項目開發(fā)報建工作流程01(打印)

1、項目規(guī)劃部工作流程項目規(guī)劃部工作流程項目規(guī)劃部涵蓋房地產(chǎn)項目土地開發(fā)到建設(shè)項目報建兩方面的工作內(nèi)容，為確保公司開發(fā)項目取得完整審批手續(xù)，以便項目順利進行建設(shè)、銷售，特制定此工作流程。一、項目開發(fā)工作流程：一、項目開發(fā)工作流程：土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段1、土地儲備、土地儲備?工作任務(wù)：提出土地一級開發(fā)申請?工作周期：?所需文件流程：1）提出土地一級開發(fā)申請2）市級國土資源管理部門受理申請并進行預(yù)審3）由市級國土資源管理部門受理委托土地儲備

2、機構(gòu)，編制土地一級開發(fā)實施方案?主辦部門：項目規(guī)劃部?協(xié)辦部門：戰(zhàn)略委員會審查部門：土地儲備機構(gòu)2、土地性質(zhì)審批、土地性質(zhì)審批?工作任務(wù)：?工作周期：?所需文件流程：1）市級國土資源管理部門會同相關(guān)部門，包括規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等部門，就土地一級開發(fā)實施方案提出原則意見。2）土地一級開發(fā)項目涉及征用土地的，向所在區(qū)(縣)政府提出征地申請，由區(qū)(縣)政府按規(guī)定程序辦理征地報批手續(xù)；涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，向國土資源管理部門申辦農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)；涉及房屋

3、拆遷的，向房管部門辦理房屋拆遷手續(xù)。3）地儲備機構(gòu)通過委托或招標的方式確定土地一級開發(fā)主體?主辦部門：項目規(guī)劃部(2)用地紅線圖、宗地圖(3)法人代表證明復(fù)印件(4)建設(shè)用地批準書(5)完稅證明（契稅、印花稅）(6)出讓合同(7)土地出讓金支付證明（發(fā)票）?主辦部門：項目規(guī)劃部?協(xié)辦部門：財務(wù)部審查部門:國土局4、地籍調(diào)查地籍調(diào)查：工作任務(wù)：地籍調(diào)查?工作周期：7工作日?所需文件流程：1）四鄰界址調(diào)查表，配合現(xiàn)場調(diào)查。?主辦部門：項目規(guī)