婚姻家庭法律講座

1、你身邊的法律知識,——婚姻家庭法律講座,講師：司徒彥文,2,“法”字古寫作“灋”,,會意。從“水”,表示法律、法度公平如水的表面;從“廌”(zhì),即解廌,古代傳說中的異獸，能辯是非曲直 。,3,法——是權威的,水無常形法不僅隨著社會經(jīng)濟基礎的根本變革而發(fā)生本質(zhì)的變化，就是在同一社會形態(tài)里，當經(jīng)濟基礎發(fā)生某些局部變化時，也會引起法的相應變化。,4,今天講課的重點內(nèi)容,主要采用以案說法，將生活中人們經(jīng)常遇到的法律問題與大家

2、一起進行分析談討，希望通過講座使大家掌握更多日常生活中常用的法律知識，進一步加深了對法律的認識和理解，當遇到法律問題時，可以通過正確的法律途徑解決案例涵蓋的法律知識包括《婚姻法》、《繼承法》、《合同法》、《物權法》、《侵權責任法》、《民法》等等。,5,《婚姻法》,《婚姻法》2001年4月28日修訂，是調(diào)整一定社會的婚姻關系的法律規(guī)范的總和 。其內(nèi)容主要包括關于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權利和義務等。從調(diào)整對象的性質(zhì)

3、看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關系，又包括由此而產(chǎn)生的夫妻財產(chǎn)關系。,6,離婚帳，秋后算,有人說，夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛，夫妻倆如果要鬧離婚，在分割財產(chǎn)的時候偶爾會產(chǎn)生一些矛盾，今天我們分析這個案例，就是，財產(chǎn)已經(jīng)在離婚的時候分配完畢，現(xiàn)在夫妻雙方又對財產(chǎn)分配問題產(chǎn)生一些分岐，到底離婚之后是否可以算舊帳？,7,案例,劇中主角：馮敏（女）和李響（男）原是夫妻李響在外認識一女子欲與馮敏離婚此時李響的父親李龍在醫(yī)院不治死亡李

4、龍有兩間樓房，死后留給兩個兒子：李響和李亮各一間；李響心知如繼承父親的遺產(chǎn)其妻就會得到一半的產(chǎn)權，于是與弟弟商量，兩間房由弟弟先繼承，待離婚后將其中一間轉(zhuǎn)回哥哥名下（李響是以弟弟生活因難為由在公證處放棄了繼承權）。李響的計劃本以為大功告成，婚已離，房屋又通過公證已轉(zhuǎn)回自己名下。誰知弟弟與弟媳婦又鬧離婚，弟婦要分一間房屋，而將事情揭穿。于是馮敏將李響告上法院，要求分房屋一半產(chǎn)權。,8,馮敏是否得到房子的一半產(chǎn)權呢？,馮敏與丈夫離婚之后

5、才知道，他們兄弟倆在不到半年的短短時間內(nèi)把這個房子反復贈與，其實雙方已形成一個贈與合同的關系，根據(jù)《合同法》有關規(guī)定：公民之間成立合同的時候，一定不能夠惡意串通，故意侵犯國家、集體及第三人的合法權益，否則這個合同無效。,9,,回到本案大家覺得經(jīng)過公證部門的公證，合同自然合法有效了，但是我們要明白這份公證只是一個合法的外衣，其實當中包含著一個非法的目的，李響和李亮在短短半年時間發(fā)生了兩次的贈與行為，李響先是放棄繼承本屬于自己的房產(chǎn)，而他放

6、棄的原因是說弟弟生活因難，那么為什么不到半年弟弟又無償把房子贈與哥哥呢？顯然這個惡意串通的目的非常明顯。這了損害了馮敏的合法權益。,10,馮敏可以要求法院認定他們這種惡意串通轉(zhuǎn)讓房子的行為是無效的，而根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雖然離婚，但在離婚后才發(fā)現(xiàn)自己原來的財產(chǎn)分割權受到侵害的話，可以在離婚后另行提起訴訟，請求法院再次分割原來沒有分割財產(chǎn)。,馮敏有權要求再次分割財產(chǎn),11,婚外房產(chǎn)，贈出的房產(chǎn)到底歸誰,自電視劇蝸居播出后，引觀眾

7、熱議，劇中人物“海藻”和宋思明的地下戀情甚至被一些觀眾當成了“才子佳人”式的唯美愛情，此種奇特現(xiàn)象不得不讓人深思，在婚外情的背后，老婆、情人受傷的到底會是誰？,12,案情,張晨（女），丈夫李先生因發(fā)生交通意外經(jīng)搶救無效死亡，于是在處理完丈夫李先生的生后事后，來到公司幫忙處理日常業(yè)務，在查看帳目時無意中發(fā)現(xiàn)了一張60多萬元的購房發(fā)票，于是詢問公司出納王小小，王卻說不知情。后經(jīng)查證，才知道丈夫生前動用公司的資金購買了一間房給王小小，兩人之間

8、有地下情，而王小小又把房子轉(zhuǎn)讓給馬先生。請問：張晨能不能要回房子，而馬先生又要不要搬出這間房子呢？,13,《婚姻法》規(guī)定：,夫妻在婚姻存續(xù)期間對夫妻財產(chǎn)擁有平等處理權，一方不經(jīng)對方同意無權處理金額、數(shù)量較大的財產(chǎn)，李先生未經(jīng)過妻子張晨同意的前提下無權將60多萬元的財產(chǎn)贈他人，李先生這種贈與行為是無效的。,14,,由于馬先生是善意取得房產(chǎn)，所以沒有權要求馬先生搬出。王小小應該將取得的收益返還給受損害的一方（張晨）,15,,近段時間大家

9、都在討論新法《婚姻法司法解釋（三）》，到底有何新規(guī)？,16,,《婚姻法司法解釋（三）》， 從今年8月13日開始正式實施的，條文共19條，新法出臺備受矚目，因為它對夫妻間的財產(chǎn)問題有了許多新的界定，比如，首次明確婚后父母為子女購房屬個人財產(chǎn)。不少人說，這讓男人笑，女人愁。這個新的司法解釋究竟對夫妻間財產(chǎn)的分配有何意義？真是在讓男人笑，女人愁嗎？,17,,中國社會的離婚率已經(jīng)連續(xù)七年增長，而不論婚前、婚后還是離婚時，財產(chǎn)尤其是房產(chǎn)總是繞

10、不開的話題?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ分泵媪藭r代需求。也體現(xiàn)了明顯的時代性：1.重視了對個人財產(chǎn)權利的保護。 2.強調(diào)了個人的獨立和權利意識。 3 .也體現(xiàn)了公平、合理的原則。,18,,新出臺的《婚姻法司法解釋（三）》較多的內(nèi)容是對離婚時夫妻雙方財產(chǎn)如何進行分割的規(guī)定。當婚姻走向務實，夫妻之間重視權利與義務時，婚姻反而會更加牢固。不是什么“男人笑 女人愁”，而是雙贏。,19,,在此重點解讀一下《婚姻法司法解釋（三）》：第

11、四條、第五條、第六條、 第七條、第十條、第十二條、第十三條，第十六條，共八條。,20,《解釋》第四條,婚姻存續(xù)，財產(chǎn)分割有特例。案例：小嚴和小陶結婚10多年后，小陶患了胃癌，已花了一大筆手術費。醫(yī)生說術后必須使用進口的化療藥物，才可能遏止癌細胞的擴散，而這種藥物價格非常昂貴。小嚴覺得癌癥是治不好的，花巨款買進口藥是在做無用功，故主張做保守治療。無奈之下，小陶將小嚴告上法院，要求分割夫妻共有財產(chǎn)來治玻但小陶念在多年的情感上，并不想和小

12、嚴離婚，在這種情況下，法院會受理小陶的財產(chǎn)分割案件嗎？,21,,《解釋（三）》原文第四條：婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。,22,解讀,通常情況下，婚姻存續(xù)期間夫妻共有財產(chǎn)

13、雙方均有支配權，沒有分割的必要。即使分割了還是夫妻共同財產(chǎn)，就像一個人的錢從左兜放到了右兜。但在一方患有重大疾病需要醫(yī)治，另一方又拒絕支付醫(yī)藥費，或者一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，甚至偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的重大情形時，出于對生命健康權以及夫妻財產(chǎn)利益的正當保護，可以在不侵犯其他債權人利益的情況下，支持一方要求分割共同財產(chǎn)的請求。,23,,本案中，小陶的情況正好符合《解釋三》第四條規(guī)定的情況，只要

14、該財產(chǎn)分割沒有損害夫妻債權人的利益，小陶的主張可以得到支持。,24,《解釋》第五條,婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。案例小趙結婚前購買了500克黃金，小趙與小劉結婚數(shù)年后，這些黃金的價格已經(jīng)漲了2倍多。黃金這些年的增值，小劉有份嗎?,25,,《解釋(三)》原文第五條：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。,26,解讀,《婚姻法》規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營

15、收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。,27,,《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或

16、二者兼而有之，均在所不問，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案中，小趙婚前買的黃金，在婚后價值增高，但增值仍屬于小趙個人財產(chǎn)。,28,《解釋》第六條：,過戶之前，可撤銷贈與 案例小盧與小田結婚前寫下一紙合同，許諾將自己的一套房產(chǎn)贈送給小田，但一直沒有辦理房屋過戶手續(xù)?；楹?，小田怕傷了感情就沒有強求辦理過戶手續(xù)。不想幾年之后竟鬧起離婚，小盧不同意將那套房子給小田，小田卻要求他履行合同。那么，那份婚

17、前合同有效嗎?,29,,《解釋(三)》第六條：婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國合同法》第186條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。,30,解讀,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受

18、贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據(jù)我國《合同法》第186條規(guī)定，一般的贈與合同在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。對于房屋贈與合同而言，如果房屋一直沒有過戶到受贈人名下，贈與人可以撤銷該贈與。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈與，其適用原理也是一樣的。本案中，房子名歸小盧所有，小田要求小盧履行贈與合同，辦理房屋過戶的主張不會得到法院支持。,31,《解釋》第七條：,婚后父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財產(chǎn) 案例小周結婚5年后

19、，父母給他買了一套房子，產(chǎn)權證上寫的是小周的名字。那么，他的妻子小呂對這套房子有份嗎?,32,,《解釋(三)》原文第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。,33,解讀,此

20、前根據(jù)《婚姻法》及相關解釋，婚姻存續(xù)期間，父母贈與其子女的財產(chǎn)，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財產(chǎn)。但在房價飛漲的情況下，父母往往傾注全部積蓄為子女購房，又礙于面子，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，父母出資購房登記在子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。,34,,由雙方父母出資購買不動產(chǎn)

21、，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。將產(chǎn)權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。本案中，房屋應為小周個人所有。,35,《解釋》第十條,婚前個人購房，婚后按揭還款，離婚時房屋歸產(chǎn)權登記的個人，房屋增值有補償。案例2006年初，小王將自己全部積蓄，再加上父母支援，靠按揭貸款購買了一

22、套小戶型房子。2006年底，小王與小李結婚后搬到新房居住，兩人一起承擔月供，1年后小王取得了房屋所有權證。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚后取得的，應以夫妻共同財產(chǎn)進行分割。小王主張房子是其婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值了2倍，也與小李無關。,36,,《解釋(三)》原文第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前

23、款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。,37,解讀,大家都知道，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存

24、續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。,38,,對于夫妻雙方婚

25、后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。本案中，房屋應歸小王所有，但應結合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對應的房屋增值，并根據(jù)保護女方權益的原則，由小王給予小李相應補償。,39,《解釋》第十三條,養(yǎng)老保險金未到期，不能分割案例小賈和小羅結婚10多年了，因小賈一直沒有固定工作單位，兩人用共同的積蓄給小賈買了個人養(yǎng)老保險?，F(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚，小羅在法院提出要分

26、割小賈養(yǎng)老保險的要求。但此時離小賈退休領取養(yǎng)老保險金還有2年時間，他們的養(yǎng)老保險金應該怎樣分割?,40,,《解釋(三)》原文第十三條：離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老保險金賬戶中婚姻關系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應予支持。,41,解讀,《婚姻法》解釋(二)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間

27、，“男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金”，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。然而，如果還沒有達到退休年齡或者不符合領取養(yǎng)老保險金的條件，離婚時，一方主張將對方還沒有取得或者根本就無法取得的養(yǎng)老保險金，作為“應得”的夫妻共有財產(chǎn)進行分配，是不公平的，甚至會削弱國家對公民基本的社會福利保障?！督忉?三)》第十三條對此作出修訂，并予以明確。,42,,本案中，小羅要求分割小賈將來的養(yǎng)老保險金之主張不會得到法院支持，但小賈養(yǎng)老金賬戶中，實際繳費的金額可

28、以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,43,《解釋》第十六條,案例：甲（男方）、乙（女方）是夫妻關系，甲因經(jīng)營欠缺資金周轉(zhuǎn)，叫乙將私己拿出來用，但乙表示要甲寫一張借條才愿意拿出來，后來雙方不和鬧離婚。請問該款項應如何處理。,44,,第十六條 ：夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。,45,哪些財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn),夫妻在婚姻關系存

29、續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有（一）工資、獎金（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益（三）知識產(chǎn)權的收益（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。,46,什么屬于夫妻一方的財產(chǎn)？,（一）一方的婚前財產(chǎn)（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)（四）一方專用的生活用品（五）其他應當歸一方的財產(chǎn),47,思考：婚前購買

30、的房產(chǎn)是否變成夫妻共同財產(chǎn)？,根據(jù)《婚姻法》有關規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)不會因夫妻關系的存續(xù)而改變。,48,《繼承法》,《中華人民共和國繼承法》自1985年10月1日起施行。是為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權而制定。繼承從被繼承人死亡時開始。遺囑在西方國家被稱作“家庭憲法”，一有孩子就寫遺囑，但是中國人向來比較忌諱這事，覺得活得好好的立遺囑不吉利。不立遺囑有麻煩，要求老人提前立也有麻煩。 案例：兒子使用父親

31、的名義購房，要求父立遺囑,49,繼承法期待大修,我國《繼承法》制定于改革開放之初，與當時的經(jīng)濟條件相適應。20多年來，中國的經(jīng)濟體制改革取得了世人矚目的偉大成就。公民私有財產(chǎn)極大增加，公民擁有財產(chǎn)的性質(zhì)也從單純的生活資料轉(zhuǎn)變?yōu)樯钯Y料和生產(chǎn)資料，同時人們的生活觀念和婚姻觀念也發(fā)生了重大變化，這一切都深刻地影響到人們對財產(chǎn)繼承的觀念和態(tài)度。,50,,目前遺囑形式主要有：口頭遺囑、自書遺囑、代書遺囑和公證遺囑（因要收費，目前采用公證遺囑的比

32、較少 ）爭議最多的就是自書遺囑。隨著科學技術的發(fā)展，目前出現(xiàn)了打印遺囑并簽名的自書遺囑，這與繼承法對于自書遺囑的形式規(guī)定不符，在遺囑繼承中就引起了爭議。,51,,遺產(chǎn)保護、繼承執(zhí)行等在現(xiàn)行繼承法中不夠明確。四川瀘州發(fā)生的“二奶遺贈繼承案”。四川瀘州男子黃永彬臨死前立下遺囑，制定遺產(chǎn)歸他情人而不歸發(fā)妻。由于妻子蔣倫芳實際控制了財產(chǎn)，情人張學英就告到法院。瀘州中院終審確認，遺囑違背了“公序良俗”，因而無效。但部分學者認為，該司法判決是“

33、以德入法”，由此曾掀起一番司法判決合法性的討論。公序良俗——指民事主體的行為應當遵守公共秩序，符合善良風俗，不得違反國家的公共秩序和社會的一般道德。 引出“特留份制度”的思考。,52,[遺囑繼承案例],張伯有房屋5間。張伯兩兒一女，生前與大兒子生活，二兒和女兒均在外在工作。由于大兒子不孝順，張伯生前立下遺囑指定5間房屋由女兒一人繼承。張伯死后，大兒沒有通知弟妹，獨立料理了喪事。他認為自己對父母盡了主要贍養(yǎng)義務，父親遺下的房屋理應由自

34、己一人繼承，但又怕弟妹相爭，于是將房屋全部賣給劉某，但沒有辦理過戶手續(xù)。二兒知道后，向法院起訴要求共同繼承，法院立案后，張伯的女兒聞迅趕來，向法院遞交了訴狀及父親的遺囑。請問張伯遺下的5間房屋由誰繼承？,53,《繼承法》,張伯的遺下的5間房屋應由女兒一人繼承第5條 規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第16條 規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以

35、指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。,54,遺囑的形式和遺囑繼承的效力,公證遺囑自書遺囑代書遺囑錄音遺囑口頭遺囑代書、錄音、口頭遺囑必須有兩個以上無利害關系的見證人在場見證遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力,55,法的有限性和無限性,有限性：每一部法的文字多少、調(diào)控、適用的范圍等都有界定。無限性：它好象我們心中的一把尺，在我們?nèi)粘５纳?、工作、學習當中無處不在，在全世界每一個角落

36、都存在。所以，如果我們心目中沒有它真得是寸步難行。,56,《物權法》,《物權法》于 2007年3月16日通過，2007年10月1日起施行“風能進，雨能進，國王不能進”。這是一句英國名諺，其實可以作《物權法》的最佳注腳?？偟膩碚f，《物權法》是國家的基本財產(chǎn)法，主要用來界定產(chǎn)權，明確對國家、集體、私人的物權實行平等保護，特別是私有財產(chǎn)身份的確定。,57,房屋買賣不登記，房子不算真正屬于你,案例：阿甲以20萬元向阿乙購買了一間房屋，雙

37、方簽訂了《買賣合同》，并支付了1萬元定金，但雙方未辦理過戶手續(xù)。事后阿丙以25萬元高價向阿乙購買該屋，阿乙見利忘義，于是又將房屋轉(zhuǎn)讓給了阿丙，并且辦理了過戶手續(xù)。隨后阿甲才得知阿乙“一女二嫁”，將房屋另賣給了阿丙。,58,請問：該屋的產(chǎn)權屬誰所有,答案：該屋產(chǎn)權屬于阿丙所有。解析：《物權法》第14條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立，變更轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)效力?！奔踪I了乙的一套房屋，在變更產(chǎn)權登記之前

38、，乙又將房屋賣給了丙，且進行了產(chǎn)權變更登記。盡管甲與乙房屋買賣合同在先，但是不得對抗丙對房屋的合法擁有。不動產(chǎn)權利的取得應當以登記為要件，不登記，權利皆無從談起。 。,59,預告登記，防止“一房二主”,《物權法》第20條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。,60,解析：,預告登記可以保證登記人的優(yōu)先

39、購買權，也可以有效抑制房屋買賣中“一女二嫁”的欺詐現(xiàn)象。即類似于先前所講的案例。今后，買賣雙方當事人簽訂了《房屋買賣合同》后，就可以到房屋登記機關辦理預告登記。這樣就可以避免“一女二嫁”的現(xiàn)象發(fā)生。要注意的是：從可以辦理登記之日起3個月內(nèi)要登記，否則預告登記就失效。,61,建設用地使用權期滿自動續(xù)期,《物權法》第149條規(guī)定：住宅建筑用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。解析：大家都知道我國土地權屬，分為國有和集體所有兩種，住宅的土地使

40、用期限最長為70年，但70年后如何處理并不明確，曾眾說紛紛，此次規(guī)定建設用地使用權期滿自動續(xù)期，就解決了住宅所有權人的擔憂。,62,買受人善意取得財產(chǎn)可不歸還,案例：舉一個簡單的例子，有人為了某些方便，將自己所購買的小車登記在某公司名下，那么作為第三人就有理由相信小汽車產(chǎn)權屬于公司所有。假若第三人向公司購買了這車輛，或公司欠下債務，第三人申請查封該車作為抵償，那么《物權法》就會保護這一交易行為。該車的實際車主（隱形權利人）不得向購車

41、人或債權人主張任何權利。,63,理由是：,《物權法》第106、107、108條有關規(guī)定：受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，就可以取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。我國物權法這樣規(guī)定主要是因為我國房地產(chǎn)交易活躍，登記制度不完善，登記權利人與實際權利人不一致時，很容易使交易對方發(fā)生判斷失誤。如果沒有善意取得制度，極易導致房屋買受人喪失權利。,64,如何處分共有財產(chǎn),共有分為共同共有和按份共有兩種，共同共有沒有明確的份額，多數(shù)存在夫妻等家庭

42、關系中，對于共同共有的處分，就要求全體權利人都同意，而此次規(guī)定，按份共有的話，如果要處分，只要三份之二以上的權利人同意就可以了。《物權法》第97條規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。,65,案例一,甲、乙、丙共有祖屋一間，各占1／3產(chǎn)權。由于房屋空置無人管理，甲主張將此房賣掉，乙表示贊同，但丙反對，反對是否有效呢？

43、根據(jù)《物權法》有關規(guī)定，丙反對無效，因甲乙的應有部分合計已超過2/3，故甲乙在丙的反對下仍可以將房屋賣掉。,66,案例二,甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70％股份份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元，但遭遇其余三人反對，請問甲可否實現(xiàn)抵押貸款呢？如各共有人事先對此未作約定，甲所占的股份比例超過70%，所以甲有權將輪船作抵押貸款。,67,淺談物權法在物業(yè)經(jīng)營管理中的適用,利用地役權提高物業(yè)效益李白在自己的宅基地上建了

44、一幢3層半樓房，而鄰近的土地還未建房，某企業(yè)有意以每年3萬元租賃大樓則外場做廣告宣傳，租期為5年，但恐怕旁邊村民建房后產(chǎn)生遮擋。為提高物業(yè)效益，于是李白與旁邊土地的權利人達成書面協(xié)議，約定該村民在5年內(nèi)不得在自己的土地上從事高于廣告牌最底線的建筑，或在現(xiàn)有建筑物上作出遮擋廣告牌的行為，李白則以每年3000元作為經(jīng)濟補償。上述行為稱之為地役供需關系,68,理論解釋：,地役權人有權按照合同利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 這

45、就說明，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記。不登記，不得對抗善意第三人（怎樣理解？）。,69,《中華人民共和國侵權責任法》,《侵權責任法》于2009年12月26日通過，自2010年7月1日起施行。 侵權責任法——對產(chǎn)品責任、機動車交通事故責任、環(huán)境污染責任、高度危險責任、動物致人損害責任、物件至人損害責任等作了規(guī)定。,70,借用他人車輛發(fā)生交通事故，責任由誰負,2008年9月8日，鄧某借用許

46、某的“007”小轎車行至某村路段時與傅某的“008”摩托車相撞造成至傅某受，經(jīng)醫(yī)院診斷為：身體多處骨折和多處皮膚軟組織擦挫傷。,交警認定：鄧某未確保行車安全，疏忽大意，不按規(guī)定會車，是造成事故的直接原因，應承擔此次事故的全部責任。傅某無過錯不承擔責任。,71,法院判決,1、傅某因道路交通事故產(chǎn)生的醫(yī)療費、誤工費、被扶養(yǎng)人生活費、殘疾賠償金、交通費、檢查費、精神撫慰金、鑒定費，由保險公司在交強險傷殘賠償限額內(nèi)賠付，不足部分由鄧某賠償；

47、2、駁回傅某要求許某承擔民事賠償責任,72,案例點評：,本案屬于因借用機動車所有人與使用人非同一人時發(fā)生交通事故的侵權糾紛。根據(jù)《侵權責任法》第49條規(guī)定：因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由機動車使用人承擔賠償責任；機動車所有人對損害的發(fā)生有過錯的，承擔相應的賠償責任。,73,車主與駕駛人不一致　交通肇事如何擔責,“網(wǎng)

48、友愛色彩” ——其弟弟是一個好吃懶做的壞人，畢業(yè)后他爸爸買左臺摩托車給他（車主是我爸爸）。由于他的不遵守交通規(guī)則被罰好多分，他拿到錢又拿去用了不交罰款。到最后罰納金都差不多一萬元。后來又把摩托車買給別人了。現(xiàn)在我好擔心那個買我爸爸摩托車的人出事故后找到我爸爸身上。但之前聽我弟弟講過買他臺車的人可以花好小錢就可以搞定那些罰款，但就必須要賣臺摩臺車給他。我弟弟就現(xiàn)在也找不到買我地臺摩托車的人?，F(xiàn)在這種情況我地要點算呀，我爸爸捱左幾十年了，不

49、想因為那臺車的事還連累到我爸爸。,74,對此《侵權責任法》有何種規(guī)定呢？,根據(jù)《侵權責任法》第50條規(guī)定：當事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機動車但未辦理所有權轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由受讓人承擔賠償責任。即機動車買賣，原車主將車輛交付給新車主，即使沒有辦理過戶手續(xù)，原車主對車輛不再需要承擔任何責任。,75,民間借貸糾紛案例：,2000年6月1日，王

50、某向李某借款1萬元，兩人約定一年后歸還（即2001年6月1日歸還），借款期滿后，王某沒有依期還款，李某也沒有催要。2003年2月，王某因病去世，遺下10萬元遺產(chǎn)由其子繼承。2003年5月1日，李某向王某兒子主張債權，要求其還款。王某兒子聲稱：王某已死亡，債務已消滅。李某信以為真，遂不再主張權利。2006年3月10 日，李某聽說王某兒子的講法不成立，于是向法院起訴，請求王某的兒子清償債務及利息。,76,請思考以下問題,（1）王某死后，李某

51、的債權是否消滅？（2）在訴訟中，如果王某的兒子提出訴訟期限已超期的抗辯，李某能否勝訴？法院如何裁決？,77,問題解答,（1）王某死后，李某的債權并不因此消滅。理由：王某有遺產(chǎn)10萬元。根據(jù)法律規(guī)定，王某的兒子應在繼承王某的遺產(chǎn)范圍內(nèi)，依法清償王某的債務。（2）李某超過訴訟時效，因而喪失勝訴權。法院應裁定駁回其起訴。理由：根據(jù)民法通則有關規(guī)定：上述案件的訴訟時效為二年。,78,請思考以下問題,（1）王某死后，李某的債權是否消滅？