淺談實(shí)行清單報(bào)價(jià)模式與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的關(guān)系

1、淺談實(shí)行清單報(bào)價(jià)模式與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的關(guān)系淺談實(shí)行清單報(bào)價(jià)模式與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的關(guān)系一。由93定額的工程報(bào)價(jià)向工程量計(jì)價(jià)清單報(bào)價(jià)模式轉(zhuǎn)變93定額模式下的工程報(bào)價(jià)，通常是標(biāo)底編制單位接受業(yè)主的委托，將擬建項(xiàng)目的工程量估算出來(lái)并列出清單，提供給各投標(biāo)單位作為參考工作量，規(guī)定統(tǒng)一的材料價(jià)格。投標(biāo)單位依據(jù)93定額，套用相應(yīng)定額子目，套用政府規(guī)定的費(fèi)率，主材定價(jià)按規(guī)定時(shí)間的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。最后各投標(biāo)單位根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力承諾讓利率，中標(biāo)后工程量以

2、及施工內(nèi)容均可按實(shí)際施工圖調(diào)整，編制投標(biāo)書(shū)相對(duì)簡(jiǎn)單。工程量清單的編制，要求招標(biāo)人體現(xiàn)其要求的工程項(xiàng)目及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映報(bào)價(jià)的要求，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同。調(diào)整工程量和竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，招標(biāo)人承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。工程內(nèi)容是施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，和項(xiàng)目特征有著對(duì)應(yīng)的關(guān)系。凡工程內(nèi)容中未反映的，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。工程量清單編制人根據(jù)計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程實(shí)物量，計(jì)算結(jié)果要具有唯一性

3、，充分體現(xiàn)公平公正公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)原則。除附有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。工程量以清單的形式予以公開(kāi)，給投標(biāo)人一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，結(jié)合自身的實(shí)際情況進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。因此施工單位在報(bào)價(jià)上要做好以下幾個(gè)方面的工作：1.搜集信息，了解建設(shè)單位及資金來(lái)源情況，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)械，根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，改善施工技術(shù)條件，注重市場(chǎng)信息的手機(jī)和自身信息的積累，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，吸取不同專(zhuān)業(yè)

4、施工隊(duì)伍，以?xún)?yōu)秀的施工方法應(yīng)用新技術(shù)新材料和新工藝，組建公司材料采購(gòu)，調(diào)撥，價(jià)格信息中心5.投標(biāo)報(bào)價(jià)基本確定后，可應(yīng)用技巧與策略進(jìn)行報(bào)價(jià)。在總價(jià)不變的情況下，如果能預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)可報(bào)高一些。論文大全。如果某單項(xiàng)工程數(shù)量可能減少，則可以將單價(jià)適當(dāng)降低。對(duì)于只填單價(jià)而無(wú)工程量的項(xiàng)目，單價(jià)可適當(dāng)提高，不會(huì)影響投標(biāo)總價(jià)。二。由執(zhí)行地方性法規(guī)文件向國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的法規(guī)文件轉(zhuǎn)變1.93定額屬地方性法規(guī)文件，必須嚴(yán)格執(zhí)行，合同模式適

5、用于可調(diào)總價(jià)合同，即工程量可按圖調(diào)整，主材單價(jià)可按市場(chǎng)價(jià)格或甲乙雙方認(rèn)定的價(jià)格調(diào)整，但定額內(nèi)綜合的施工內(nèi)容定額含量和定額確定的人材以及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用不可調(diào)整，費(fèi)率按政府規(guī)定的類(lèi)別工程記取。93定額帶有強(qiáng)制執(zhí)行的傾向，施工單位承擔(dān)的合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。施工單位在施工過(guò)程中的施工預(yù)算編制是按93預(yù)算定額編制，在施工過(guò)程中預(yù)算收入的準(zhǔn)確性難以估計(jì)。設(shè)計(jì)預(yù)算是依據(jù)93綜合定額編制，過(guò)程中我們注重的是工作量的簽證，以及合同上沒(méi)有約定的價(jià)格的簽訂，注重