關(guān)于我國(guó)住房抵押貸款證券化的探討.pdf

1、西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文關(guān)于我國(guó)住房抵押貸款證券化的探討姓名：牛宏軍申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：史本山2001.10.1西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文 第1 f 頁(yè)A b s l ：r a c tM o r t g a g eb a c k e dS C C U l ’i t i e s ( M B S ) i sac r e a t i v ef i n a n c i a lp r o d u c ti no u

2、r c o u n t r y ,u pt on O W t h e r ea r en o ta n ys u c c e s s f u lc a s ei n p r a c t i c e ．T h ep a p e ri sd e v o t e dt os t u d yt h et h e o r y , a n dt h ep r a c t i c eo ft h eM B S ．a(chǎn) n ds t u d yt h e

3、t r a i n o f t h o u g h th o w t h eM B Sc a nc o m e i n t oo p e r a t i o n ，a n dt oe x p l o r et h en l o v em e c h a n i s mo f t h eM B S ，a n d p r o b et h e p r o b l e m s i n o p e r a t i o n ，p r o v i

4、d e t h e r a t i o n a l i z a t i o n p l a nt o p r o b l e m s u n d e rt h es p e c i a l e c o n o m i c d e v e l o p m e n tt e r m s b a c k g r o u n d i n o u rc o u n t r y ，a n d t r y h a r d t op r o v i d

5、 es o m e r e f e r e n c e so n h o w t oi s s u et h eM B S f i r s ti no u r c o u n t r y ．F i r s t ．t h e p a p e r i n t r o d u c e s d e v e l o p m e n t g e n e r a l c o n d i t i o n s a n d c r e a t i v ed

6、 e v e l o p m e n t c o n d i t i o n so f i s s u i n gt h eM B S i nw o r l da d v a n c e dc o u n t r i e sa n d d i s t r i c ti nb r i e f , s u c ha sA m e r i c a ，E u r o p e ，H o n g k o n g ，e t c ．S e c o n

7、d ，e x p o u n dt h eM B S t h e o r i e sa n dt h em a i np a r t n e r si n i s s u i n gt h eM B S ，a n da n a l y z ed i f f e r e n ts t r u c t u r et y p eo f t h eM B S ．T h i r d ，d i s c o u r s et h es t a g e

8、e c o n o m i cb a c k g r o u n dc o n d i t i o n si no u rc o u n t r y , a n dt h ed e v e l o p m e n tp r o s p e c to fr e a l e s t a t e i n o u rc o u n t r yc o n s i d e r i n gt h ed e v e l o p m e n te c o

9、 n o m i cb a c k g r o u n dh o w t h es t a t e ．o w n e db a n k a n df i n a n c i Ms e t u pf a c et h ec h a l l e n g ea n da d v a n t a g ew h i l ew ee n t e r i n gW T O 。O nt h e b a s i s o ft h ea n a l y s

10、 e s ，s u g g e s t t h eo p e r a t i o n s t e p si ni s s u i n gt h eM B S ；a n a l y z e t h ep r o b l e m sa n d t h ea d v a n t a g ew h i l e o u rc o u n t r yi s s u i n gt h eM B S ．A tl a s t ，f a c i n gt

11、h ec o n d i t i o n so f o u rc o u n t r y , l i n k i n gw i t ho t h e r c o u n t r i e s s u c c e s s f u l e x p e r i e n c e a n d t h e t h e o r y o fM B S ，u s i n ga n a l o g ya n dd e d u c t i o nw a y s

12、 ．s u g g e s tt h ew a y n o to n l yh a v el h ef e a t u r eo f t h eM B S b u t a l s oC a nb ea c c e p t e db yt h ei n v e s t o r s ．i n v e s C m e n tf u n da n d t h em a i n p a r t n e r so f t h eM B S ．I s

13、 s u i n gM B S i no u rc o u n t r y , i tm u s to v e r c o m em a n y d i f f i c u l t i e s ，i f o n l yw e s t i c kt os c i e n c ea n dr i g o r o u sm a n n e r ，h a v eo u re y e so nt h el o n gt e r md e v e

14、l o p m e n to f r e a le s t a t em a r k e ta n d t h eb o n dm a r k e ti n o u rc o u n t r y , a n dt h ep a p e ri ss u r et h a tt h eM B Sw i l l b et h e p o p u l a ri n v e s t m e n tp r o d u c t i n t h e f

15、 u t u r e i n t h ef i n a n c i a l m a r k e to fo u rc o u n t r y ．T os u m u p ，i s s u i n gM B S i no u r c o u n t r yi sh i s t o r i cn e c e s s i t y ；t h ee x i s t i n gp r o b l e mi St h ep r o b l e mi

16、nd e v e l o p m e n t ．L o o kf o r w a r dt ot h ef u t u r e ．t h ef i n a n c ei n n o v a f i o n ，t h eM B S a st h er e p r e s e n t a t i v e ．m u s td e v e l o p q u i c k l y ．K e y w o r d s M o r t g a g el