二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)—復(fù)習(xí)題集》--2a320050建筑工程造價(jià)控制

1、二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)—復(fù)習(xí)題集》2A320050建筑工程造價(jià)控制單項(xiàng)選擇題1.解釋：D建設(shè)工程合同價(jià)款的約定建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為：固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定?？烧{(diào)價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)

2、約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。2.解釋：B固定總價(jià)合同適用于以下情況：（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)??；（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。3.解釋：C可調(diào)價(jià)格合同的含義：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法的合同?？烧{(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因

3、素包括：1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8h；4）雙方約定其他因素。4.解釋：C成本加酬金合同：由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。但是承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控

4、制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。主要使用：1.需要立即開展的項(xiàng)目。2.新型的工程項(xiàng)目。3.風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。9.解釋：AT=P－MN式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額；M——預(yù)付備料款數(shù)額；N——主要材料，構(gòu)件所占比重；P——承包工程價(jià)款總額（或建安工作量?jī)r(jià)值）。T=1500(150025%)60%=875萬(wàn)元10.11.解釋：B，C若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)

5、出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.解釋：C發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)核對(duì)完畢。否則，從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)視為被批準(zhǔn)；13.解釋：D單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。14