大足項目房地產市場研究

1、藍山一號大足市場調研方案數(shù)據顯示，2009年大足市人均生產總值15432元，其增幅在16%左右，其人均經濟發(fā)展水平與全市經濟總體發(fā)展水平相當，同樣表現(xiàn)出了較快的發(fā)展速度。根據國際以及我國發(fā)達地區(qū)發(fā)展經驗，當城市GDP增長速度高于8%時，城市房地產業(yè)的發(fā)展處于高速狀態(tài)，市場需求容量逐步增加。而人均GDP處于超過3000美元時，城市房地產需求將逐步由原來的生存需求轉向改善性需求，城市住房消費向數(shù)量與質量并重階段延伸。我們可以預見，在“成渝之

2、心、未來之城”的定位之下，未來其發(fā)展的速度將得到更加迅猛的增長。預計在2012年人均生產總值突破3000美元的大關，而目前則處于由數(shù)量型需求向質量需求轉型的階段。一方面，其大量的住房需求能保證商品房項目的銷量，另一方面，改善型需求的涌現(xiàn)將保障項目的未來高端產品的需求。圖表3GDP增速與房地產發(fā)展關系圖表4人均GDP與房地產發(fā)展關系(二)區(qū)位交通環(huán)境大足縣位于四川盆地東南部，重慶市西北部，東連銅梁縣，南臨永川市，西接榮昌縣，北依潼南縣、四