房地產(chǎn)術(shù)語手冊 (1)

1、1專業(yè)術(shù)語專業(yè)術(shù)語通廊式高屋住宅通廊式高屋住宅由公用樓梯，電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高屋住宅。外銷項目外銷項目既可以出售給中國公民又能夠出售給外籍人士的項目。外銷商品房外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可向國內(nèi)企業(yè)和組織、國外港澳臺的企業(yè)、其他組織和個人出售、出租的商品房。維修基金維修基金是指商品房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。尾房尾房指不多于項目總數(shù)5%的剩余出售單元。

2、現(xiàn)房現(xiàn)房達到入住條件的商品房小高層住宅小高層住宅層數(shù)711層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯，但無消防電梯。一級市場一級市場房屋一級市場指開發(fā)商作為出售人的市場，土地一級市場指國家作為土地使用轉(zhuǎn)讓人的市場。印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。躍層住宅躍層住宅套內(nèi)空間跨越兩樓層及兩樓層以上的住宅。直管公房直管公房國家授權(quán)由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政

3、主管單位作為所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的國有房。住房公積金住房公積金指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用于職工購、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪做他用。住宅共用部位住宅共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。組合貸款組合貸款住房

4、資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借貸人發(fā)放的購房貸款。1專業(yè)術(shù)語專業(yè)術(shù)語通廊式高屋住宅通廊式高屋住宅由公用樓梯，電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高屋住宅。外銷項目外銷項目既可以出售給中國公民又能夠出售給外籍人士的項目。外銷商品房外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可向國內(nèi)企業(yè)和組織、國外港澳臺的企業(yè)、其他組織和個人出售、出租的商品房。維修基金維修基金是指商品房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

5、保修期滿后的大修、更新、改造的基金。尾房尾房指不多于項目總數(shù)5%的剩余出售單元?，F(xiàn)房現(xiàn)房達到入住條件的商品房小高層住宅小高層住宅層數(shù)711層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯，但無消防電梯。一級市場一級市場房屋一級市場指開發(fā)商作為出售人的市場，土地一級市場指國家作為土地使用轉(zhuǎn)讓人的市場。印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。躍層住宅躍層住宅套內(nèi)空間跨越兩樓層及兩樓層以上

6、的住宅。直管公房直管公房國家授權(quán)由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管單位作為所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的國有房。住房公積金住房公積金指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用于職工購、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪做他用。住宅共用部位住宅共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、