關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

1、專(zhuān)注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），區(qū)政府直屬各單位：《臺(tái)州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○一一年十二月二十七日（此件公開(kāi)發(fā)布）臺(tái)州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收臺(tái)州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法與

2、補(bǔ)償安置實(shí)施辦法第一條為規(guī)范集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條在本行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，需要對(duì)集體土地上房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第三條區(qū)國(guó)土資源分局會(huì)同相關(guān)管委會(huì)、鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）、村（居）民委員會(huì)負(fù)責(zé)轄

3、區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置的具體組織實(shí)施工作。第四條征收住宅房屋，根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者選擇宅基地安置。第五條安置方案須經(jīng)區(qū)國(guó)土資源分局預(yù)審，并納入個(gè)人建房用地管理。第六條安置地的選址按規(guī)劃批準(zhǔn)確定。安置房建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理。第七條被征收戶(hù)建房家庭人口數(shù)為征收補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)該戶(hù)在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口。但下列人員按以下辦法計(jì)算：（一）已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮

4、證》的，其未婚獨(dú)生子女為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，可按2人計(jì)算。（二）大中專(zhuān)院校在校生，入學(xué)時(shí)戶(hù)口直接從被征收村遷出的；現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶(hù)口從被征收村遷出的；正在服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，戶(hù)口注銷(xiāo)時(shí)屬被征收村的，均可計(jì)算建房家庭人口數(shù)。（三）符合《關(guān)于集聚路橋城區(qū)人口的通告》等相關(guān)文件規(guī)定就地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，憑戶(hù)籍部門(mén)出具的集聚人口就地農(nóng)轉(zhuǎn)非有效證明，可計(jì)算建房家庭人口數(shù)。（四）成年女子出嫁的，應(yīng)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，計(jì)入其配偶家庭申請(qǐng)住宅用地人口數(shù)；其配偶是非

5、農(nóng)業(yè)戶(hù)口，因政策原因無(wú)法遷移戶(hù)口，本人及子女戶(hù)口仍在被征地村的，可計(jì)算建房家庭人口數(shù)；若男方到女方落戶(hù)的，在辦理戶(hù)口遷移手續(xù)后，可計(jì)算建房家庭人口數(shù)，但男方原使用的宅基地應(yīng)當(dāng)交還原村民委員會(huì)。戶(hù)口可以遷移而不遷移造成夫妻及子女戶(hù)口兩地分開(kāi)的，不予計(jì)算建房家庭人口數(shù)。（五）有女無(wú)子戶(hù)，女方為農(nóng)業(yè)戶(hù)口，到女方落戶(hù)的男方為本區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，可計(jì)算建房家庭人口數(shù)，但每戶(hù)限一人。夫妻雙方中，男方為農(nóng)業(yè)戶(hù)口，女方為本區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，可計(jì)算建房家

6、庭人口數(shù)。（六）離婚后，未再婚的，按離婚前限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；再婚的，按新組成家庭計(jì)算建房家庭人口數(shù)。專(zhuān)注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308第十七條房屋征收補(bǔ)償金額=被征收房屋評(píng)估單價(jià)被征收房屋建筑面積＋室內(nèi)裝飾及其它補(bǔ)助費(fèi)用。第十八條臨時(shí)過(guò)渡房由被征收人自行落實(shí)，征收人按被征收房屋建筑面積支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)自搬遷騰房之日起算。第十九條因征收人的原因，超過(guò)征收補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的

7、期限未提供安置房的，按協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十條公寓式安置的，被征收房屋建筑面積超過(guò)安置房面積20平方米以上的，超過(guò)部分的補(bǔ)償費(fèi)可按被征收房屋評(píng)估價(jià)的2倍執(zhí)行，超過(guò)部分不予獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條宅基地安置的，安置宅基地面積與被征收房屋宅基地面積相抵后，超出部分按規(guī)定收取有關(guān)費(fèi)用；新建房屋建筑面積在被征收房屋面積范圍內(nèi)的，不收取城市建設(shè)配套費(fèi)，超過(guò)被征收房屋建筑面積的，按規(guī)定收取城市建設(shè)配套費(fèi)。第二十二條政府對(duì)選擇公寓式住宅安置的被征

8、收人給予一定額度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府確定。第二十三條公寓式住宅安置小區(qū)內(nèi)，符合規(guī)劃要求的，可以建造裙房。裙房的價(jià)格按小區(qū)住宅開(kāi)發(fā)成本價(jià)結(jié)算，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。第二十四條建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線(xiàn)等，由所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷，所需費(fèi)用由征收人適當(dāng)補(bǔ)償。如同時(shí)需要擴(kuò)建、改建的，其擴(kuò)建、改建部分所需的費(fèi)用，由所有權(quán)人自行負(fù)擔(dān)。第二十五條征收村集體投資建設(shè)的主干道路、農(nóng)田水利設(shè)施、綠化配套等公共設(shè)施，由征收人會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)（街道）

9、丈量核實(shí)，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，扣除各級(jí)政府補(bǔ)貼部分后確定補(bǔ)償金額。第二十六條征收村集體房屋，按征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，不予安置。第二十七條產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋，在征收前，應(yīng)當(dāng)就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)，提請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，并提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)有關(guān)單位審核同意后實(shí)施。待產(chǎn)權(quán)確定后，按規(guī)定給產(chǎn)權(quán)人予以補(bǔ)償安置。第二十八條征收違章建筑、臨時(shí)建筑和應(yīng)拆未拆的房屋，不予補(bǔ)償安置。第二十九條對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收

10、土地的，由區(qū)國(guó)土資源分局責(zé)令交出土地；拒不交出的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十條房屋征收工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條本辦法未明確的農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事宜，按《臺(tái)州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》（臺(tái)州市人民政府令第76號(hào)）執(zhí)行。第三十二條本辦法所稱(chēng)以上、以下、以?xún)?nèi)，包括本數(shù)。第三十三條本辦法由區(qū)國(guó)土資源分局負(fù)責(zé)解釋。第三十四條本辦法自發(fā)布之日起