廈門(mén)原希爾頓酒店商業(yè)投資計(jì)劃書(shū)

1、128廈門(mén)XX酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄第一章項(xiàng)目摘要…………………………………………………………….6一、項(xiàng)目概述……………………………………………………………….6二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)……………………………………………………………….6三、項(xiàng)目背景……………………………………………………………….6四、項(xiàng)目投資計(jì)劃………………………………………………………….7第二章環(huán)境評(píng)估……………………………………………………………8一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)…………………

2、……………………………………….…8二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)…………………………………………………………….11三、旅游資源……………………………………………………13第三章酒店行業(yè)分析……………………………………………………17一、中國(guó)旅游飯店業(yè)概況………………………………………………17二、國(guó)際飯店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)中國(guó)市場(chǎng)………………………………………18三、國(guó)際飯店管理模式比較……………………………………………20四、高星級(jí)酒店的盈利分析………………

3、……………………………21五、XX酒店管理公司………………………………………………26第四章市場(chǎng)分析………………………………………………………….28一、廈門(mén)酒店概況………………………………………………………28二、酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析…………………………………………………28三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及發(fā)展態(tài)勢(shì)………………………………………………29四、項(xiàng)目定位……………………………………………………………30第五章項(xiàng)目公司……………………………………

4、……………………….31一、公司簡(jiǎn)介……………………………………………………………31二、公司結(jié)構(gòu)……….…………………………………………………31三、股權(quán)結(jié)構(gòu)……………………………………………………………31四、管理團(tuán)隊(duì)……………………………………………………………31五、項(xiàng)目其他背景………………………………………………………32第六章項(xiàng)目規(guī)劃……………………………………………………………33一、項(xiàng)目位置………………………………………

5、……………………33二、法律明細(xì)……………………………………………………………34三、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃………………………………………………………36第七章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃…………………………………………………….40一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！?0二、項(xiàng)目現(xiàn)狀和建設(shè)期…………………………………………………41328?辦妥土地房產(chǎn)證、土建已經(jīng)開(kāi)工，正進(jìn)行地基建設(shè)?籌建單位成功開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目三、項(xiàng)目背景廈門(mén)是中

6、國(guó)東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個(gè)國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，并獲得國(guó)際花園城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽(yù).廈門(mén)已成為中國(guó)南方重要的對(duì)臺(tái)貿(mào)易口岸，這里每年由中央政府主持舉辦經(jīng)貿(mào)盛會(huì)“中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)”和“對(duì)臺(tái)出口商品交易會(huì)”，多種大型專(zhuān)業(yè)會(huì)展經(jīng)常在廈門(mén)舉辦。廈門(mén)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，是中國(guó)東南沿海經(jīng)濟(jì)繁榮帶的龍頭。自廈門(mén)成立特區(qū)以來(lái)已有戴x(Dell)、柯達(dá)(Koda)、通用電器(GeneralElectric)、可口可樂(lè)(Cocacola)、太古

7、飛機(jī)維修公司(SwireAircraft)、麥德龍(MetroAG)等世界五百?gòu)?qiáng)公司入駐廈門(mén)同時(shí)每年有大量國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)人士來(lái)廈門(mén)觀光旅游.廈門(mén)市目前有四星級(jí)以上酒店六家、五星級(jí)酒店一家。鑒于廈門(mén)的高星級(jí)酒店數(shù)量相對(duì)偏少，該項(xiàng)目的建成將大大地推動(dòng)廈門(mén)高端旅游市場(chǎng)的發(fā)展，促進(jìn)廈門(mén)精品旅游品牌的提升，并將給投資商帶來(lái)豐厚的投資回報(bào)。四、項(xiàng)目投資計(jì)劃（一）投資總額項(xiàng)目投資概算為7500萬(wàn)美元，包括土地款、拆遷費(fèi)用、土方工程、基樁及相關(guān)前期費(fèi)用