肯德基-租房協(xié)議

1、肯德基租房協(xié)議肯德基租房協(xié)議附件房產(chǎn)技術(shù)條件甲方向乙方交付房產(chǎn)時，甲方無償提供乙方下述公共系統(tǒng)設施、管線及位置，房產(chǎn)應具備下述技術(shù)條件：（1）供電：甲方提供乙方的供電量應不小于250KW。計量柜及電表均由甲方提供，并設置在甲方總配電房內(nèi)，由甲方統(tǒng)一管理及維護，同時甲方無償將相應容量的電纜線（不小于4185m295m2）予乙方進場施工前接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)的配電房內(nèi)后預留5m（或進入KFC區(qū)域后留足不小于30米的長度）。乙方之用電設表計量，

2、按實際使用支付電費；動力與照明的比例參照供電局與業(yè)主的分攤比例。（2）供水：甲方提供直徑不小于φ50mm的進水管的供水容量，供水水壓不小于2.5KGCM2，將進水管鋪設至乙方租賃區(qū)域內(nèi)。若遇市政府供水部門統(tǒng)一停水，甲方應于收到停水通知的當天以書面形式告知乙方并附停水通知。乙方餐廳用水單獨設表計量，按實際使用支付稅費；水表設置在KFC廚房區(qū)。(3)排水：甲方提供與乙方餐廳廢水。污水排放量相適應的室外管道（不小于φ100mm），并接入KFC

3、區(qū)域作為KFC的排污出口。甲方應確保排污出口符合市政、環(huán)保要求和上述排水系統(tǒng)能隨時有效地使乙方餐廳營業(yè)污水全部暢通排除。若有阻塞溢水現(xiàn)象或其他故障（除乙方原因造成外），則甲方應在乙方提出書面報告后24小時內(nèi)對上述排水系統(tǒng)完成整改及維修，以維護乙方正常運營。乙方污水排放應符合當?shù)丨h(huán)保要求；甲方在乙方進場前必須提供大樓的污水接管證明供乙方辦理環(huán)保審批手續(xù)。(4)排煙：甲方同意乙方餐廳油煙排放管道可沿KFC租賃區(qū)域內(nèi)預留管道井上建筑物3F頂之

4、適當位置進行油煙排放（詳見平面圖），排風機在環(huán)保凈化裝置安裝在3F頂，面積宜不小于10m2。(5)室外機組：空調(diào)外機放置在租賃房產(chǎn)3F頂平臺之適當位置，面積宜不小于30平米，并應保證空調(diào)冷媒管由外機安放位置至餐廳的管路總長度不大于50m，至餐廳的垂直高度不大于30米。(6)室內(nèi)裝修、通道和外立面裝修：甲方同意：乙方依KFC的模式進行天花、地面、招牌等的裝修。乙方在租賃房產(chǎn)一層面向中興中路的適當位置開門，作為乙方餐廳的主入口（位置參見附圖

5、）；乙方在租賃房產(chǎn)一層面向興業(yè)路的適當位置開門兩扇，分別作為乙方的次入口、進貨門（參見附圖）。在二層面向甲方區(qū)域的適當位置開門，作為乙方的消防門（參見附圖）。(7)甲方無償提供乙方租賃房產(chǎn)的外立面根據(jù)肯德基標準裝修（包括外墻、柱、外墻玻璃及正門），臺階上地坪根據(jù)KFC標準裝修，甲方協(xié)助乙方解決；乙方作為次入口并與甲方賣場的交接面如乙方做成通道，則甲方不得拜訪柜臺、及相關裝飾物。乙方制冰機、冷庫外機在KFC租賃區(qū)域旁外墻之適當位置掛墻，并

6、保證室內(nèi)外機管路總長度不大于15米。(8)隔油池及化糞池：甲方同意乙方使用甲方已有的化糞池，且提供與該化糞池相通的接駁口（位置參見附圖）；甲方提供圖示位置供乙方按當?shù)丨h(huán)保要求建設隔油池；以上兩項如需辦理室外市政審批手續(xù)，由甲方協(xié)助辦理（位置詳見附圖）。(9)招牌：（見附件四）甲方同意：乙方可在租賃房產(chǎn)的相應全部外立面，包括玻璃、墻體上根據(jù)需要設置肯德基平面及立式招牌；（上述招牌位置，乙方不需向甲方繳納費用，乙方應確保招牌設置及施工的安全

7、）；甲方協(xié)調(diào)提供圖示位置給乙方設置側(cè)招。（參見附圖）。（9）消防、報警系統(tǒng)：甲方負責原有場地的消防符合消防規(guī)范，甲方需為乙方預留總管線路至乙方乙方租賃區(qū)域內(nèi)，（并在消防主機上給乙方預留控制模塊），并協(xié)助乙方增加或調(diào)整煙感報警、噴淋頭的施工；并協(xié)助乙方通過消防部門驗收。甲方須在乙方進場前提供大樓建筑消防驗收合格報告給乙方，供乙方辦理消防手續(xù)；若消防部門提出相關要求需甲方配合協(xié)助，甲方應予協(xié)調(diào)解決。乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)設立獨立的門窗防盜感應系統(tǒng)