企業(yè)價(jià)值與整體資產(chǎn)評(píng)估的程序

1、企業(yè)價(jià)值與整體資產(chǎn)評(píng)估的程序企業(yè)價(jià)值與整體資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，制定和執(zhí)行科學(xué)的評(píng)估程序，有利于評(píng)估效率的提高，有利于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)和科學(xué)。企業(yè)價(jià)值與整體資產(chǎn)評(píng)估一般可以按下列程序進(jìn)行。①明確明確評(píng)估目的和估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日估基準(zhǔn)日接受資產(chǎn)評(píng)估委托時(shí)，首先首先必須弄清和明確評(píng)估的特定目的。評(píng)估的特定目的不同，選擇的價(jià)值內(nèi)涵，即價(jià)值類(lèi)型也不一樣，評(píng)估結(jié)果也不相同。評(píng)估基準(zhǔn)日則是反映評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)定位，一般應(yīng)考慮選擇某一個(gè)結(jié)算期的終

2、止日。②明確明確評(píng)估對(duì)象明確評(píng)估對(duì)象包括兩方面內(nèi)容：一是一是確定被評(píng)估資產(chǎn)的范圍和數(shù)量，二是二是資產(chǎn)的權(quán)益。就被評(píng)估資產(chǎn)的范圍和數(shù)量來(lái)說(shuō)，要明確哪些資產(chǎn)要評(píng)估，哪些資產(chǎn)不屬于評(píng)估范圍。例如，股份制改組過(guò)程中，是以全部資產(chǎn)作價(jià)入股，還是以企業(yè)凈資產(chǎn)，還是以剝離企業(yè)辦社會(huì)性資產(chǎn)后剩余的全部?jī)糍Y產(chǎn)或全部資產(chǎn)，還是以剝離非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和企業(yè)辦社會(huì)性資產(chǎn)后剩余的全部資產(chǎn)等作價(jià)入股，直接影響到評(píng)估范圍的確定。就資產(chǎn)權(quán)益來(lái)說(shuō)，指的是企業(yè)資產(chǎn)的哪方面權(quán)益

3、，是所有權(quán)還是使用權(quán)，這些都必須明確。③制訂比較詳較詳盡的盡的評(píng)估工作估工作計(jì)劃這個(gè)工作計(jì)劃包括如下幾項(xiàng)。整個(gè)評(píng)估工作（項(xiàng)目）的人員組成及項(xiàng)目的分工負(fù)責(zé)。需要準(zhǔn)備的資料，包括兩部分：企業(yè)提供資料（應(yīng)對(duì)企業(yè)所提供資料進(jìn)行驗(yàn)收）和現(xiàn)場(chǎng)查勘資料。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)企業(yè)提供資料與現(xiàn)場(chǎng)查勘資料不一致的情況，這時(shí)應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，有關(guān)事宜也可在將來(lái)的評(píng)估報(bào)告中載明。例如，評(píng)估土地使用新價(jià)值的量雖然既可能表現(xiàn)為正值，也可能表現(xiàn)為負(fù)值，但顯然不能完全等同于商譽(yù)。關(guān)于

4、商譽(yù)，是否可以這樣表述：商譽(yù)是企業(yè)在社會(huì)上所表現(xiàn)出的信譽(yù)和由此而形成的聲譽(yù)，它是企業(yè)投資者、經(jīng)營(yíng)者及其所有員工已經(jīng)進(jìn)行并產(chǎn)生市場(chǎng)作用的全部行為的乘積。一般情況下，它非獨(dú)立的、部分的體現(xiàn)在企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況之中；特殊情況下（如企業(yè)發(fā)生購(gòu)并），它可能單獨(dú)表現(xiàn)為一項(xiàng)資產(chǎn)（正商譽(yù)）或表現(xiàn)為一項(xiàng)負(fù)債（負(fù)商譽(yù)）。高瞻遠(yuǎn)矚的投資者、德才兼?zhèn)涞墓芾碚摺⑵沸袃?yōu)良的員工，是形成良好商譽(yù)的必備條件。正商譽(yù)的形成需要一定的時(shí)間與投入，但很有可能毀于一旦（如南京冠生