什么？原來不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限是不同的

1、什么？原來不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限是不什么？原來不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限是不同的同的一、什么是不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。那么不動(dòng)產(chǎn)登記就包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)，地役權(quán)、抵押權(quán)等。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限原來是不一

2、樣的你是不是也天真的認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限是一樣的？其實(shí)還真不是。因?yàn)榉慨a(chǎn)證對房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。比如，在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中，設(shè)置了使用期限，而這個(gè)使用期限其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。二、領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，原有證件還有用嗎？按照不變不換的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的土地、房屋等權(quán)利證書和制作的登記簿冊繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)。也就是說，按照