需求,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,22,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,23,高新區(qū)實(shí)現(xiàn)的功能主要有七大類(lèi),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,24,根據(jù)前述分析，我們建議高新區(qū)形成“一心兩

36、軸三區(qū)四園”的產(chǎn)業(yè)主體發(fā)展布局，打造世界第一的軟件與服務(wù)外包基地，同時(shí)構(gòu)建生態(tài)和諧的高新區(qū),,一心,三區(qū),四園,英歌石高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,,龍頭高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,兩軸,,,,黃泥川天地軟件園,七賢嶺綜合示范產(chǎn)業(yè)園,旅順南路產(chǎn)業(yè)軸,,濱海路旅游會(huì)展服務(wù)軸,,西部行政新中心,,小平島綜合服務(wù)區(qū),,,鮑魚(yú)肚旅游會(huì)展服務(wù)區(qū),龍王塘綜合服務(wù)區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,25,,一心——西部行政新中心——

37、依山臨海、藏風(fēng)納水，是世界一流的智能、綠色、人性化行政中心及企業(yè)總部中心，具有大氣的空間格局、人文友好的氛圍,大氣的格局，地標(biāo)式建筑群,開(kāi)闊、綠色的行政中心,精致的步行廣場(chǎng),鮮花盛開(kāi)的公園,開(kāi)闊、綠色的行政中心,,西部行政新中心,雄偉的領(lǐng)軍者廣場(chǎng),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,26,三區(qū)——鮑魚(yú)肚旅游會(huì)展服務(wù)區(qū)——高檔會(huì)議會(huì)展及旅游中心,一流的會(huì)議會(huì)展,一流的酒店,一流的會(huì)議中心,一流的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)會(huì)所,,,鮑魚(yú)肚旅游

38、會(huì)展服務(wù)區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,27,三區(qū)——龍王塘綜合服務(wù)區(qū)——休閑旅游賞景購(gòu)物的上佳選擇,一流的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,繁華的商業(yè)中心,一流的餐飲服務(wù),風(fēng)景如畫(huà)的海景酒店,,,龍王塘綜合服務(wù)區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,28,三區(qū)——小平島綜合服務(wù)區(qū)——旅游度假居住休閑中心,豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所,風(fēng)景秀麗的海景公寓,風(fēng)景秀麗的海景公寓,寧?kù)o雅致的街道,,,小平島綜合服務(wù)區(qū),© 2007 凱

39、捷中國(guó) - 版權(quán)所有,29,,四園——七賢嶺綜合示范產(chǎn)業(yè)園——匯聚軟件與服務(wù)外包企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)，是園區(qū)產(chǎn)業(yè)的集中展示和亮相之作,高檔商業(yè)社區(qū)購(gòu)物中心、健身中心、咖啡廳、酒吧、影劇院、餐廳24小時(shí)便利店、藥店配套的中小學(xué)、雙語(yǔ)幼兒園社區(qū)公共圖書(shū)館、文化館,企業(yè)云聚的產(chǎn)業(yè)中心軟件及服務(wù)外包高新制造企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心、研發(fā)中心、小型生產(chǎn)中心,,,七賢嶺綜合示范產(chǎn)業(yè)園,七賢嶺商業(yè)服務(wù)中心軟件產(chǎn)業(yè)示范行政服務(wù)區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)的服務(wù)集中商

40、務(wù)及服務(wù)平臺(tái)包括數(shù)據(jù)中心、數(shù)字平臺(tái)、認(rèn)證中心、金融服務(wù)、培訓(xùn)平臺(tái)、法律與咨詢(xún)服務(wù)等,軟件保稅區(qū)快速通關(guān)商檢服務(wù)軟件測(cè)試設(shè)備及耗材等在區(qū)內(nèi)免稅精密設(shè)備儀器的保稅倉(cāng)庫(kù),學(xué)子科技創(chuàng)業(yè)谷科教研發(fā)基地：依托高等院校強(qiáng)大的科研技術(shù)，成為軟件帶新技術(shù)、新產(chǎn)品的發(fā)源地人才培養(yǎng)基地：提供豐富的、與國(guó)際接軌的技術(shù)培訓(xùn)及在職教育創(chuàng)業(yè)孵化中心：作為創(chuàng)新及高科技前沿企業(yè)的孵化基地,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,30,四園——七賢嶺綜

41、合示范產(chǎn)業(yè)園——具體來(lái)講，包括兩個(gè)軟件園和若干高新研發(fā)與制造基地,大連軟件園與河口國(guó)際軟件園產(chǎn)值：771億元就業(yè)人口：約12.6萬(wàn)人（到2015年*，下同）,各類(lèi)高新研發(fā)制造產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值：248億元就業(yè)人口：約1.7萬(wàn)人,*注:根據(jù)各方面約束條件分析，高新區(qū)到2015年需要再次擴(kuò)區(qū)，因此此處布局只寫(xiě)到2015年,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,31,開(kāi)闊、舒適、人性化、智能、環(huán)保的辦公環(huán)境,四園——黃泥川天地軟件園

42、——高新區(qū)軟件園的璀璨明珠，是環(huán)境最友好、最人性化、最智能的園區(qū),IT企業(yè)云集，商業(yè)服務(wù)完善軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)示范區(qū)商務(wù)及服務(wù)平臺(tái)配套完善的社區(qū)服務(wù)(科教文體生活服務(wù)),辦公樓頂?shù)奶?yáng)能電池板能滿(mǎn)足該區(qū)域1/3的辦公電力供應(yīng),,,黃泥川天地軟件園,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,32,四園——英歌石高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園——大連西部高新制造的新腹地,車(chē)間內(nèi)綠意盎然,整潔規(guī)范的工廠,和諧、友好的廠外環(huán)境,,,英歌石高

43、新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,33,四園——龍頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園——大連西部高新制造的次中心,車(chē)間內(nèi)綠意盎然,整潔規(guī)范的工廠,和諧、友好的廠外環(huán)境,,,龍頭高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,34,各類(lèi)配套和公共服務(wù)設(shè)施以及住宅則分布于各園區(qū)內(nèi)部或周邊,,,,英歌石高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,,黃泥川天地軟件園,七賢嶺綜合示范產(chǎn)業(yè)園,龍頭高新研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)園,配

44、套,公共服務(wù),住宅,商業(yè)中心,商業(yè)中心,配套,公共服務(wù),住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,配套,公共服務(wù),住宅,配套,公共服務(wù),,西部行政新中心,,小平島綜合服務(wù)區(qū),,,鮑魚(yú)肚旅游會(huì)展服務(wù)區(qū),龍王塘綜合服務(wù)區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,35,綜上，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)用地、產(chǎn)業(yè)人口以及產(chǎn)值數(shù)據(jù)匯總?cè)缦?© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,36,軟件產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展目標(biāo)和路徑,,2009-2

45、010,2011-2015,2016-2020,產(chǎn)值大連軟件業(yè)與河口軟件園總產(chǎn)值達(dá)347億元黃泥川天地軟件園總產(chǎn)值達(dá)54億元人口大連軟件業(yè)與河口軟件園就業(yè)人口達(dá)10.2萬(wàn)人黃泥川天地軟件園就業(yè)人口達(dá)1.6萬(wàn)人功能大連軟件園和河口騰飛軟件園基本發(fā)展成熟，為入駐企業(yè)提供完善的服務(wù)，為企業(yè)員工提供成熟人性化的配套設(shè)施黃泥川天地軟件園仍處于建設(shè)初期，有少量企業(yè)入駐，各項(xiàng)設(shè)施穩(wěn)步建設(shè)中與其它功能區(qū)的關(guān)系與商業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)和專(zhuān)

46、業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)形成了較好的互動(dòng)協(xié)作關(guān)系,產(chǎn)值大連軟件業(yè)與河口軟件園總產(chǎn)值達(dá)770億元黃泥川天地軟件園總產(chǎn)值達(dá)899億元人口大連軟件業(yè)與河口軟件園就業(yè)人口達(dá)12.6萬(wàn)人黃泥川天地軟件園就業(yè)人口達(dá)14.8萬(wàn)人功能大連軟件園和河口騰飛軟件園不斷完善各項(xiàng)服務(wù)與設(shè)施，穩(wěn)步發(fā)展黃泥川天地軟件園進(jìn)入高速發(fā)展期，2015年末基本成熟，成為高新區(qū)最大的軟件與外包功能區(qū)與其它功能區(qū)的關(guān)系與商業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在公共平臺(tái)上建立深入

47、合作關(guān)系，形成完整的人才培訓(xùn)、工作、生活、消費(fèi)鏈條,產(chǎn)值大連軟件業(yè)與河口軟件園總產(chǎn)值達(dá)1186億元黃泥川天地軟件園總產(chǎn)值達(dá)1384億元人口大連軟件業(yè)與河口軟件園就業(yè)人口達(dá)14萬(wàn)人黃泥川天地軟件園就業(yè)人口達(dá)17萬(wàn)人功能三大軟件園功能均完全發(fā)展成熟，就業(yè)人口趨于穩(wěn)定，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高人均產(chǎn)值與其它功能區(qū)的關(guān)系商業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)根據(jù)人才結(jié)構(gòu)和消費(fèi)能力的變化調(diào)整自身功能,© 2007 凱捷中國(guó)

48、 - 版權(quán)所有,37,高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展目標(biāo)和路徑,2009-2010,2011-2015,2016-2020,產(chǎn)值七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園總產(chǎn)值達(dá)142億元英歌石產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值達(dá)78億元龍頭產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值達(dá)32億元人口七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園就業(yè)人口達(dá)0.87萬(wàn)人英歌石產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)2.35萬(wàn)人龍頭產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)0.98萬(wàn)人功能七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園高速發(fā)展，各項(xiàng)軟硬件設(shè)施逐步成熟英歌石

49、與龍頭仍處于建設(shè)初期，有少量企業(yè)入駐，各項(xiàng)設(shè)施穩(wěn)步建設(shè)中與其它功能區(qū)的關(guān)系與軟件產(chǎn)業(yè)園共享商業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu),產(chǎn)值七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園總產(chǎn)值達(dá)247億元英歌石園總產(chǎn)值達(dá)356億元龍頭產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值達(dá)148億元人口七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園就業(yè)人口達(dá)1.7萬(wàn)人英歌石產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)2.5萬(wàn)人龍頭產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)1萬(wàn)人功能七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園基本成熟，提供一流的軟硬件服務(wù)英歌石與龍

50、頭高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)設(shè)施逐步完善，一流高新制造企業(yè)紛紛入駐與其它功能區(qū)的關(guān)系與軟件產(chǎn)業(yè)園共享配套設(shè)施的同時(shí)，自身建設(shè)也逐步跟上,產(chǎn)值七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園總產(chǎn)值達(dá)437億元英歌石園總產(chǎn)值達(dá)627億元龍頭產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值達(dá)261億元人口七賢嶺高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)示范園就業(yè)人口達(dá)2萬(wàn)人英歌石產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)3萬(wàn)人龍頭產(chǎn)業(yè)園就業(yè)人口達(dá)1.4萬(wàn)人功能三大高新制造與研發(fā)基地建設(shè)成熟，能夠提供世界一流的服務(wù)和工作環(huán)境，成為高新區(qū)

51、的重要支撐產(chǎn)業(yè)之一與其它功能區(qū)的關(guān)系自身配套設(shè)施成熟，同時(shí)受到周邊大的商業(yè)中心的輻射，形成完備的產(chǎn)業(yè)和配套集合,,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,38,商業(yè)服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和路徑,2009-2010,2011-2015,2016-2020,產(chǎn)值到2010年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)99億元人口商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)4.2萬(wàn)人功能七賢嶺的商業(yè)服務(wù)設(shè)施日趨完善，成為這一階段高新區(qū)的商業(yè)中心各軟件

52、園內(nèi)部和周邊的商業(yè)配套設(shè)施能夠滿(mǎn)足企業(yè)員工的基本生活、休閑、消費(fèi)需求與其它功能區(qū)的關(guān)系充分滿(mǎn)足七賢嶺產(chǎn)業(yè)人口的需求，黃泥川軟件園的商業(yè)配套緊跟產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)步伐，著手在鮑魚(yú)肚與黃泥川之間建設(shè)高新區(qū)第二個(gè)商業(yè)中心,產(chǎn)值到2015年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)588億元人口商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)21萬(wàn)人功能七賢嶺商業(yè)中心與西部商業(yè)中心建設(shè)完善，商場(chǎng)、酒店、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等一應(yīng)俱全，輻射高新區(qū)大部分地區(qū)各軟件園內(nèi)部和周

53、邊基本上也配套設(shè)施完備，能為企業(yè)員工提供高質(zhì)量的服務(wù)與其它功能區(qū)的關(guān)系主要分布于人口密集的軟件園區(qū)和旅游會(huì)展區(qū)內(nèi)以及周邊，輻射人口較少的高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)二次擴(kuò)區(qū)后著手建設(shè)新的配套設(shè)施,產(chǎn)值到2020年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)1942億元（包括再次擴(kuò)區(qū)）人口商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)54萬(wàn)人功能兩個(gè)主商業(yè)中心與組團(tuán)式的配套服務(wù)設(shè)施點(diǎn)面結(jié)合高質(zhì)量服務(wù)整個(gè)高新區(qū)再次擴(kuò)區(qū)后的新建配套設(shè)施基本齊全，滿(mǎn)足新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的

54、需求與其它功能區(qū)的關(guān)系主要分布于人口密集的軟件園區(qū)和旅游會(huì)展區(qū)內(nèi)以及周邊，輻射人口較少的高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū),,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,39,其它設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和路徑,2009-2010,2011-2015,2016-2020,政務(wù)管理設(shè)施到2010年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)99億元公共服務(wù)設(shè)施商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)4.2萬(wàn)人培訓(xùn)設(shè)施七賢嶺的商業(yè)服務(wù)設(shè)施日趨完善，成為這一階段高新區(qū)的商

55、業(yè)中心各軟件園內(nèi)部和周邊的商業(yè)配套設(shè)施能夠滿(mǎn)足企業(yè)員工的基本生活、休閑、消費(fèi)需求住宅與公寓充分滿(mǎn)足七賢嶺產(chǎn)業(yè)人口的需求，黃泥川軟件園的商業(yè)配套緊跟產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)步伐，著手在鮑魚(yú)肚與黃泥川之間建設(shè)高新區(qū)第二個(gè)商業(yè)中心,產(chǎn)值到2015年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)588億元人口商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)21萬(wàn)人功能 小平島商業(yè)中心與龍王塘商業(yè)中心建設(shè)完善，商場(chǎng)、酒店、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等一應(yīng)俱全，輻射高新區(qū)大部分地區(qū)各軟件

56、園內(nèi)部和周邊基本上也配套設(shè)施完備，能為企業(yè)員工提供高質(zhì)量的服務(wù)與其它功能區(qū)的關(guān)系主要分布于人口密集的軟件園區(qū)和旅游會(huì)展區(qū)內(nèi)以及周邊，輻射人口較少的高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)二次擴(kuò)區(qū)后著手建設(shè)新的配套設(shè)施,產(chǎn)值到2020年底，高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的總產(chǎn)值達(dá)1942億元（包括再次擴(kuò)區(qū)）人口商業(yè)配套服務(wù)業(yè)就業(yè)人口達(dá)54萬(wàn)人功能兩個(gè)主商業(yè)中心與組團(tuán)式的配套服務(wù)設(shè)施點(diǎn)面結(jié)合高質(zhì)量服務(wù)整個(gè)高新區(qū)再次擴(kuò)區(qū)后的新建配套設(shè)施基本齊全，滿(mǎn)足新

57、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的需求與其它功能區(qū)的關(guān)系主要分布于人口密集的軟件園區(qū)和旅游會(huì)展區(qū)內(nèi)以及周邊，輻射人口較少的高新制造與研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū),,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,40,,目錄,項(xiàng)目進(jìn)展高新區(qū)戰(zhàn)略解讀國(guó)際最佳實(shí)踐研究高新園區(qū)定位和建設(shè)總體原則高新區(qū)未來(lái)總體的功能規(guī)劃附錄,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,41,,目錄,美國(guó)硅谷臺(tái)灣新竹新加坡裕廊工業(yè)區(qū)日本筑波科技城新加坡樟宜空港經(jīng)濟(jì)區(qū)印度班加羅

58、爾菲律賓馬尼拉北京中關(guān)村張江高新區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū),© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,42,,,硅谷的出現(xiàn)和快速成長(zhǎng)，有力推動(dòng)了美國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新的蓬勃發(fā)展,GDP貢獻(xiàn)：占全美的3%左右(2000年約3000億美元)產(chǎn)業(yè)規(guī)模：集中全美1/3半導(dǎo)體集成電路產(chǎn)量，1/6計(jì)算機(jī)產(chǎn)量2002年39家銷(xiāo)售收入超過(guò)10億美元大型企業(yè)高級(jí)人才：100萬(wàn)以上科技人員，上千名科學(xué)院院士，獲諾貝爾獎(jiǎng)的科學(xué)家達(dá)40多人,

59、計(jì)算機(jī)和通信硬件生產(chǎn)半導(dǎo)體和半導(dǎo)體器材生產(chǎn)電子元件生產(chǎn)生物醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)軟件開(kāi)發(fā)和軟件服務(wù)創(chuàng)意和創(chuàng)新服務(wù)業(yè)，包括技術(shù)服務(wù)和商業(yè)服務(wù)總部經(jīng)濟(jì)集中地,1955-1963年，硅谷半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)35%-40%的營(yíng)業(yè)額來(lái)自于政府采購(gòu)，保障了產(chǎn)業(yè)的最初生存地方政府積極協(xié)調(diào)硅谷不斷擴(kuò)大的產(chǎn)業(yè)用地不斷改善硅谷及周邊的交通網(wǎng)絡(luò)，環(huán)境狀況等,美國(guó)硅谷是世界高新科技園區(qū)的發(fā)源地，聚集了逾9000家高科技公司，其中落戶(hù)約1055家高科技集團(tuán)公司總部

60、,硅谷是美國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的基地,硅谷目前七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),硅谷發(fā)展離不開(kāi)政府扶持,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,43,硅谷的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是在美國(guó)經(jīng)濟(jì)蕭條的大背景下自發(fā)形成，發(fā)展過(guò)程中得到政府的大力支持，并逐漸發(fā)揮聚集效,1906年之前一直是美國(guó)的水果基地，亨迪鋼鐵公司和罐頭廠的到來(lái)，開(kāi)始有了工業(yè)洛克西德導(dǎo)彈和航空公司的進(jìn)駐，讓圣克拉拉谷逐步轉(zhuǎn)變成為工業(yè)中心1920/30年代，經(jīng)濟(jì)大蕭條，斯坦福大學(xué)鼓勵(lì)學(xué)生創(chuàng)業(yè)，隨著惠普、瓦

61、利安等公司的創(chuàng)立和發(fā)展，電子業(yè)初具規(guī)模,,,,,1950S,1970S,1980S,1990S中,1980年，IBM制造出世界上第一臺(tái)個(gè)人電腦1982年，太陽(yáng)公司成立，1983年洛圖公司成立1984思科公司成立,1994年，網(wǎng)通公司推出網(wǎng)上瀏覽器1994年雅虎公司成立2003年Google購(gòu)買(mǎi)了Pyra Labs，支持博客功能，形成了世界上目前最大的社區(qū)論壇,1951年斯坦福工業(yè)園創(chuàng)立1955第一家半導(dǎo)體公司創(chuàng)立，半導(dǎo)體業(yè)開(kāi)

62、始興起1957年硅谷微電子之父仙童公司成立1958年，羅-諾依斯和基爾比發(fā)明集成電路1967年第一批半導(dǎo)體芯片設(shè)備制造商－應(yīng)用材料公司成立,日本標(biāo)準(zhǔn)化半導(dǎo)體生產(chǎn)帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)美國(guó)軍費(fèi)預(yù)算的減少1972經(jīng)濟(jì)危機(jī)1971微處理器的發(fā)明,美國(guó)進(jìn)入微電子時(shí)代1971年專(zhuān)為半導(dǎo)體工業(yè)搜集信息的編輯唐-霍夫勒創(chuàng)造硅谷之名1975年，北方電訊生產(chǎn)出世界第一部全數(shù)據(jù)程序交換機(jī),,現(xiàn)在,階段6納米技術(shù)？,第五階段：網(wǎng)絡(luò)時(shí)代給硅谷注入了新的

63、生命力,第四階段：軟件開(kāi)發(fā)和信息服務(wù)為主,第三階段：微型計(jì)算機(jī)制造為主,第二階段：半導(dǎo)體制造為主,第一階段：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向工業(yè)制造轉(zhuǎn)變,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,44,硅谷是全球科學(xué)園區(qū)的典范,,,,,服務(wù)設(shè)施,一個(gè)城市的編制，生活、工作等服務(wù)和設(shè)施一應(yīng)俱全,影響力,起源,1951年建立的斯坦福工業(yè)園是其前身，1950年代中期半導(dǎo)體業(yè)在此創(chuàng)立，因此而得名“硅谷”,園區(qū)規(guī)模,一個(gè)長(zhǎng)約30英里，寬約10英里的半島

64、常住人口近400萬(wàn)人，高科技公司近1.7萬(wàn)家，提供技術(shù)崗位近60萬(wàn)個(gè),地理位置,加利福尼亞北部北起舊金山(距舊金山約60公里)，南到圣何賽的圣克拉拉縣,當(dāng)代理想中的黃金國(guó)，美國(guó)社會(huì)從工業(yè)時(shí)代過(guò)渡到信息時(shí)代的推進(jìn)器，開(kāi)辟了人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的先河；世界其它國(guó)家和地區(qū)高技術(shù)開(kāi)發(fā)所效仿的典范,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,45,,目前硅谷是全球信息產(chǎn)業(yè)的火車(chē)頭,全美2500家最大的電子公司有1500家在此設(shè)立總部或者分

65、部，世界上最大的電子公司和軟件公司20％總部在此,,總部,分部,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,46,硅谷在全美領(lǐng)先的專(zhuān)利擁有水平也從一個(gè)層面反映了其研發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)定位,硅谷和全美專(zhuān)利數(shù)比較(十萬(wàn)人擁有專(zhuān)利數(shù)),硅谷,全美,硅谷專(zhuān)利占比圖(頒發(fā)專(zhuān)利比例),占加州比例,占全美比例,2004年，9060個(gè)專(zhuān)利頒發(fā)給硅谷的發(fā)明者1994－2004年間，每十萬(wàn)人擁有專(zhuān)利數(shù)全美增加35％，硅谷增加232％,2004年，獲取專(zhuān)

66、利比例占加州47％2004年，獲取專(zhuān)利比例占全美11％,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,47,硅谷已經(jīng)完全脫離附近的舊金山等大型都市而逐步發(fā)展為獨(dú)立城區(qū)體,西部山腳的5座城區(qū)，是硅谷最富裕的技術(shù)專(zhuān)家和公司經(jīng)理居住的地方，是受教育程度最高的白人聚居區(qū),南部谷地是新開(kāi)發(fā)的，是硅谷最貧窮的人居住的地方，主要是農(nóng)業(yè)地區(qū)，跟電子區(qū)只有邊緣的聯(lián)系,硅谷北部的5個(gè)城區(qū)，是辦公區(qū)，硅谷幾乎所有的電子公司都聚集在此,,,,,,,,,中部

67、和東部谷地3個(gè)發(fā)展較早的城區(qū)，被稱(chēng)為“臥室社區(qū)”，硅谷有一半以上的居民居住在此，主要是教育程度不高的非技術(shù)人員和少數(shù)民族移民,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,48,硅谷的很多基礎(chǔ)支持功能已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè),,,,服務(wù)核心產(chǎn)業(yè)：信息產(chǎn)業(yè),,金融服務(wù),商業(yè)服務(wù),生活服務(wù),公共交通、郵電、通訊、運(yùn)輸、情報(bào)信息服務(wù)、廣告、裝潢以及各種供應(yīng)商、代理代銷(xiāo)商等,銀行、投資公司、保險(xiǎn)公司、租賃公司、證券公司、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)、各種基金機(jī)構(gòu)等,會(huì)

68、計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司、人才服務(wù)機(jī)構(gòu)等,零售、餐飲、旅館、醫(yī)院、文化藝術(shù)、體育、旅游、休閑、家庭服務(wù)、環(huán)衛(wèi)、修配、教育等,中介服務(wù),按照數(shù)量硅谷約40%是為提供各種配套服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)公司,© 2007 凱捷中國(guó) - 版權(quán)所有,49,,,大學(xué)及科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)互動(dòng)和合作是硅谷成功的重要基礎(chǔ),大學(xué)科研機(jī)構(gòu),企業(yè),,,人才和技術(shù),資金和市場(chǎng),硅谷擁有斯坦福大學(xué)、加州大學(xué)伯克利分校、圣克拉拉大學(xué)和圣何塞大學(xué)在內(nèi)的8所大學(xué)、9所

69、專(zhuān)科學(xué)院和33所技工學(xué)校斯坦福大學(xué)有60%的工程師教師受雇于大公司或者在公司、政府部門(mén)擔(dān)當(dāng)顧問(wèn)大學(xué)建立相關(guān)科系和研究機(jī)構(gòu)，進(jìn)行基礎(chǔ)性研究，如斯坦福的工程系督促對(duì)固態(tài)物理設(shè)備等技術(shù)研究，是50/60年代“電子革命”的技術(shù)基礎(chǔ)；斯坦福大學(xué)研究院(SRI)是專(zhuān)門(mén)從事軍轉(zhuǎn)民技術(shù)的研究機(jī)構(gòu)雙方的“榮譽(yù)合作項(xiàng)目”在公司的教室里講授斯坦福大學(xué)的課程，使公司工程師能夠把握最新科技的發(fā)展,上世紀(jì)50年代企業(yè)給斯坦福大學(xué)的資助是每年50萬(wàn)美元60年