《貴州省物業(yè)管理條例》(自2011年1月1日起施行).

1、《貴州省物業(yè)管理條例》（自《貴州省物業(yè)管理條例》（自20112011年1月1日起施行）日起施行）(2010年9月17日貴州省第十一屆人民代表大會常務委員會第十八次會議通過)第一章第一章總則總則第一條第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人的合法權益改善人居環(huán)境促進社會和諧根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定結合本省實際制定本條例。第二條第二條本省行政區(qū)域內的物業(yè)管理及相關監(jiān)督管

2、理活動適用本條例。本條例所稱物業(yè)管理是指業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。第三條第三條物業(yè)管理活動遵循權利與義務相一致業(yè)主自治與政府指導和監(jiān)管相結合的原則。第四條第四條業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人實施物業(yè)管理也可以自行管理。鼓勵業(yè)主委托專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。第五條第五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門

3、負責全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上人民政府房屋行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國土資源、工商、價格、城管、環(huán)保、公安、民政等有關部門按照各自職責負責物業(yè)管理的有關監(jiān)督管理工作。第六條第六條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同縣級房屋行政主管部門指導本轄區(qū)內的業(yè)主依法設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會督促業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責依法調解物業(yè)管理糾紛協(xié)調物業(yè)管理與社區(qū)建設的關系。居(村)民委員會協(xié)助街道辦事

4、處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關工作。位或者專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主可以向物業(yè)所在地縣級房屋行政主管部門提出變更申請。房屋行政主管部門應當自收到申請之日起30日內作出決定。決定予以變更的對新建物業(yè)項目應當撤銷原物業(yè)管理區(qū)域劃分決定向建設單位重新作出物業(yè)管理區(qū)域劃分決定；對已經建成并交付使用的物業(yè)應當在相應區(qū)域進行變更公告。決定不予變更的應當向申請人書面說明理由。第十三條第十三條建設單位應當以物業(yè)管理區(qū)域為

5、單位按照下列要求無償配置物業(yè)服務用房:(一)房屋建筑總面積不足10萬平方米的物業(yè)服務用房按照房屋建筑總面積3‰的比例配置最低不得低于90平方米；房屋建筑總面積在10萬平方米以上的物業(yè)服務用房的配置以300平方米為起點超過10萬平方米的部分按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置超過50萬平方米的部分按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置。(二)應當為地面以上能夠計算建筑面積的房屋具備供水、供電設施及其他基本使用條件能直接投入使用。規(guī)劃行政

6、主管部門在審查批準建設項目規(guī)劃設計方案時應當按照前款規(guī)定明確物業(yè)服務用房的位置和面積。建設單位應當將物業(yè)服務用房的位置和面積在房屋銷售現(xiàn)場公示。業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務用房中調劑物業(yè)管理區(qū)域內房屋建筑總面積不足10萬平方米的不得低于15平方米；房屋建筑總面積在10萬平方米以上的不得低于60平方米。第十四條第十四條物業(yè)管理區(qū)域內車位、車庫的配置不得低于規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的車位、車庫與房屋套數(shù)(含商鋪間數(shù))之間的最低配置比例。已經建成