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1、土地使用權(quán)掛牌出讓:土地使用權(quán)掛牌出讓:就是和竟標(biāo)拍賣差不多的形式,是土地出讓的一種形式,不象拍賣那樣現(xiàn)場竟價(jià),他是一塊土地政府要出讓,把出讓土地的條件公布,然后在一段時(shí)間(一周或一個(gè)月)符合條件的都可以去出價(jià)購買,買家出的價(jià)格公布在一個(gè)告示牌上,最后以最高的哪個(gè)買的,且允許多次報(bào)價(jià),有利于投資者理性決策和競爭;二是操作簡便,便于開展;三是有利于土地有形市場的形成和運(yùn)作。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充。土地使用權(quán)拍賣
2、出讓:土地使用權(quán)拍賣出讓:在指定的時(shí)間、公共場合,在主持人的主持下,通過公開競價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國,其程序是:①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料,經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人,交納保證金,領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)
3、價(jià)或加價(jià),其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后,依法辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證書。土地使用權(quán)掛牌出讓:土地使用權(quán)掛牌出讓:就是和竟標(biāo)拍賣差不多的形式,是土地出讓的一種形式,不象拍賣那樣現(xiàn)場竟價(jià),他是一塊土地政府要出讓,把出讓土地的條件公布,然后在一段時(shí)間(一周或一個(gè)月)符合條件的都可以
4、去出價(jià)購買,買家出的價(jià)格公布在一個(gè)告示牌上,最后以最高的哪個(gè)買的,且允許多次報(bào)價(jià),有利于投資者理性決策和競爭;二是操作簡便,便于開展;三是有利于土地有形市場的形成和運(yùn)作。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充。土地使用權(quán)拍賣出讓:土地使用權(quán)拍賣出讓:在指定的時(shí)間、公共場合,在主持人的主持下,通過公開競價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國,其程序是:①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報(bào)名參加競買并索取
5、有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料,經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人,交納保證金,領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià),其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后,依法
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