80萬按揭20年 公積金貸款比商貸省近30萬

1、8080萬按揭萬按揭2020年公積金貸款比商貸省近公積金貸款比商貸省近3030萬首套房貸利率上調后公積金優(yōu)勢凸顯記者替首次置業(yè)者算了一筆賬，按照目前5年以上基準利率7.05%來計算，購房貸款100萬20年等額還款，按照基準利率需要月供7783元，如上調至基準利率的1.05倍則為7.40%，月供7995元，對比下，借款人每月要多還款200多元，貸款20年累計總利息增加5萬元以上；上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20

2、年下來利息多交近10萬。若跟過往的7折利率優(yōu)惠相比，現(xiàn)在供房的成本更是大大地增加。之前銀行提供的7折優(yōu)惠，貸100萬20年還款月供只需6564元。目前基準利率貸款，月供高出7折優(yōu)惠利率1219元。如果再在基準利率基礎上上調10%，月供比之前的7折優(yōu)惠時提高了1600多元。這對于普通的工薪階層，甚至一般的白領階層來說都是不小的壓力。不僅如此，今年截至目前央行共加息3次，在去年加息周期啟動后，共加息5次，5年期以上的基準利率突破7的歷史心理

3、高位，達到7.05%。利息增加及首套房貸利率上調，雙重調控讓購房者每月支出更為不堪重負。中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，了相似狀況，但放緩速度平和。新房與二手房未加權平均價格漲幅同期分別進一步降低至3.8%與2.4%。雖然目前溫州市是唯一新房平均價格出現(xiàn)同期下降的城市。但8月份全國70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比下降和持平的城市比7月份增加了15個，價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。近幾個月來

4、廣州樓市成交量也出現(xiàn)了持續(xù)下跌，廣州市房管局日前發(fā)布的房地產(chǎn)市場運行通報顯示，9月份廣州市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積49.02萬平方米，同比減少39.4%，其中，中心六區(qū)成交面積更是同比減少69.3%。隨著流動性收縮的效應越來越明顯，我們認為其他城市的樓市在未來幾個月也將開始下行。法興銀行中國經(jīng)濟師姚煒日前表示。此外，我們看到新房地產(chǎn)新開工面積也明顯放緩。九月份新開工面積同比總體增長8.9%，較2011年前八個月25%的同比增速有所下降