萬達、寶龍等城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比表

1、城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比一、萬達（如：廈門、泉州、濰坊等2012年萬達公開銷售項目68個）項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（元㎡月）shoppingMall17.432.9只租不售室外步行街1.83.4200~220酒店4.27.9招商SOHO辦公25.3247.9室內(nèi)步行街4.27.9廈門湖里萬達廣場合計52.92100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（

2、元㎡月）shoppMall12.9411.8室外步行街2.62.4商鋪54.5普通寫字樓16.715.2甲級寫字樓1816.3精裝SOHO54.7649.8成都金牛萬達廣場合計110100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1919.6步行街1818.6酒店1515.5寫字樓4546.3武漢漢街萬達廣場合計97100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價

3、（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1760.7自持步行街414.3銷售SOHO公寓725銷售大連高新萬達廣場合計28100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積面積占比營銷模式均價（元㎡）或租小結：萬達第三代城市綜合體開發(fā)建面在40—80萬平方米，萬達廣場商業(yè)只租不售，主力店占商業(yè)建筑面積比例為70%，自主持有物業(yè)比例很高，在做購物中心的同時，開發(fā)部分寫字樓、住宅或者商務公寓，通過出售這部分物業(yè)，獲取充足資金來支持商業(yè)經(jīng)營。二、寶龍（如：杭州

4、、晉江等2012年寶龍公開銷售項目4個）項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall7466430.830000步行街26113.410.8酒店式公寓51229.3321.1五星級酒店90309.837.3安溪寶龍城市廣場合計242316.53100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1234.315000步行街144

5、0酒店925.7即墨寶龍城市廣場合計35100項目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬㎡）面積占比（%）營銷模式均價（元㎡）或租金（元㎡月）購物廣場1648.5其他1751.5杭州下沙寶龍城市廣場合計33100小結：寶龍城市廣場以“1N”的城市綜合體形式(即以標準化購物中心為核心，與商業(yè)步行街、五星級酒店、SOHO、酒店式公寓、高檔住宅等產(chǎn)品相結合)，形成集“購物、美食、文化、旅游、娛樂、酒店、商務、休閑”等功能為一體的城市綜合體。瞄準次級商圈配套